農舍變別墅 農村沒人要下田

文川

講句真格的, 我有很多朋友一心一意的想務農, 有園丁班的, 有設施蔬菜班的, 他(她)們有的是農家子弟世代務農而他(她)們想把新觀念引入舊農村, 他(她)們有的是科技新貴, 但真的有意願做全職的農夫, 但他(她)們都碰到一個難題 --  土地太貴買不起(便宜的山坡地雖有卻交通不便或不利農機耕作或需投入大筆的整地資金), 買得起昂貴土地的都想蓋農舍或抄地皮, 惡性循環土地越來越貴想耕作的門檻越來越高, 管理單位也拿不出好對策, 當然受苦的還是普羅大眾!

2home

台灣人是很聰明的,又會鑽漏洞,上有政策,下有對策,總是有辦法的,想想看買一大片的農地蓋農舍,何苦買貴貴的建地,若嚴重制定法規,又限制了真正的農民及有心想種植養生的一般人,而有辦法蓋大大的別墅有錢人還是有辦法!

TOMMY杜

一塊農地上蓋一間美美的別墅,不覺得奇怪嗎?表明你很有錢不被偷被搶才怪!還要浪費國家資源利用警察處理.所以平整的農田不要蓋美美的農舍,要給真正要種田的人.
要蓋美美的別墅,就去找種不出任何高經濟價值的山坡地.
大家認為呢?

2home

山坡地,不能蓋美美的別墅啦! 只適合小型的鐵皮,木屋,溫室,為什麼呢? 一塊 30公分x30公分x6公分的水泥塊就重達14公斤,若換算成美美的別墅大小的重量,重量就非常可觀,山坡地可能會承受不了,而發生危險!

一塊農地上蓋一間美美的別墅,不覺得奇怪嗎?表明你很有錢不被偷被搶才怪!還要浪費國家資源利用警察處理.所以平整的農田不要蓋美美的農舍,要給真正要種田的人.
要蓋美美的別墅,就去找種不出任何高經濟價值的山坡地.
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TOMMY杜 發表於 2009-5-11 12:06

Ericg89127

若說想務農，但因為地太貴買不起，就放棄是不好的想法
難道製造業及服務業都先買得起廠房店面，才開始做生意的?
想種沒地就先租地吧
農地銀行是個管道，另外直接找休耕地主也是個方法
不知地主是誰嗎?  去村長或附近農家問問就知道了
現在的問題恐怕是用地不用錢，也難有好收成
關鍵是技能是否足夠? 產銷通路是否了解?
農民本是弱勢族群，新農民要帶一些新武器(技能)才較有勝算
怪人家蓋農舍
怕沒東西吃嗎?
礙到自己認知的景觀嗎?
能及早想到這些人是價格不敏感的潛在客戶，則獲利之路就近了

kevin

我們整個島有2300萬人,請問有多少人很想種田??
種田的目的究竟是為了什麼? 我想還是想想產業如何均衡發展的議題,那跟農舍無關
早期台灣農村一堆未有保存登記的透天厝,不也是農舍,不能說他美,就好像是罪過
真的蓋農舍的,真的都是好野人,那也未必,真的好野人,會去蓋農舍嗎? 真的很多,那又是多少?佔好野人比例多少?有多少信心水準的調查(是吧,教授)

liquor

這一條是關於休耕補助的報導...
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090510/78/1j8cr.html

壞壞農場

1.作田是一般人最不願意去作的工作，所以說，在台灣150萬的農業人口裡面，我想很想要作的應該不會超過150個吧，我想請問台灣兩千三百萬人裡面，有幾個人想要吃到美味安全的農產品?
2.產業均衡發展的問題，有一點很重要，農業是一個國家的經濟命脈，只要一個國家放棄農業，就準備受到他國的控制，因為沒有農舍可以住，可以去租房子，沒有東西可以喀的時候，就一定會造反，可以參閱資治通鑑以及二十四史上記載的資料，哪一次革命不是因為沒東西喀引起?在目前的情況下，當台灣沒有能力自給自足的時候，貿然的將農地釋出實在屬於不智的行為，大家不要忘記所有的消費者挖挖叫說麵食類漲價的原因是什麼?歐盟會花45~55%的預算去補助農業，不從這些白目的100%仰賴進口國開刀，要從哪裡生錢?如果今日變成水稻超過25%要仰賴進口......嘿嘿嘿。
3.會休耕的田通常都是生產條件較差的田，而且只有水田可以辦休耕，所以應以水稻為計算的標準，不過話說回來，有誰知道大湖鄉的草莓產業(慣型土耕)的每公頃年收貨量是多少?草莓的年均價是多少?投資一公頃的草莓需要多少成本支出(連工帶料)?我無意冒犯，但是大家如果認為種草莓很好賺那就錯了，種草莓只要超過一分地，就會是很痛苦的折磨了。
4.農地可以蓋農舍奔來就是天公地道的是，問題是出在蓋農舍的人不一定是務農者，如果規定農地蓋好農舍，剩餘的面積強迫一定要生產，不能休耕或造景，或許會好一點吧。
5.要租地務農找農地銀行會死的很難看，價格會是行情的兩倍，休耕的田都會有一些缺陷在，水電路有時候是三者皆無，有時候會少了兩樣，所以無法投入生產，還是要去問雜貨店的老闆或是村長比較有利。
想當初我承租壞壞農場的時候沒有買怪手，後來買了壞怪一號之後，才知道地主為啥任其荒廢5年，也沒有人要承租......因為挖下去60公分開始就全部都是石頭了.....剩下高架栽培可以作，成本很高，要土耕非得買怪手不可.......
6.一般人要買農地外加籌措建設經費，粗估約1200萬，等於是小學老師不吃不喝300個月的薪水，能拿300個月薪水出來買農地蓋農舍而不從事生產的人，好像就會被歸類在好野人那一邊了吧。

