樓主: swc

請問"造橋夢田"? 以及"紐西蘭農莊開發團隊"賣的地? [複製鏈接]

aray

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21^#

發表於 2013-9-22 11:51:53 |只看該作者.....

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淡水張發表於 2013-6-17 22:31
本文章最後由淡水張於 2013-6-18 05:09 編輯

16# 872f457f

沒錯，那棟臨時屋絕對非法。如果要買，頭腦要清楚真正買到的就是180坪、不能作其它用途的農用地。

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aray

萬分會員

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22^#

發表於 2013-9-22 11:59:03 |只看該作者.....

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lola 發表於 2013-6-17 10:03
我去看過一次...每試推新案出來...就會一直收到簡訊..我去看的地方是在竹南?我也忘了地點..重點是我覺得離平 ...

「出入道路由開發團隊持有、而非社區地主共同持分」這一點風險很大。我的1home社區就是這個狀況。建商死亡，後續使用有爭議，打官司N年。

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andy999tw

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23^#

發表於 2013-9-22 19:44:07 |只看該作者.....

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aray 發表於 2013-9-22 11:59
「出入道路由開發團隊持有、而非社區地主共同持分」這一點風險很大。我的1home社區就是這個狀況。建商死亡 ...

請問你們當初買賣沒有合約約定嗎？可以大概跟我說一下嗎？謝謝你
因為我們社區也是一樣問題
只是建商還在

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2hnk

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發表於 2014-4-7 00:59:25 |只看該作者.....

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本帖最後由 2hnk 於 2014-4-7 01:02 編輯

這類的案子把違法開發的水泥農路灌在買家的坪數內依法規規定申請農舍時水泥路會算在農舍10%總坪數之內計算換言之消費者吃大虧

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pineman

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25^#

發表於 2014-4-7 07:55:30 |只看該作者.....

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aray 發表於 2013-9-22 11:59
「出入道路由開發團隊持有、而非社區地主共同持分」這一點風險很大。我的1home社區就是這個狀況。建商死亡 ...

　　前陣子有兩件大型社區發生出入道路被轉賣的事件，從這兩事件可以得知，建商不把出入道路移轉給社區住戶去持分，幾乎可以說是不懷好意。我猜測對建商來說原因有二：

　　1. 降低每戶建案售價，因為住戶少買一塊土地，但是這塊地基本上卻是非買不可。

　　2. 準備將來建案完售後轉賣，前述兩個社區出入道路轉售案例中，一件是轉賣給其它建商蓋房子，另一件是建商建商從頭到尾都未擁有出入道路所有權，道路地主後來轉賣給蟑螂投資客（我一直懷疑買方是建商內部人士，不然誰知道社區出入道路是別人擁有？），用來敲詐社區，要求住戶高價買下土地。

　　其實第１點不是獨立事件，通常會和第２點一起發生，不然建商哪有可能留著一塊地不賣，然後又佛心免費提供住戶使用？

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