帶租店面.自售.有興趣者.歡迎洽談

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andy999tw 發表於 2015-6-22 12:48
還沒賣出去???

之前不想打擾房客.所以都是在線上廣告銷售.成效不好.
現在已告知房客.直接在店面前貼廣告布條.公開銷售.

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1234567890 發表於 2014-9-30 19:47
2014-9-30 01:15
關於你在「店面自售」的帖子
您好：請問ㄧ個月可收租多少？謝謝

為了讓下一位房東更早有自主性.和房客商量.將一年的租約改為半年
以便下一位房東.自用或另租他人

店面租金:4萬/月


車位租金:3千/月.共2位.共收6千元/月,租車位的用轉帳繳租金

總收租金:46000/月


想投資大馬路邊的店面.機會難逢.敬請把握!

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7成5買房民眾選成屋　預售屋褪色乏人問津

明(105)年起房地合一新稅制上路，民眾進場看房意願攀升，願意購買的房屋產品也出現轉變。房仲業者發現，有意買房的民眾中，75%會選擇「成屋」，「預售屋」僅剩不到購買成屋的三分之一，高雄市成屋買盤更跳升至86%，居6都之冠。業者解釋，成屋有價格優惠、屋況實在…等好處，加上適用舊制，房屋評定現值低，因此後市看俏。

　　在房地合一新制塵埃落定後，永慶房屋的房產趨勢調查發現，第2季有意買房的民眾從Q1的28%，上升至38%，出現進場意願回升訊號。其中選擇購買「成屋」的比重高達75%，相較於「預售屋」的23%，相差近3倍。而高雄市成屋買盤更自第1季的70%，躍升至86%，比例高居6大都之首，桃園市成屋需求也成長8個百分點，成為增幅第2高的都會區。

　　調查統計顯示，自住客從102年第2季調查的53%，上揚至今(104)年本(2)季的68%，已成為市場主力。和一般投資客不同，購屋目的著眼在實際的居住、自用需求，因此過去房市看漲時，具「增值」效益的預售屋，頓時失去剛性需求支撐，以致於購屋比率嚴重下滑。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為，以省稅觀點切入，預售屋較適用房地合一新制，成屋則有「今年買」或「明年買」的選擇，具房地分離或房地合一的比較空間。若今年購入，成屋的房屋評定現值較低，且逐年折舊，房地比貢獻減少，未來出售時的負擔會比房地合一低，因此受到自住族歡迎。

　　黃舒衛進一步指出，成屋更有「價格實惠」、「屋況實在」、「免除建商交屋風險」、「選擇多」等4大優勢，其中「中古屋」還有持有稅、交易稅的「雙省」優勢。反觀預售屋面臨各縣市調升建物標準單價，持有稅壓力加倍，建議買方可趁現在議價空間大，積極看屋、出價，擺脫無殼蝸牛處境。

e99friend

一年56萬，報酬率好像有點低，是租金太低還是售價太高？

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1234567890 發表於 2015-6-23 21:19
之前不想打擾房客.所以都是在線上廣告銷售.成效不好.
現在已告知房客.直接在店面前貼廣告布條.公開銷售.

有圖,有真相,早上拍的照片




按這裡顯示圖片

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e99friend 發表於 2015-6-25 13:05
一年56萬，報酬率好像有點低，是租金太低還是售價太高？

這是8年前的租金行情,到現在都沒有調漲過,隔壁店面有人租4.5萬/月,有人租5萬/月

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e99friend 發表於 2015-6-25 13:05
一年56萬，報酬率好像有點低，是租金太低還是售價太高？

房地產投資有人看報酬率,有人看增值性,就看投資者要哪一塊,舉本站的例子


本帖最後由 LKK46 於 2015-6-23 15:21 編輯


到台北報到後雖先住妹妹家
但長遠仍須租房為宜
這才體會到台北房價..."價恐怖"

看來南部物價真的較北部低很多
我們這裡(高雄美濃)農地約ㄧ坪1萬上下  
(5-6年前約ㄧ坪0.5萬上下  )
可能是價格本來就不高
"感覺"現在附近農地的價格並沒有下滑


一分地294萬,租人種水稻,兩包稻穀,@包1400元*2=2800元*2期稻作=5600元
請問報酬率多少?



套房出租的報酬率可達3%以上,可是永遠只是小房間,

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忘了給店面地址,有興趣的請到現場看看


新北市新莊區中港路

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1234567890 發表於 2015-6-29 13:21
忘了給店面地址,有興趣的請到現場看看

歡迎現場看屋.

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1234567890 發表於 2015-7-13 11:26
歡迎現場看屋.

就在松青超市對面
誠可議!