幫老農售農地(已售出)

Ryan

我沒到過雲林，但長期媒體報導污染問題嚴重眾所周知，不管種值或居住讓人疑慮很深，我想是市場價格告訴了一切。~健康無價~。

taiwanbigmary

Ryan 發表於 2018-3-5 22:29
我沒到過雲林，但長期媒體報導污染問題嚴重眾所周知，不管種值或居住讓人疑慮很深，我想是市場價格告訴了一 ...

我從小在雲林縣長大..住到現在超過半世紀了! 台灣每個縣市都有拜訪過..
媒體報導的是"霾害"..和"某大工業龍頭的"~~"空汙"
其他縣市常發生的的水源和土壤污染..相對少些..
中南部的霾害是台灣發展分工中的一種"任務"..之下的副產品
中南部有大量的工廠提供重工業(石化..鋼鐵)..能源(火力發電)..基礎材料(砂石..水泥)..
空氣品質難得好..某大工業龍頭企業附近確實一些大病比較多..
這是台北人不容易理解的..林佳龍還跑出來抗議自己台中火力發電廠..
農地價格低是因為雲林本地實際居留公民偏低..然後農地面積廣大(尤其平原)..供需原理而已..不是說您講(想)的那原因..
農地種植的安全度..可能遠勝某縣核污染..某縣重金屬污染農地..
如果朋友們不抽菸..飲酒..嚼檳榔..得大病機會不會多於台灣其他地方!!   

阿俊

taiwanbigmary 發表於 2018-3-5 23:58
我從小在雲林縣長大..住到現在超過半世紀了!  台灣每個縣市都有拜訪過..
媒體報導的是"霾害"..和"某 ...

應該是地區性差異吧  我有一個朋友雲林人(麥寮)..他考上羅東的公務員  姐姐也嫁來羅東  另一個姐姐嫁到桃園
他們就已經在宜蘭找房子了  說要全部搬過來

另一個租房子在宜蘭的也是雲林人(麥寮) 他說他只在過年時回去祭祖..他也是勸父母搬來東部或北部住

我是個人沒去過雲林  不了解其中緣故..只是他們說"不好住"
其實  雲林真的讓中央政府太過重視了  什麼東西都想弄在雲林就是
那天新聞說  國土計劃法把雲林60~70%的農地都劃入農一和農二(永久不能蓋農舍).

bb1697

2home 發表於 2018-3-5 12:33
雲林不是每個地方都便宜,應該是靠海的鄉鎮,六輕污染的問題,之前看法拍,雲林有些靠六輕的地方,臨大馬路田 ...

了解，那這樣就可以理解了，換作是我也不會想住六輕附近吧。

eddieleu

bb1697 發表於 2018-3-5 12:22
請問為什麼雲林的地會比其他縣市便宜?(比西邊的縣市便宜就算了，怎麼連東邊的都比不上)
西邊交通不是比東邊 ...

鄰海的幾個鄉鎮除了六輕汙染，另外超抽地下水，導致地層嚴重下陷，逢颱風大潮經常得泡在水裡，所以土地價格偏低

catbooth55

我想每個人都是獨一無二的，如同每塊在台灣的土地也都是獨一無二的，價格如何無須比較，期望能遇到對的人讓土地發揮他應有的價值！

FlyNews

阿俊 發表於 2018-3-6 10:49
應該是地區性差異吧  我有一個朋友雲林人(麥寮)..他考上羅東的公務員  姐姐也嫁來羅東  另一個姐姐嫁到桃


其實  雲林真的讓中央政府太過重視了  什麼東西都想弄在雲林就是
那天新聞說  國土計劃法把雲林60~70%的農地都劃入農一和農二(永久不能蓋農舍)....

我記得應該是第一種農業用地.屬優質農地(肥沃平地+水源)，禁止變更使用，
農地當然同樣可以蓋農舍，但也只能蓋農舍、農用設施，
至於土地變更為工業、住宅、建築.....用地海撈一票，就遙遙無期!

意思就是....雲林可能一直都會是農業縣,無法翻身....
好賺的金融業、商業、工業....雲林就別想了! 當然,買賣農地可能也不好賺...???  


雲林很大，六輕麥寮原本是海不是地,是海埔新生地...
麥寮六輕是工業區,六輕附近農地的價格也較高,
但同樣在麥寮,離六輕遠一點的農地就較便宜了! 地價是和人潮有關...

至於東部、北部是礁岩,海的旁邊就是山, 算林地、山坡保育類用地. 沒多少平地(田地)...



第一種農業用地：具備優良農業生產環境
第二種農業用地：可維持糧食生產功能
第三種農業用地：受交通等外在因素干擾之農業地區
第四種農業用地：擁有糧食生產功能且位於坡地之農地

taiwanbigmary

其實中南部比之北部東北部還有一個較大差異..
就是雨天的數字相對少..溼氣相對低..颱風日被衝擊時威力被神山減弱甚多..
中南部住慣了..很不習慣北部東北部那種濕黏黏冷颼颼陰沉陰沉天色..

bb1697

也是拉，上面有說到雲林其實也不算小，那請問如果以國一以東的話這範圍的土地會比較好嗎?

taiwanbigmary

bb1697 發表於 2018-3-7 09:22
也是拉，上面有說到雲林其實也不算小，那請問如果以國一以東的話這範圍的土地會比較好嗎?

看地段，划算標的也是有。