美國沒有你想像的好！帳篷城的現實悲歌

快樂農夫

年輕時不懂事以為美國什麼都好，35年前有次出差美國時下榻在一家麥當勞附近旅館。早上出門看見一對老夫婦身旁有些簡單包包站在麥當勞前好像在等什麼似的，下午回旅館時那對老夫婦還是站在那裡附近，連續幾天都如此。我很納悶就請教人，才知道原來他們是以麥當勞為家，三餐，洗澡上廁所全部靠麥當勞。  當時突然間覺得那對老夫婦很可憐，原來美國的老人可能是這樣...。

前幾年開始，國內的便利商店開始流行附帶設了簡易飲食，有一天我去彰化找朋友坐在彰化某家便利商店聊天討論些事情，看到一位婦人坐在最邊邊角落，連續幾次去都是如此場景...。

資本主義的社會加上全球化的影響，很容易變成富者越富，窮者越窮。加上少子化的關係，一不小心沒有了儲蓄或失去財富，到了老年無所依靠就很可能淪為日本用語在我們看來很難聽的「下流老人」。

與其住在大都會捉襟見肘，如果在偏鄉買個廉價屋加上一塊菜園自己種點菜，靠著微薄年金月退金，省吃簡用，是否會比住在大都會好一點？

快樂農夫

樂活族 發表於 2018-3-28 10:35
我一直有個想法
全省各地來買個300坪以下不能蓋的農地
來弄個  簡單過生活的體驗園區

用賭的心態去創業或投資，我想以失敗收場居多。
不如拿那些錢去玉里樂活大大旁買塊廉價農地，暫時出租養地，日後有高價就賣掉，沒有高價就老了退休弄個貨櫃屋自己住兼種點菜自己吃。

樂活大，請問你，農地出售沒有增值稅，但兩稅合一，高價賣掉減進價有獲利，要不要繳稅？

樂活族

快樂農夫 發表於 2018-3-28 18:08
用賭的心態去創業或投資，我想以失敗收場居多。
不如拿那些錢去玉里樂活大大旁買塊廉價農地，暫時出租養 ...

老大我要教你  獲利遠大於稅務 是投資重要的課題

我有些買賣會繳 奢侈稅(以後沒有機會了)
增值稅我也故意去繳過
(民不與官鬥 該繳的稅千萬別漏繳)
重點在怎樣創造獲利

稅務問題交給 會計師處理  有疑慮也是先繳為妙  (費用都灌給買家)


有人還問過我有沒有營所稅問題
你去國稅局問  答案還會有不一樣呢

鄉下地方就背很熟  "農地若農用就免稅"

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我很喜歡繳稅的  只要是會計師叫我繳錢我都很高興
但警察局叫我繳 我就有點不高興

4w

快樂農夫 發表於 2018-3-28 18:08
用賭的心態去創業或投資，我想以失敗收場居多。
不如拿那些錢去玉里樂活大大旁買塊廉價農地，暫時出租養 ...

要是我就租個地來種菜，甚至可以借到免費的土地種菜，反正再種也沒幾年了。現金保持靈活比較好， 台灣少子化越來越嚴重，土地少碰為妙

hva15829

美國至少還允許人民露營。還能夠有方式活下去。

記得有板上的人說。在台灣連無主地都不能露營......那是非法的
真的不知道那些沒錢的台灣人到底是怎樣存活下去...

2home

hva15829 發表於 2018-3-28 19:30
美國至少還允許人民露營。還能夠有方式活下去。

記得有板上的人說。在台灣連無主地都不能露營......那是 ...

