卓蘭是好地方---定居下來吧！

荒山過客

泉水和卓蘭電廠處是不同的，卓蘭電廠處為馬拉邦及大克山一脈
此處與那山那泉隔了一兩條溪了，且食水坑山坡高度開發，為梨園橘園
農藥噴灑嚴重，地下水最好檢驗一下有無殘留物

此案附近近年有走山記錄，房屋跟著溜滑梯
http://www.epochtimes.com/b5/6/6/14/n1350724.htm

az.yuan-yuan

卓蘭地價，在苗栗縣還算便宜，因炒不熱。------三義、南庄都炒起來了。
許多外地人(台北、桃園)都到卓蘭投資，或便宜買下法拍屋地，再轉賣出去。
因為卓蘭行情炒不起來，所以很多投資人被"卡"住了。
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我在坪林買的山坡地，前手就是台北人法拍購得。-----我是找上仲介買的。
我在景山買的山屋，前手也是北部人買的(非法拍)，想在此地修身養性，但生意失敗而被法拍。
這兩處地，雖有缺點，我都還算滿意，還想買更多(鄰地)，但資金己被"卡"住了

lswang

11# 荒山過客

這... 照片中看來很嚴重耶! 請教荒山大大該如何觀察該地的危險程度? 看坡度就 OK 了嗎?

az.yuan-yuan

卓蘭是"水果之鄉"，農藥用得很多。
住家選地要謹慎，否則要經常躲"農藥"------很辛苦。
我的山屋位於景山國小旁，後側有一小塊橘園，其他四周都有竹木間隔很遠。-----這裡果園也不多。
但，這小小橘園的肥料和農藥就讓我受不了，十個多月來(每週住三天兩夜)，已遇上三、四次，都是落荒而逃。-----看到噴藥就逃回台中。

lswang

14# az.yuan-yuan

原來農藥這麼可怕喔?! 那不就很難找到好地方住下來了? 我覺得除了深山以外到處都有農作物耶! 紀先生 e-mail 回覆小弟這塊地的鄰居有自來水, 所以喝的應該沒問題, 但還要注意旁邊不要有果園就很難了.

az 大大開示可以找法拍, 於是小弟馬上上網查, 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.

lswang

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?

荒山過客

11# 荒山過客

這... 照片中看來很嚴重耶! 請教荒山大大該如何觀察該地的危險程度? 看坡度就 OK 了嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:14

講觀察，我沒心得，我自己猜想如下：
食水坑的地質原本還好，但九二一地震後，大概被搖鬆了
大安溪的大峽谷是九二一的傑作，河床硬是被震得有相當落差，成為瀑布，然後溪流日夜切割而成
大峽谷往北延伸，經過卓蘭上新及內灣一帶，再越個山（大坪頂段）就進入食水坑了
九二一地震時，上新有屋倒，內灣屋倒還死人，是卓蘭唯一有死亡災情的地方，此處建地好像還不時出現在法拍案件中，神明段
九二一地震最北大概就止於食水坑這裡，它的地質是有受影響的。

我從小沒聽過食水坑有何天災，但九二一後就變了
或許已過了十年，地質慢慢又穩定下來也不一定
本案中說政府花了數千萬蓋擋土牆，這是好事嗎？

走山處，其實也不是很陡
離照片中的路也不遠。

lswang

17# 荒山過客

謝謝您! 小弟住北部, 真的是不知道 921 的詳細, 原來如此...

az.yuan-yuan

14# az.yuan-yuan

az 大, 容小弟再請教一個問題: 從 google map 看卓蘭大坪林, 食水坑.. 這片山區, 有些地方是緣的, 我猜是樹林, 但很大一部方都是土色, 這種土色大致上就是果園嗎?
lswang 發表於 2010-10-7 08:39

土色大致是果園，綠的是雜木林------的確如此----但空照圖為舊資料，有的地已開發為果園，地圖未顯示------這也要注意。

az.yuan-yuan

15# lswang
小弟 看到一塊大坪林 2591 剛好 780坪, google 看來是有條小路, 法拍說明是荒地. 這個地方 az 大有印象嗎?  這禮拜天小弟順便去找這塊地看看.

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1.這地才第一拍，不急。-----通常都在三拍、四拍才買。------標法拍屋地，要靜靜的作業，不要公開或張揚，競標就買不到便宜。
2.圖上看有路，現場未必行得通。因為圖是舊的，近幾年颱風雨水災害多，有些路已塌了，所以還要勘地勘路。
3.選地最好在主幹道旁，太深入支線，一定要勘察。
4.卓蘭坪林一帶地價：主幹道旁田地(平的)，每分80--100萬元。主幹道旁山坡地，每分25---35萬元。若深入支線產業道路，田地每分30---50萬元，山坡地每分10--25萬元。