如何找緣份?

TOMMY杜

2年換來300萬議價空間,可否教我兩招?
把寶貴經驗拿出來討論一下吧!.

Ericg89127

對特定標的常見的招術
鼓勵地主選民意代表
鼓勵其兒子經商，投資
導入毒 賭 色 是上不了台面的做法
若非特定標地，貨比多家應是王道

我是來亂的，還是聽聽正解吧

陳

當您口袋coco不充足時,買房地產有3大原則:

1.不喜歡的別亂出價.

2.別等急用時才找房.

3.買不到不遺憾.

因為錢不夠,只能用時間跟他耗~~

先想一下如何寫~~

chingwen

13# 陳


當初買下這塊地的過程...
星期假日照例會去看很多的地...(大約看了有20塊地以上...)

每一次出發前，都會先做功課，
找個3~5個以上的案件(不同仲介)，
請仲介逐一約時帶看地，
每逢例假日都在趕場...累喔！

但是很有趣、很新鮮，
對未來的桃花源充滿著幻想...

有一天...走到一個8000坪有山有水的地，
地主將其分割成ABCD四塊地在賣，
同一天竟有4組人馬對這片地產生了興趣...
結果我看苗頭不對，太多人來搶地啦，
所以...當天下午便雄雄給他訂金了...

我有優先選擇權，於是乎選了D，
還好沒選錯，經開墾後，
發現它的平地是最大的...景觀也是挺美的...
所以，我想...這塊地跟的我們是有緣的...

VC1234

To: chingwen

請問您的地是在那裡? 另外三塊賣掉了嗎?

chingwen

15# VC1234

拍細(閩南語)！同一天都賣光啦，
很搶手吧！聽說是老地主的兒子不爭氣，
敗光了祖產，所以，不得已才賣地，
要不然就沒我們的份了...，
您可先上網找仲介看地，效果還不錯...，
機會是給積極...有緣的人...

陳

13# 陳

賣主~張董,當時是立法委員,服務處在隔壁.

他老家是當地賣米的,以前賣米都是有錢人,起因是很多窮人沒錢以地契賒米.

張董少年得志,鞋業成功又當官.

而偶只是白手起家剛創業的小囉囉.

有天,張董來店裡聊天,順便告訴偶有機會要買棟房,生意才會長久.偶當時笑笑,兩袋空空只求溫飽.他說:那一整排房子有5戶隨便偶挑只要1300萬(幾年前預售屋1800萬成交)

數月後,張董路過,說;老闆娘,你很拼喔!1200萬賣你好了.給年輕人一個機會.

約一年後,偶知道要擁自己店面才會長久.(此時,這商圈量販店因掏空案倒閉)

張董,偶爾會去店裡坐,每次都鼓勵偶買屋.這時就誠懇說:900萬賣偶好嗎??

不敢奢望他會賣偶,但口袋真的不夠錢.於是便往週邊四處看屋.

有次,看中某大學商圈店面,屋主公務員因股票慘賠出售,850萬.後來因風水師看後不滿意就錯過.

不久後,告知張董900萬賣偶好了.張董說;那屋貸款870萬,賣給你什麼也沒剩.

張董的100萬好像偶的1萬元那麼大,偶的100萬卻像張董的2000萬那麼大.給年輕人一個翻身的機會,您將是偶的大貴人.

1年後,張董又說1100萬決定好了,偶只有900萬.

有天,張董路過;偶大聲打招呼說:張董;偶常常看見一個貴人在偶門前來來去去,什麼時候這個貴人能夠走進偶的生命,讓偶全家一輩子感激您!!他笑的很開心.

又說;偶身上的900萬您都不來拿,放太久萬一被別人拿走了,且地點不好的房子,那偶連感激您的機會都沒有.

張董;妳做生意真的很拼命,一定會有好機會的~~

又過1年,第二個入主的量販店又倒閉(擴充太快3家到9家資金週轉不靈)

有天,張董秘書叫偶過去談屋,1000萬成交.(這時.偶大概有譜他要賣)既然是祕書洽談,  自然對偶利多,又當時第二主量販店倒閉,商圈一下子沒人氣也一利多…..

就這樣買到了,數個月後偶搬到現在店面,而第三主的量販店竟是張董開的.

搬到新家後才發現,業績倍數成長,驚覺地點很重要,有天張董專程過來,問偶生意好不好,老實回答後,張董說更早買賺更多…

偶深深對張董鞠躬90度,表達感激之意,這個恩人一輩子感激…..

張董大聲開懷笑….從此,沒再見過他…

陳

買2home時,因為口袋有多餘coc,所以心態又不一樣了~~

VC1234

To: #16 chingwen

我這一個月也看了6~7家仲介,20幾個物件,只1~2個較中意的,可如同13樓所言"錢不夠,只能用時間跟他耗~~", 同時找看看有沒有其他的物件.

chingwen

19# VC1234

哇！你看地的精神比我還要超過...
相信一定可以找到你心中理想的桃花源...
祝福你囉...