閨密做到底！7女合蓋1800萬養老房：20年後一起老

快樂農夫

akirahsiao 發表於 2019-7-2 09:19
個人想法比較另類!

當初也考慮自己老年生活的問題,想過買一個農舍不如買安養之家自己當老闆.

我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是開兼業型民宿.聘請歐巴桑協助打掃民宿房間,也幫我們做些長工類事務.

我是以過年過節時能三代同堂為出發點,想購置或買地自建完成理想中的房子.
但我也同時思考了,平常日子兒子們要住一起可能有很多無法達成的現實考量.

因此我的想法是平常的日子,把多餘的房間出租作為民宿. 在這個想法上,
加上我的錢並不多,市區土地昂貴一定無法如願. 綜合考量所以我決定往花東地區,看看是否有機會達成.

為了向財政部長大人爭取更多預算,我向財政大人提出我的說帖,為什麼必須多投入一些錢把房間做多幾間.
為了兼做民宿的考慮,必須達到經濟規模.如果多增設4間房間平常就可以有8間民宿可出租賺點生活費,也讓家裡有人來走動.也才有能力聘請歐巴桑協助打掃民宿房間,也幫我們做些長工類事務.

我說假設我原先的房子可能是五大房.(主人房.大兒房.二兒房.兒孫房.和式房).這是達成過年過節時能三代同堂的基本要求,所以花的錢都與民宿房間的增設無關. 然後為民宿增設4間房間,每間12坪,四間約50坪,約增加預算500萬.

但是回收粗估如下:
一年52週,只有星期六日民宿有人來住,且出租率只有50%.每晚2800元.淨利約 1800元
52*2*50%*1800*8=748800 約75萬. 寒暑假與春節等出租率會較高,因此全年淨利應該可以有80萬至100萬.
因此多投入的500萬可望在5至7年內回收.
再者,我們夫妻兩人過世後,花心血蓋的這個房子因為有民宿的收入可支持兒子的提早退休,才不會被他們因為離工作地點太遠而被賣掉.

我心中一直在找一塊地，一個現代桃花源。
有乾淨的空氣、水、天空、星空、美麗的雲彩，乾淨清翠的山，不必擔心土石流也不會淹水，生活機能還算OK，一個靜謐安全的住家環境，依照自己的審慎詳密的規劃去蓋一個有山景臨窗，有花花草草的庭院，但不必花很多勞力去維護住家相關的環境。
過年過節可以三代同堂乾淨整潔又實用的美宅。平常也可以當民宿出租賺點外快,生活也比較不寂寞.
親朋好友樂於來拜訪，容易停車有地方住。可.在附近慢活觀光。

akirahsiao

快樂農夫 發表於 2019-7-2 11:41
我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是 ...

純腦力激盪兼打屁!

還想過買學生宿舍(中正大學的書香門第、屏科大附近等),有固定收入(現金).
http://farmhouseking.com/087/showobj.php?objno=a709794

還可有度假空間!至於老人照料可能還是需要專業的!無障礙空間很重要!

og2h大大所提的包租公方式是確保收入穩定!然後把專業的工作委託給專業人士!

就是想辦法做有錢的退休老大!

不失為一可行想法方向!反正多想想比較不會老人癡呆!

taiwanbigmary

樓上幾位前輩達人的構想，
確實有可行之處，
既能有一定活水收入，
還能嘉惠於租屋族，安養族等等，
我2home附近就有一間老人安養院，
比較傳統式的，
提供一些有此需求的人家服務，
花木扶疏，鳥語蟲鳴，環境可以吧！
看也是有立案，有時晚上也會有救護車進出，
嘔依聲聲催，去來就暢過，
人生就是這樣，生老病死，輪迴來去，
無常根本，奈何奈何，
千盤算，萬安排，抵不過命運到來，
有和這家安養院老闆點頭講話幾回，
也進去大略參觀過，
他這地點原是辦幼兒園，
近二十年前，少子化出現時，招生不足，
就改變經營了，營收應該還是可以，
他好像滿想得開，提供一些就業機會，
讓看護，清潔，管理人員有個工作能作，
阿彌陀佛，善哉善哉!
他自己年紀也有些了，
約略有個狀況需要，就是能直接進住，
說來也是實話，一切看似安排好，
生產線(流水線)上依序輪!
光陰似箭穿雲過，歲月白駒滴答落，
想要百年安穩度，還是善事加減作。

akirahsiao

taiwanbigmary 發表於 2019-7-2 17:26
樓上幾位前輩達人的構想，
確實有可行之處，
既能有一定活水收入，

不求百年安穩度,但求當下心安順!

萬物觀本質,自有所得!

快樂農夫所提方向本質就是想要安享晚年,含飴弄孫(把後代子孫吸引過來團聚)!

