中產階級應拒絕高房價 [複製鏈接]

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發表於 2009-12-1 21:36:38 |只看該作者.....

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先前美國的低利率堆出來的房產行情
泡沫破碎引發全球金融風暴殷鑑未遠

全球為救金融風暴壓低利率
自然有可能步美國後塵堆出房產行情

先前美國經驗是一定要找時機獲利出場
否則成最後泡沫破碎會連本帶利被吃掉

但多數人都不認為自己會是最後一隻老鼠 ...

農舍完工了

Ericg89127

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12^#

發表於 2009-12-1 21:54:19 |只看該作者.....

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房價高是因為舊的惜售，新的稀少，公共工程投入多
惜售是因為感覺上有優越感，不願搬離；長期增值的慣性，對未來仍有增值的期待
新建案相對稀少，土地漲價疊高成本，背後原因是既得利益者要收割，要不然桃園縣全部變建地，台北房價不會跌嗎?
公共工程是實質的投入社會資源，好處都在那裡，因為掌握權力者在那裏

或許時代已經變了
第一代掌權族群搬到美加紐澳，第二波回大陸了，現在玩土地的在內服那邊攪完也差不多了
政治上各地要求也多了，院轄市到處都有了，故好處不會再只集中於特定地區
新權貴於桃園幾個區塊圈地，總會要一些資源過來的
說到教育問題，武陵有約一半學生可上建北，都沒去台北，地區高中自信心增強中
現在每天從桃園到中何，時間上比汐止過來還快
估計大陸來的還是會往台北擠，逢高成接不是壞事
或許是慣性吧，不然離開台北無關"貧賤不能移"

雲淡風輕

hsiehlc

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發表於 2009-12-2 10:06:14 |只看該作者.....

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我出生在台北,長大在台北,出國流浪一陣子,最後也是回台北,要我選擇,我當然想住台北!
有很多國家的都會區因治安及舒適性,房價反而是比住宅區便宜的,但當然台北的治安不錯又方便繁華,房價高一點是應該的,但是目前的誇張房價正常嗎? 個人覺得根本就是建商業者跟房仲業者聯合搞起來的一個大騙局,政府單位一定也有利益分享者助紂為聶,我想這次當選民怨首選就是我們平民老百姓忍不住要怒吼了吧...
跟世界上其他國家比比看,要找到跟我們台北都會區一樣,住民平均所得跟房價差距相差那麼誇張的,我找不到!
食衣住行最基本的只要無法照顧好,政府就該檢討!
但話說回來要不是這個令我每每談到就義憤填膺的現象,導致我拒絕妥協順應其勢,轉而尋求其他解決方案,也不會造就我目前溫馨小木屋的完成,其實這也是我無聲的抗議呢!

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Heather

vani

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發表於 2009-12-2 11:12:46 |只看該作者.....

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同意終於有人出來喊了
只是張教授喊了很久
但房價越來越高偶也是受害者
因為越等越貴
不如大家都學heather姐搬去法國
四十萬還附土地一片

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Heather

美田園有乾淨的水山及地開闊

vani

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發表於 2009-12-2 11:19:22 |只看該作者.....

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淡水元利水世紀賣沒幾間
八里新建高樓也是點燈沒給戶
古亭十八坪新屋要賣1200萬
這些建商縱使每禮拜在報紙買廣告
賣出去沒幾間
為啥
不降價因為早已賺飽
這些建案賣不動也無所謂
而且攪不好還越來越值錢
所以最好大家不買單

美田園有乾淨的水山及地開闊

mazushowa

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發表於 2009-12-2 11:51:10 |只看該作者.....

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本文章最後由 mazushowa 於 2009-12-2 12:19 編輯

聽說真正的老台北人早就移民了
台北曾經是大家夢想發跡、讓窮人翻身的地方
在那個時代，只要你肯努力，台北總是處處機會
現在的台北人多數是近二三十年，來自台灣各地的新移民
他們很努力的在台北生根立足，並以台北人為榮

一府二鹿三艋舺
歷史說明没有一個城市能永遠站在頂端
我們期待台北這個城市能繼續發光發亮
但現實看到的卻是台北正在衰退中

高房價對一個充滿機會的城市而言無可厚非
但我實在看不出台北未來的機會和潛力在那裏?
對投資客而言未來他們可以認賠出場
而對那些已經是台北人的人而言
賠掉的可能不僅是不動產名目上的價值
還有包括城市的光榮、驕傲
和一直高高在上的台北觀點

vani

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17^#

發表於 2009-12-2 12:08:36 |只看該作者.....

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16# mazushowa

''高房價對一個充滿機會的城市而言無可厚非
但我實在看不出台北未來的機會和潛力在那裏?''

如果如同大大所說
台北房價有機會下跌
真開心
不過現在建商所炒的議題
是臺北比香港上海低很多
所以未來臺北還房價應尚在低點(建商廣告手法)

美田園有乾淨的水山及地開闊

mazushowa

長青會員

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發表於 2009-12-2 12:29:38 |只看該作者.....

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17# vani

我不是有意看衰台北
我也希望台北能成華人的驕傲
但現實總是殘酷的...
有人說不知道最後一隻老鼠何時會出現
據我的觀察
很快了

山林雅境

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19^#

發表於 2009-12-2 13:48:47 |只看該作者.....

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房價會不會崩解?可能還在未定之天 . 要看將來政府的貨幣政策.
最近地價的漲升.主要還是長期低利率,游資找不到正常的投資管道.前因是前波全球的經濟崩潰,為了救世政府大幅舉債注入市場資金.現在市場穩定了卻又不敢收縮資金.大幅舉債代表著大量發行貨幣.前一陣子我罵了半天發現------我是狗吠火車.

解決政府債務最便捷手段是甚麼?---------通膨.貶值貨幣
如果像北韓或辛巴威那般的貨幣貶值,肯定物價地價通通沒好下跌空間.受薪民眾可能同步調薪嗎?夢境裡去想一想吧........

既然投出這樣的顢頇新政府,那就乾願做歡喜收吧.
早點到鄉下買塊田山.找個機會把都會的高價房子換成鈔票.蓋個便宜的2Home變1Home.簡單的生活.用行動去投票,看看都會的它要漲到幾時.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

changm

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20^#

發表於 2009-12-4 09:46:38 |只看該作者.....

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博士夫妻很哀怨自由時報2009-12-01
◎ 林羽青
我們夫妻倆都是在美國拿到博士學位後，回台灣進大學教書，在失業率高漲與日趨少子化的大環境，幸尚有穩定工作。在北市不算多也不算少的雙薪收入，扣除各種稅捐、健保費、子女教育及保母費、房租及其他柴米油鹽的必要支出，所餘有限，只得繼續開著十年老爺車，縮衣節食過日子，冀望早日存得購屋基金。
jackiew 發表於 2009-12-1 14:06

故事背景與我類似，我與妻在取得博士，再完成博士後研究返國，也曾任教大學，妻則從事商業，是受薪級，約等於助理教授至副教授薪。
我不同意上文作者的生活上的財務壓力。
因為我與妻在沒有長輩的財力支援下買了新車，買了房子，還曾經是重機擁有人，曾有農地，養孩子。
貸款買屋與地是理所當然，若要以美國為例，在美國更是貸款。
同樣的房價在美國是有更好的生活品質，您是指紐約還是中西部的小鎮？只是美國就天差地遠，何必擺一起討論？
橘子 vs. 蘋果。
要解決問題，首要是找到"找到自己能掌握的因子"，求解決之道。
開源節流，學習財務運用或離開台北市。
We cannot have everything.