在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

tsayjh

花蓮的土地三年後一定漲,五年後還是漲,十年後還是漲............看看現在的宜蘭就知道未來的花蓮如何.
花蓮的土地以前價格低落的原因是交通的不方便,現在東部交通開始漸漸要改善了,東部鐵道車站改善及電氣化工程.蘇花公路改善工程.北宜直鐵又通過計畫要施工了,種種交通利多在這十年間陸續完成,將來越來越多台北人湧入花蓮, 台北人要把花蓮當成自家的後花園了.因為交通便利後台北與花蓮自然形成一日生活圈,陸續各種休閒.退休.度假.旅遊.生技.農業.醫療.商業.投資更加蓬勃發展,現在很多財團都已經在花蓮購置大塊土地佈局,他們都是看好花蓮的未來準備將來投入資金發展事業.光光壽豐土地就有很多財團已經介入佈局完成了.
以前我小時後要來花蓮交通就是要花整整一天,路上更是驚險萬分,現在來花蓮開車3hr火車2hr,將來東部鐵道電氣化.蘇花改.北宜直鐵都完成後,交通時速更快,乘客運量加倍,時間更是縮短,湧入花蓮的人潮更多了.
花東擁有西部所沒有的優質生活條件像是一塊吸鐵一樣,招納一批又一批身心疲憊的都市人湧入.

水蛙

全省的農地都不會跌啦！因為全被喜好2home的朋友購入置產(蓋農舍布置庭園景觀植花草樹木)或閒置放任長草(可能資產配置投資用)，真正有在耕作的農地卻越來越少，許多老農足漸凋零，產生的只有分產問題，這年頭誰會去耕作當收入，年輕人根本不想也不會耕種農地，因為太辛苦了，而且產值太少，缺乏行銷通路，只能任大盤砍價，這是農業畸形的地方。
當農地越來越少，良田變成休閒農地，有時想想自己是否也間接成了破壞耕作農地的兇手，當供須失去平衡時，加上人為炒作議題下(財團購地、投資客及2home的各位)，一塊農地一周的使用率(人到農地耕作、拈花惹草或休閒都好)有超過2天嗎？
農地只會越來越少，想要購買農地的人們更加趨之若鶩，最後只會一直上漲，當政府發現不對勁時，已經來不及了，你看過現在哪裡的地價跌過嗎(重度汙染及嫌設施除外)，在什麼都漲的年代裡，只有薪水不漲的苦悶中及土地私有財的氛圍下，大家瘋狂購入土地(農地)，政府政策可能造成短暫土地(農地)價格下跌，但是當政府要以立法來規範時，你們選出來的那些立委他們會支持嗎？大部分在新聞媒體前拍桌怒罵或大聲疾呼，私底下則是對支持他的企業、財團卑躬屈膝，畢竟選舉要錢來支持，立委企業、財團是共生共榮的，某縣長胞弟炒地，利用立委權勢及財團全力支援，炒地皮或設置私人招待所(我不知道那算不算是2home，那些大官或財團1年有幾天在那度假)，可憐的只有那些老農被威脅利誘被迫賣地，及承辦該業務基層的公務人員被迫蓋章同意(享受好處都是主管)，哪天事跡敗露，檢調追查下，公文上有蓋章的公務人員就成為替死鬼，而那些立委、財團依然不動如山，他們有資金可以請律師團來幫他打官司，搞不好還還加上一句口頭禪「政治迫害」，一審、二審'三審，承辦法官換了又換，最後草草了事，誰叫法官是自由心證(檯面下的是我們看不到)，這就是你們選出來了人的醜陋嘴臉。
我們可以為農地做什麼事？當農田變休閒農地時，不要忘了當初購買農地的初衷，或許我們無力改變農地耕作面積縮小的事實，但我們可以改變耕作方式，由傳統的慣行農法換成是自然農法，農藥減量或不使用農藥，為我們的健康及下一代守護這塊土地，每次除草時看到一大堆蟋蟀、蚱蜢及許多不知名的蟲蟲逃竄時，心裡總是不好意思，或是種出了嬌小的茄子、奇形怪狀的青椒時心中難免驕傲，我購買這土地，愛護這塊土地，對這塊土地負責，或許我的能力有限，但看到有許多2home的各位默默為土地付出，心裡真是無限的感謝，感謝這群人對土地默默的支持及無怨無悔的付出。

2home

心身活莊園 發表於 2014-4-24 06:45
鳳林目前人口才1萬1,戶數才4千戶,比其他鄉鎮少很多,景點也比其他鄉鎮少,也沒光復以下鄉鎮自成生活圈,還有周 ...

未來交通便利了,觀光潮,可能會從連假才能到花東,變成是假日一日遊,花東的居民農產品及民宿的收益應該會增加,只是沒有實質的基本面和就業工作機會支撐,吸引不了外地人來大量定居,只能吸引少量退休手上有錢有閒的人回來定居. 除非是花東能夠有更多的就業機會.才能改善花東的人口. 宜蘭則比較特殊,因為早上還可以開車走雪隧到台北上班,下班可以回宜蘭,佔盡了地利之便,花東就比較難了,沒有辦法當天來回到台北上班.

這波農地上漲,應該和美國印鈔票有關,資金到處亂竄,全世界都在漲,聰明的人,就將錢換成房地產,否則就看著錢縮水,其實花東有漲很多嗎?同樣是平坦的農地, 和 其它 西部地區做對比,似乎價格還差一截! 所以同樣的金錢,在花東換的面積比較大,環境也比較好,交通改善也正在進行式,同時可保值又可以玩的農地,就變成一個新的投資方式.

當農地價格是一般中間民眾付擔的起,一坪幾千元,就會想買, 如果農地一坪要上萬元,自然隨著地價的墊高,慢慢停滯下來,,或往其它較偏僻的地方遊走,除非是當地有重大建設,才有題材繼續漲上去.

阿俊

水蛙 發表於 2014-4-24 11:33
全省的農地都不會跌啦！因為全被喜好2home的朋友購入置產(蓋農舍布置庭園景觀植花草樹木)或閒置放任長草(可 ...

不是說桃園龍潭有核廢料?

sdisuper

阿俊 發表於 2014-4-24 15:52
不是說桃園龍潭有核廢料?

桃園龍潭核廢料場附近的土地應該沒人敢買了吧

土地價格應該會跌到無法想像的低

所以買賣房地產還是有風險的

水蛙

那是政府刻意隱瞞，當然在資訊相對不透明情況下，許多人都不知道相關訊息，
當許多人知道後，土地在買賣中自然有人會避開該地段，所以才要反核廢料不是嗎？
只要不是設在我家附近都可以！或者運到新興國家存放汙染是他家的事？
核能發電到現在，即使是先進國家依然無法以別種發電方式有效取代，不是嗎

大地彩妝師

請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？
不然趁現在
人心恐懼的時候
進場大買
人家不要的
我們有能力要
那就有賺錢的空間

樂活族

大地彩妝師 發表於 2014-4-24 21:54
請問
核廢料場的傷害力可以隔絕嗎？
若放任不管要多久才安全？

龍潭去年我賣1萬多，現在2萬5了
，

4w

樂活族 發表於 2014-4-25 06:14
龍潭去年我賣1萬多，現在2萬5了
，

恭喜你及早賣出去了 ，現在2萬五買入的人可能要套到下次4萬換一元了

樂活族

4w 發表於 2014-4-25 06:34
恭喜你及早賣出去了 ，現在2萬五買入的人可能要套到下次4萬換一元了

不要這樣啦！那我們今年買進的花東地，可能只能換5角了
您的大作可能要數萬字換1角了