無人耕作的持分地…

yuank

大地彩妝師 發表於 2019-3-18 08:36
仔細看了一下
土地要被告竊占
應該是很惡劣的才能成立

「（六）共有人擅自佔用特定共有土地，但未逾越其應有部分」
直接占用整塊地，就會超過應有部份...


如果只是除草，或許還可說是為了全體利益作的
如果全部用來種自己的農作物，或興建農業設施，應該會成立竊佔。

longoria

大地彩妝師 發表於 2019-3-18 08:58
3.即然我有持分也去占用其它持分人的
那當然是罰我呀
但…我都去使用了

你傻了，你1天24小時都守著你的地嗎？當其他地主都沒使用，而你佔用了這塊地，就有義務維管土地，找不到行為人，罰地主，其他地主會主張你未經同意佔用，由你來負責。記住：免費的是最貴，其他持分（其後代繼承人）人不見得不懂法規，只是因為持分人太多，而不想去管這麻煩事，其實看起來沒人管的地，大家都有在注意，大家也希望哪一天有人要買（看緣份）、國家徵收（不用想），依照持分比例大家分一分，這塊地就給下個地主去使用了，你不打招呼就種下去，地主們個個都跑出來了（尤其收到公文時）。

longoria

我這邊倒是有一個相反的案例，某甲在其持分的農地上養豬，十幾年了也沒事，後來因為其中有持分人欠銀行錢，持分土地被拍賣，由某乙標到，發現某甲在地上養豬，就去向某甲要求不准養豬，因為那塊地，他也是地主之一…。

2home

買持分地，原本就是很麻煩的事，沒事就沒事，若其它持分人要搞事，就會有一堆事。

還不如好好上班賺錢，買一塊完整屬於自己所有權的農地，愛怎麼搞就怎麼搞。

all600

請問持分地有國有財產局向佔用者收取不當得利益就不管了，其他共有人向佔用著提出拆屋還地時，佔用者說已向國有財產局租用土地，置之不理，該怎麼辦呢？

aotsen2004

如果 平時沒事作 是可以 買~

反正 閒著 也是閒著 ~ 不如 找些麻煩事 來 鍛鍊身心 ~~

搞不好 剩下的持分著 都懶得管~ 這樣 就 賺到了~~

tsou4

2home 發表於 2019-3-18 09:46
買持分地，原本就是很麻煩的事，沒事就沒事，若其它持分人要搞事，就會有一堆事。

還不如好好上班賺錢， ...

站大說的沒錯呀
有辦法就弄個有自己獨有鄰路有水電的田地
除非是繼承免錢的才不得已加減玩持分地

我們家的田 也就是所謂的持分地
而且是持分地的袋地
路口的地是別人的 沒有申請既成道路
別人要擋路封路都是有可能的

因為一些事弄得現在通路被插鐵桿
人可過 獨輪車可走 但車子就進不得囉 ~

希望有天能解決這些紛爭？也許

taiwanbigmary

tsou4 發表於 2019-3-18 13:24
站大說的沒錯呀
有辦法就弄個有自己獨有鄰路有水電的田地
除非是繼承免錢的才不得已加減玩持分地

朋友的地..還是有解!
關鍵就在: 無人機! 超大型的..
還有: 直升機..單人的..

taiwanbigmary

參加過幾次法拍..
一些多人持分屋子 田地墳墓交錯的..
還是有人去標..
還超過底價..
像是臭豆腐原理一樣..
你覺得沒價值..在他眼裡恰是價值之所在!