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樓主: 照像機

對流換氣輕鋼構節能環保綠屋-2012-2014/6月完工照 [複製鏈接]

包種茶

萬分會員

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211^#

發表於 2013-6-5 12:58:37 |只看該作者.....

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本文章最後由包種茶於 2013-6-5 20:22 編輯

209# 包種茶
1.農地..農路可申請水泥路?..

可以的

2.資材室45平方公尺是指室內坪數?有沒有含陽台?還是滴水坪數?

壁牆包外容積就是外牆長乘寬不含陽台雨遮可外露 2米不可立柱
照像機發表於 2013-6-3 19:30

照大...
再來請教...
我的農地...道路水溝坪數建商提供...
我的農地762坪...申請農地內農路.(水泥路)..可能會用掉80坪...(從入口到最裏面)
如果762扣掉80=662坪...請問這樣還能申請農舍嗎???還是只能申請資材室了......謝謝您...

~~~保持健康開朗的心情~~~
1home台北新店..2home苗栗三灣.
http://blog.xuite.net/b4591/blog/66277269
MAIL地址hgs.b4591@msa.hinet.net

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照像機

萬分會員

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212^#

發表於 2013-6-5 20:30:18 |只看該作者.....

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211# 包種茶
所有的農業設施只能占農地的1/10

如果農地 762坪也就是說農業設施只能共有 76.2坪可拿來用在農業設施容許(除了其它特別法令  如網室菇寮農產品加工廠)

若農路用掉80坪  應該說只能用76.2坪那其它的農業設施等於0坪

農地農用的最大意義是農地的9/10 是用來當農業種植的不是拿來建東建西的  不然就買其它甲乙丙建的土地就好了而不是農地

還有站上有許多的討論文章可多爬爬文  若是很忙很急可直接來電說一說  會更快

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godfisher

新手上路

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213^#

發表於 2013-6-7 00:58:10 |只看該作者.....

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172# mark5803
宜花東颱風頗多,一怕鋼瓦被掀(前些日有去宜蘭,看到的建物大多是RC),二怕壁板被掀(壁板加強版已設計出來但還未量產,評估中)
所以要克服上述兩點要改為中'重型鋼構,屋頂改為瓦,壁牆受風面改為透氣RC牆+木紋水泥板透氣加強版配件即可
照像機發表於 2012-12-7 10:21

照大說得不錯
宜蘭地區颱風多
所以大多還是難以克服心中恐懼而以RC構築為主
加上氣候變遷導致日照強烈
RC建築的吸熱太大
所以防颱及隔熱變成宜蘭區建築的首重要件
甚至還有地震上的考量
目前縣政府推行的"宜蘭厝"的標準有如
1.雙層牆
2.突出的屋簷
3.斜屋頂
等等都是適合本地氣候衍生的建築型態

目前也在思考各種農舍的構築方式中!!

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照像機

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00dkny00

新手上路

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214^#

發表於 2013-6-14 02:24:09 |只看該作者.....

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照大您好：
我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?不過我離海邊還有2~3公里遠,我想蓋個大概25~30坪大小的一層樓,想請問您[屏東的架高對流換氣屋]主體及[柳營]的造價，謝謝您 !我的E-mail : yg0599@yahoo.com.tw

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照像機

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215^#

發表於 2013-6-14 10:00:07 |只看該作者.....

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照大您好：
我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?不過我離海邊還有2~3公里遠,我想蓋個大概25~30坪大小的一層樓,想請問您[屏東的架高對流換氣屋]主體及[柳營]的造價，謝謝您 !我 ...
00dkny00 發表於 2013-6-14 02:24

我的地在屏東枋寮,是海水魚塭蓋這種鋼構造的建築,會不會有海水鏽蝕的問題?
會有海水鏽蝕的問題可用熱浸鍍鋅來延長使用年限

通常海水風的鏽蝕連RC或磚造也是怕的所以要向大自然學蓋房子像蘭嶼的原住民房子

如果在颱風頻繁的地區工法要再升級但現在還不敢去做新開發的升級版的配件 (要燒錢)
所以就不傳造價表了若是執意想蓋此種工法的房子我再傳給您

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donfang嫂

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216^#

發表於 2013-6-14 16:10:34 |只看該作者.....

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本文章最後由 donfang嫂於 2013-6-14 16:14 編輯

211# 包種茶
所有的農業設施只能占農地的1/10

如果農地 762坪也就是說農業設施只能共有 76.2坪可拿來用在農業設施容許

若農路用掉80坪應該說只能用76.2坪那其它的農業設施等於0坪
照像機發表於 2013-6-5 20:30

前幾天想蓋資材室，所以去市公所拿法規。但法規的條文好像跟照像機大所說的有些出入，煩請照大是否再確認一下。

我知道農舍是限定不得超過農地的1/10，但要是合併農業設施，面積只要不超過百分之四十，應該是符合法規的。參考法條如下：

申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法
第八條：
申請本辦法所定各項農業設施，其所有農業設施總面積除另有規定外，不得超過坐落該農業用地土地面積之百分之四十。已興建農舍之農業用地，其農業設施及農舍之興建面積，應一併計算。

有下列情形之一者，不受前項百分之四十之限制：
一、依畜牧法申請畜牧設施。
二、依都市計畫法申請農業產銷必要設施。
三、依本辦法申請之溫室、網室、菇類栽培場、育苗作業室、水稻育苗作業室、養殖池、一般室內養殖設施或室內循環水養殖設施。
於本辦法中華民國九十八年三月十六日修正施行前，已依法取得容許使用之農業設施，得不受第一項所定百分之四十之限制。

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照像機

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照像機

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217^#

發表於 2013-6-15 08:48:38 |只看該作者.....

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216# donfang嫂
剛買農地時園區就有既有rc農路  申請大資材室時經辦人員要我一併補申請既有rc農路
後來容許下來了我就再去申請一間煙燻室'農產品加工處  經辦人員當時跟我說:全部農業容許設施是一併計算
不能超過農地面積的1/10

看到您上述的法條不知是我當年聽錯(87年) 還是經辦人員搞錯像我當年申請大資材室法規容許7米高我申請6.6米高
最進幫朋友申請資材室變成只能3.5米高都是以經辦人員說的算

但是農地的4/10都可以用來申請農業設施許可可耕作面積就相對少很多了

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donfang嫂

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218^#

發表於 2013-6-15 13:02:42 |只看該作者.....

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217# 照像機

對呀!政府官員....官字兩個口
官員們好日子過慣了....有時候不看法條,只按習慣辦事....
當初要申請建照的時候....怕是問錯人了....對方不知道還硬抝...
只好拿法條出來....不拿還好,一拿就知道....我錯了....因為他快翻臉了
不得已...只好找他們的上司行文解釋....才搞定了這些考上就不讀書的公務員....
藉勢藉端.....老百姓的日子好辛苦啊!....當官真好哩!