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本文章最後由 KENCLIN_TW 於 2012-9-28 13:25 編輯
到馬來西亞當包租公 穩穩賺六％
今週刊823
近年來，東協市場經濟表現相對突出，其中，馬來西亞因政策歡迎國際投資人，且房價水準仍低，租金報酬率是台灣的三至五倍，吸引不少台灣人「錢」進吉隆坡置產，加上馬來西亞房市制度透明，跨海當包租公並沒有想像中困難。
近年來，台灣房價高漲、租金報酬率低早已不是新聞，讓許多想尋求穩定收益的包租公，眼光開始轉向海外，特別是鄰近台灣的東南亞國家，如印尼、泰國、馬來西亞等，在亞洲國家中，經濟表現突出、房價相對便宜，租金報酬率更是高於台灣的三至五倍。
然而，印尼與泰國的政策規定，外國人購買房地產時，有金額、個人條件等相關限制，且不能持有房屋土地，相形之下，馬來西亞的投資環境較為友善，政府不僅大力推行第二故鄉計畫（MM2H）鼓勵投資移民，並提供較優惠的房貸條件，對於一般外國人投資房地產的限制也較少，因此吸引國內不少房仲、代銷業者進軍馬來西亞，帶領台灣投資人「錢」進首都吉隆坡，並鎖定知名地標雙子星塔周圍的商業區投資。
品冠曾擁六房 後悔賣太早
自小在吉隆坡長大的馬來西亞籍歌手品冠，從一九九六年就開始陸續在吉隆坡郊區（編按：品冠比喻類似於新北市板橋、林口區）投資房地產並出租，最多曾同時擁有六棟房子，主要以排屋（連棟透天厝）為主，但他特地強調：「六棟房子聽起來很多，但加總價格也不過約台幣兩千萬元左右。」馬來西亞房價便宜可見一斑。
後來因為演藝工作忙碌，無暇管理出租事務，才在二○○九年陸續賣出，小賺一五％，「我後悔當初真的太早賣掉了！」品冠語帶可惜地表示，近幾年來吉隆坡房地產價格不但飛漲，一般郊區住宅的租金年報酬率約為六％，而市中心商業區的酒店式... |
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不管遠近有山就好,不管好壞有樹就好,不管多少有人就好,賺多賺少有賺就好
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發表於 2012-9-28 09:40:46
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指數波動節奏是我比較熟悉的一環.我來找找看
股市這個領域自己算比較熟悉.
先由機場座巴士(馬幣90元)到中央車站.吃早應}車站並了解一下第二天到雲頂的搭乘方式及預購巴士票.找到Monorail單軌捷運站前往我們的住宿區塊------星光大道(金三角吉隆坡最繁華區),就在上車間把我那本旅遊計劃指導書掉入三四米深的軌道下.頓時旅遊依賴失去了五成奶O,也造成第三天巴生港吉擔島的著名吃點看點少了一大半.(連問人四處找都沒達成),這本書是在第二天六點一大早第三次回到中央車站區領回來的一本全部濕透暫時幾天不能用的書
.十點多到達旅店有人上網有人逛街原因是我急於回去找回這本書.回來旅館前我拜訪了聯昌銀行分行經理.
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-------去搶救回那本掉落在軌道下的書(其實是已經跟捷運人員相約取書).回到星光大道就抽空照以前的書中介紹映像去找這老又傳統的華人村落去感受華人傳統的早嶼※�----------大樹頭肉骨茶.
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