站長大大發表的那些摳文大作,究其本質無非資金流透明(記帳),再行開源節流!

只是站大忍人所不能忍,摳人所不想摳.實乃一代奇人!

東大神稱其為神,實乃其對田園一切皆感新奇,如幼兒般充滿探知慾!非吾人所能企及!

曾當過兩年幼稚園園長,經常鼓勵幼教師 -

如果不是真心愛孩子,趁早換頭路,莫要誤人害己!

不要讓孩子離開視線,事前流汗,不要事後悔憾!

安養院最大的問題是以送終的態度經營,而非迎新的模式運作!

太多的因循苟且,又以營利為目的去思考,那股無形生活壓力,

如何能讓人快樂求存下去?去參觀過一位醫生規劃的那種頤養天年的老人之家!

其經營模式是以重新出發為主軸,提供各種講座及勞動機會,讓老有所終、壯有所用!

園區節省人力成本外,又發揮老年二次就業的精神!

文中七位未來結果如何?不是關注焦點,

該關心的是未來自己又是如何規劃經營後段人生?

km8332

    我是卅年前要換房子時，與妹妹一起看、買，一次兩戶比較好殺價。社區只有8戶，我1號，妹2號，對門而居，各自生活，彼此又可互相照應，代收掛號包裹自不在話下，社區意見投票，我們至少先占25%。

    妹妹兩個外孫，從出生到現在(幼稚園大班)，經常在我家混吃混喝。
   
    所以在他嘴裡，經常哼著小調，小青蛙有兩個家，我有三個家，一個爸爸媽媽家，一個奶奶家，一個 ----舅公家。

2home

我是覺得有一塊地不一定要合蓋成一間,而是分開蓋成好幾間...

這種感覺還會有一點隱私,但又保持聯繫....也就是心情不好時, 至少不要經過客廳時,閨密還問東問西....,另外就是不同的生活習慣也不會互相干擾..

這種感覺有點像,,住獨棟民宿,不和民宿主人同住,比較自在.....

因為有時外出時,經過客廳時,有人問你要去那裡? 或是和你噓寒問暖,總是不自在...

taiwanbigmary

akirahsiao 發表於 2019-7-3 10:27
不求百年安穩度,但求當下心安順!

萬物觀本質,自有所得!

達人所言:
不求百年安穩度,但求當下心安順!
確實值得我們正視!
然我們一般人當下心想好了..不一會..心想法又變了..
因為心是最難於"安"的..像慧可禪師請求達摩祖師幫忙安心..
反而是行善佈施相對容易一些..
這就好像四則運算比較微積分來說..是簡單多..
還有..
萬物觀本質,自有所得!
這是很高的成就!
"觀".."止"..超出我們平凡人的想像..
還是說"萬物靜觀皆自得"..比較平易好做到..
像是""好不好吃""比較於說出""消化營養原理"要容易多了!

taiwanbigmary

快樂農夫 發表於 2019-7-2 11:41
我的想法和你有部分相似. 一樣希望退休或老年時,能有他人協助三餐與勞務服侍.....
但我不是買安養院 而是 ...

前輩的構想..
如果是財力方面OK..
通常要實現也不是不可能..
年歲倒是要清楚考慮..
有營收的..自己多少要懂得..要投入參與..
有出租營業的..要服務他人..許多層次的人過來..
山明水秀(山之巔..水之湄)處..要完全沒土石流沒水災..很稀罕..
同形態產業..經營的好像也已經有..未知是否都發了?

akirahsiao

taiwanbigmary 發表於 2019-7-5 00:18
達人所言:
不求百年安穩度,但求當下心安順!
確實值得我們正視!

難者不會,會者不難!

站上很多大大玩那個嫁接、高壓、芽接等,在我認為高難度的工作.

大家卻玩得不亦樂乎!大學時代好友家庭經濟垮了!利用寒暑假去幫他擺地攤送報紙!

當時很納悶他沿街送報,都不用看清單?

回答:習慣!

當您習慣各種事物後,它就不會對您造成困擾!

一個人瞎了,在度過自怨自哀的階段後,他(她)會慢慢學會適應(習慣)環境!

甚至更厲害的還能學會聽風辦位的能力!

問一個在超商展店單位工作的人,開店難不難?我還真的在翁財記超商體系上班過!

如何在身、心、靈利用習慣培養解決問題的能力真的是一門重要課題!

當您習慣逆向思維時,自然而然的就會進行危機入市的反市場動作!

這就是命好不如習慣好的真義!

2home

這個新聞應該配合影片來看....細節更多...景觀意境更好.... 為什麼越看越像花蓮呢?

https://www.youtube.com/watch?v=Rqt2rZ99X4U