求救…房子占到別人的土地

樂活族

2home 發表於 2017-10-15 15:56
最好還是分清楚一點比較好,越早釐清越好,你的就是你的,我的就是我的,...否則不清不楚...只會造成以後很 ...

最好還是分清楚一點比較好 ....

所以用的方式就是
找賣方 但又不能很明顯是屋主主動去買
因為本來沒事 自己搞到被告

2home

樂活族 發表於 2017-10-15 16:01
最好還是分清楚一點比較好 ....

所以用的方式就是

若真佔用到別人的地,鑑界時自然問題就會浮現.....,很難掩飾.....

樂活族

2home 發表於 2017-10-15 16:09
若真佔用到別人的地,鑑界時自然問題就會浮現.....,很難掩飾.....

彩妝師家佔了別家的地
說不定持分人太多 沒人想告拆屋還地
所以並不適合 主動找人談判解決
所以只能暗中進行

啥叫暗中進行?  就是先"奸"再說

2home

樂活族 發表於 2017-10-15 16:14
彩妝師家佔了別家的地
說不定持分人太多 沒人想告拆屋還地
所以並不適合 主動找人談判解決

偷偷的把其中的一個持分換成自己的.....然後就說自己也有持分....就不怕被告.....,這樣真的蠻奸的...... ,但如果碰到有心人..能舉證蓋屋的時間,和持分時間還是可以比對出來.....

大地彩妝師

另請教

地上權－和平居住超過20年

這個需要房子沒有動過嗎？

chen168

大地彩妝師 發表於 2017-10-15 18:55
另請教

地上權－和平居住超過20年

若你的房子全拆掉後重蓋

占用的地上權就消失了！

wenchenyu

想太多了....
就我的理解....
既使土地有持分,也是會被拆房子....
除非當初所有共有人有協議好, 哪個部分要給你蓋房子....
不是你占越久就拆不動.....

yuank

1.占用別人的地，可能被訴請拆屋還地。
   即使是共有人(有那塊地的持分)，沒經過共有人分管協議，還是可能被其他共有人訴請拆屋還地。

2.可以考慮買下持分，然後(1)跟其他人協議這部份由你使用； 或  (2)分割。
   或  另個方式，咕狗"越界建築"、"民法796"
   或  跟地主協議，租那部份土地。

3.時效取得地上權，這在實務上很難，因為無法舉證20年前是"基於行使地上權意思"而占有。所以不必考慮這點。

wenchenyu

住家附近, 屬住宅區, 財團收購, 既使使用超過30年老房子, 也沒得協商, 上法院照拆
因為他就是要整合土地, 不會跟你商量的

越久的地.....持分人太多....要跟所有人協議....亦是困難重重阿.....但若沒外人(財團)....或許就得過且過吧.....

大地彩妝師

wenchenyu 發表於 2017-10-18 12:33
住家附近, 屬住宅區, 財團收購, 既使使用超過30年老房子, 也沒得協商, 上法院照拆
因為他就是要整合土地,  ...

感恩大家

看來不只要趕快買

而且還要買到買滿買足到一定程度

才比較不限於人~