山林雅境

自己碰到買農地當2Home的人裡頭來統計.大多數是喜歡種植的人,種吃的肯定不灑藥,施肥也是以有機肥當道.所以果樹類的比正規的專業農夫種植的容易掛掉.也就是這些新來農村的朋友,不管種植能力是高或低,基本上那份心意還是很健康的.
至於農地價格高低-------現在算高嗎?有點懷疑.-------自從開放農地買賣後,農地價格變動的趨勢還是穩定的往一個方向發展.換另外一個方向想-----如果農地價格低迷不振,那些真正(實在很難定義"真正"這兩個字)的農夫需要用田地去貸款,以便擴展農事經營時.您想他能貸到多少錢?或是他經營不下去了,或是想用賣地的錢去換取比較好的後半輩子的生活時.這時如果農地價格低迷不振的,那又是怎樣的好果在結.常常參與法拍的朋友們或許可以知道-------農地被法拍的價格及數量.這些價量的背後或許可以去找一些"現在已經是農民"的經濟狀況.至於說甚麼要讓真正想從事農業的人能買得到地,我認為"想"跟"是否成功"是差距很大的,我以前一邊上班一邊種植,不也是很"想"得到好的結果,以後我也是很"想"往這方向經營,請問像我這一類的人可以買農地嗎?
至於新蓋農舍是美或貴-------有甚麼不好呢?農地農用管地不管人就是現在的農地政策ㄚ.關鍵在落實與否罷了.
不管農地或農產品價格的高低,還是要經過市場考驗吧?如果用征收農地來達成滿足另外一批買農地者的目的,我看爭議會更大ㄛ.農產品價格的高低有一部份原因是農民團體的不健全(比如農會),很久這些農民團體早就變成政治選舉的工具,它就沒有站在農民的利益去爭取,也沒有做到正確落實的種植總量統計及管制.

smhu

　　現在還在種田的人有一大部份是對於土地的心態，那份不捨與休戚與共，己經很少人是要靠著他顧三餐了，因為現在的資訊己經明白的表示說要靠種田過活家人ㄟ么系啦！
　　所以能欣大在之前就有提到了現在種田的都是假日的業餘活動，大致上跟我看到的景像差不多。星期天一大早(不到六點)就從遠近傳來陣陣的引擎聲，呼叫著趕快起床哦...不要想說早起的鳥兒有蟲吃哦，是早起的蟲兒被鳥吃；也要趕緊起床啦，不是去農忙不是去做晨操，是要快起床關窗戶，不然陣陣的味道就會傳進屋子裡面了。家人曾經抱怨說為什麼那個農藥味很臭咧，我反問「你意思是希望農藥無色無味會比較好嗎？有味道至少聞到還可以關窗戶咧」。
　　我覺得種田會被當成副業來搞才是個大問題...而對於農舍與別墅之間的分野我倒是很看得開啦！老家附近有戶大戶人家，當政府實施耕者有其田之時由於不肯配合政府去蓋章換股票而被抓住關起來，他的媳婦去探望他時還堅持說我都這麼老了我可以讓他關到死，你們不可以蓋章讓咱們家的土地被搶走；當然他家人最後還是蓋章同意了。他其中的一位兒子在年老的時候，打電話到國外要家人回來辦理繼承他的產業時，有個小孩講了一段名言「我寧可在美國當個快樂的工作者也不要回去做個遊手好閒的士紳，土地您老人家想怎麼處理就怎麼處理吧」。想想還真的很諷刺的咧，阿公是捨命要護財產，而只過了兩代竟然棄之如敝屣。當年聽到這個故事時敬佩得不得了，但是長輩也有註解說「那位不肯回來繼承財產的可是當年美國原子能委員會裡面惟一的東方人」。您希望您的子孫是怎樣啊？
　　今天不管是真農舍或是假農舍都不重要，在過了三、五十年後那間會是什麼？我住的附近就有些房舍只有在過年時才會請人打掃一下，然後回老家過個年夜，一大清早就又走人了，如果想到萬一有一天子孫對於我們當年用心建造的產業也是如此的應付一下下時，您還有力氣再搞多大嗎？