當遊民，要在都市比較方便，連帳棚都不用搭。

快樂農夫

o 2018-3-28 18:43
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og2h

所以看來大家都沒當過台灣遊民

也沒新聞報導過遊民

我以前常搭交通工具的時候 常會遇到遊民
大概了解台灣遊民的生活

1.早上起來 到鐵路或者早餐店 找看起來陌生的新面孔的 或和善臉的人
跟他說 缺十塊錢吃早餐 就可以要到十塊錢 去吃個蛋餅 多要幾個就多吃幾種

2.到附近晃晃 看有沒甚麼可以撿的 資源回收 或擺個盤子收盤纏
3.沒事公園坐坐 看人來人往 或睡大覺

4.午餐 重複1的步驟 或者 到有賣吃的地方 討飯 或者不討 直接翻廚餘

5.重複 2.3 度過下午 太熱去 小七 或公共場所
.....

每年度 都有街友大餐 還可以吃一頓

快樂農夫

樂活族 發表於 2018-3-28 18:43
老大我要教你  獲利遠大於稅務 是投資重要的課題

我有些買賣會繳 奢侈稅(以後沒有機會了)

找到了!

個人出售農地如何才能免納房地合一稅？
      本局表示，房屋、土地交易所得稅(即俗稱之房地合一稅)自105年1月施行以來，本局已接獲不少民眾電話詢問，是不是取得「農業用地作農業使用證明書」之農地，在出售時就一律免予課徵房地合一稅？為解決民眾疑議，本局提出了進一步的說明。
      本局指出，依所得稅法第4條之5第1項第2款規定，符合農業發展條例第37條及第38條之1規定「得申請」不課徵土地增值稅之土地，免納房地合一稅。故原則上，納稅義務人除應取具「農業用地作農業使用證明書」外，尚須符合經地方稅稽徵機關核發「土地增值稅不課徵證明書」者，才有符合所得稅法免納房地合一稅的規定。但是實務上，有些農地移轉可能因為係在同一課稅年度內就轉手，所以沒有土地之增值，土地增值稅為0元、或係因納稅義務人已取得「農業用地作農業使用證明書」或「符合農發條例第38條之1土地作農業使用證明書」而自認農地免稅，以致於並未向地方稅稽徵機關提出「不課徵土地增值稅」之申請。若遇到這些情況時，能不能符合不課徵房地合一稅，依法仍須請地方稅稽徵機關針對要出售的農地有無符合申請不課徵土地增值稅的要件來作一個認定。
     本局特別強調，土地增值稅繳款書上金額為0元(免稅)不代表該農地就是屬於經地方稅稽徵機關核發「土地增值稅不課徵證明書」之情形，民眾千萬不要以為只要拿到農用證明，土地增值稅又免稅，就誤認一定不用課徵房地合一稅。本局也呼籲民眾，為確保自身權益，在農地買賣移轉前，最好還是先向地方稅稽徵機關申請不課徵土地增值稅，以釐清適用情形，避免事後遭到補稅甚至處罰！
新聞稿聯絡人：法務二科   廖審核員
聯絡電話：(03)3396789轉1667

https://www.etax.nat.gov.tw/etwm ... 4865504728138153865

所以我說學樂活大到鄉下買條件不錯價格低廉的農地,先出租給[小地主大佃農],日後開價出售逢高出脫這樣贏的機率是很大的.也不用繳稅.如果沒賣掉日後退休就真的樂活去也不必在都市租房子開銷大.反正這年頭養孩子大概也難期望他們能照顧你的老年.同樣都是孤獨老人,在偏鄉至少有自己的地自己的房,呼吸新鮮空氣,看藍藍的天空與夜裡燦爛的銀河.

快樂農夫

4w 發表於 2018-3-28 19:28
要是我就租個地來種菜，甚至可以借到免費的土地種菜，反正再種也沒幾年了。現金保持靈活比較好， 台灣少子 ...

租地是不錯,問題是看人臉色,哪天對方不高興或心血來潮收回自用. 那不就前途茫茫不知何去何從. 手上現金被多年租金吃掉了一些,手頭寬裕時又多旅遊了幾趟. 才知道現在沒菜可種也買不起高漲的房地產.
所以還是對一些條件不錯的逢低出手,若有高價就出脫賺一筆,不想賣則留著自用,日後免付租金與市區的管理費和停車費.