在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

快樂農夫

https://youtu.be/OeVjXSOSKN4
王伯達觀點

robert780

我怎麼覺得鳳林漲很多 尤其是省道附近的

2home

鳳林鄉村居然開始賣預售屋了，而且一次四棟，價格還不便宜，售1980萬，甲種建地93坪，建物90坪，6房2廳7衛3陽臺，有電梯，旁邊配有小農地耕種。可能是針對退休族而來的。

https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/5287933.html

快樂農夫

2home 發表於 2018-7-22 19:16
鳳林鄉村居然開始賣預售屋了，而且一次四棟，價格還不便宜，售1980萬，甲種建地93坪，建物90坪，6房2廳7衛3 ...

1980*0.8=1584
1980 *0.75=1485

開價1980萬,看起來預算在1500萬. 適合退休族.

但我有點困惑,這建案蓋成3樓且有電梯,6房2廳7衛3個大陽台,
甲建的建蔽率60% 容積率240%. 建地93.25坪 建坪卻只蓋90坪,似乎太浪費容積率了.

2home

快樂農夫 發表於 2018-7-22 22:00
1980*0.8=1584
1980 *0.75=1485

文中說的樣品屋，可能是指之前賣掉，現在經營民宿，民宿名稱是鳳林最美民宿。

http://www.luckybnb.com

快樂農夫

2home 發表於 2018-7-22 22:07
文中說的樣品屋，可能是指之前賣掉，現在經營民宿，民宿名稱是鳳林最美民宿。

http://www.luckybnb.co ...

有這民宿加持,這些預售屋會容易賣且價格也會較高.
有機會要去最美民宿住住,感受也享受一下人家的用心.

獨釣寒江雪

我覺得還好，有機會漲，至少還會維持原狀吧，
剛去東部遊玩回來
感覺遊客超多

eddieleu

有人說花東土地未來肯定上漲，原因如下:

年金改革的大旗下，退休人士收入銳減，已經不用擠在城市上下班，不如賣掉都會的房產，把空間留給年輕人，到沒空汙疑慮的花東。都會的小公寓到了花東就能換成有天有地的大農舍，還可以盡量自給自足，減少生活上的開銷。

看似不無道理，結果如何?幾年後就能分曉。

2home

eddieleu 發表於 2018-8-15 16:46
有人說花東土地未來肯定上漲，原因如下:

年金改革的大旗下，退休人士收入銳減，已經不用擠在城市上下班， ...

少子化，年輕人外流，花東人口老化的趨勢不變，不過當初大量的四，五年級外流的人口，即將面臨退休選擇回鄉，加上準備退休響往花東的移民潮，是否能補足人口，還是會持續惡化。還是要看政府有無對這些有心退休移民花東的人有比較友善的配套計劃。。

快樂農夫

我太太嫌目前台中的房子坪數太少，日後兒媳孫等回來沒得住，一直想在台中找個大坪數房子，找了幾年，積蓄根本追不上房價，差距越拉越遠。我想她應該會死了那條心跟我到鳳林去。
不要說台北的高房價，現在台中也很貴。
在這種高房價的都會區，我實在想不通退休人士有什麼值得留戀的，把它賣了拿到花東來過有天有地，有乾淨空氣和因此來花東找你一宿並觀光的親朋好友川流不息。
其實就退休移民而言也不必太在意花東房地產日後是否跌價或漲價，因為自住了幾十年，日後已安息長眠了。
以目前都會區的高房價，平常人根本買不起超大坪數住宅以備假日年節要三代同堂住在一起，談何容易?光光找個停車位都有困難,親朋好友如何能常有往來?兒媳孫子如何能常常回家來和父母聊天夜宿? 孫子在阿嬤的家沒有遊戲空間那有什麼值得他們想來找阿公阿嬤?
但移居花東就可以達成這個心願。我們不必期望兒孫們常常回家來看你,但我們能夠肯定兒孫們一年會來看父母幾次時都能和你促膝長談,兒孫們都能在院子裡盪鞦韆,跑跑跳跳. 親朋好友也樂於到花東來找你! 停車方便,又有得玩.