分享網路文章 ---多年後房子還會更貴哦

4w

az.yuan-yuan 發表於 2014-10-6 22:30
前陣子，大陸客來台炒房，漲得很兇。

近來稍平靜下來，

     媒體總會放陸資效應，過去經驗陸資 、陸客帶給台灣實際多少穫利? 跟之前廣告差多少？ 炒房要有誘因，也就是說便宜， 然而台灣房子有比中國便宜嗎? 所得不比中國工資一年漲過一年，房價年輕人買不起，房子一直增加，年輕人一直減少，最終還有有錢人在喊爽了。

陸資一開始對台灣有幻想，投入力度高，可是慢慢發現台灣少子化，工資沒有漲，  炒了一陣子，還是要回到基本面，最後還會再投入嗎?  有人說台灣房地產是代代相傳，中國卻是買權力，這會造成他們的搶購，可是誰能保證二岸住房政策不會統一， 到時後不就白忙一場。

   總而言之，中國本身房子炒的空屋一大堆，還要飄洋過海到台灣，這只是少數人有此能力和興趣，這好比台灣人到其他國家買房子一樣，據有指標性而已，但不可能是主力。

  台灣和香港不同，香港走路都可以過去，而台灣要飄洋過海，來度假或是看房子需坐飛機，運作成本比香港高很多。

阿俊

aotsen2004 發表於 2014-10-7 01:20
俊哥 ....... 那個 越配 在作甚麼工作的 ....... 怎麼 兩年買兩間房 ~ 這麼猛 ........

不知道 還有 ...

哈哈哈...我們可能不適合
我們營造廠的綁鐵工 "捐"不少錢給他們

阿俊

將來有沒有多房子  我倒是不是很在意
如果有機會在生之年三個小孩個自有自己的房子  而我有一塊地來種吃的看的  就夠了
連我的小大仙都說他再努力二年  就要離職自己退休來宜蘭了..我已經幫他規劃了一間1+2樓27坪的小屋了
土地120坪   說的也湊巧 我剛全部規劃好了之後  南投米堤申請的飯店(離我基地200公尺)也剛好領到建照
我還在想說  大家炒來炒去  是在炒什麼  原來是要跟著米堤走

至於他們只有一個小孩  台北有二間房子  玉里有1X甲田地...將來應該真的會供須過剩吧

qq38

房價不能跌因為---您就不敢買-了


降價拋售潮那有----跌9成 你也不敢買---怕死

散戶特性追高---好釣

散戶特性殺低---害怕

窮窮窮--本性

呆呆呆--努材

努力材料一生付出買房

多頭保值結束了---出清

利害的都跑光了

大戶有靠山不怕

散戶等路跑---慢的就拍賣

賺飽高手大家都跑了--您還在玩什麼?

撐住百年啊
房價不能跌因為您就不敢買-了

PAO

搞不懂也弄不清楚
如果大家都有一致共識......五年通通不要買房子.....建商受不了,不就好了
房價還是在長,還是很多人買,喜歡睡帝寶外的人假如忽然有錢買房,不知會不會加入炒房
多說無易,靠政府不如靠自己,就如同22K要別人來決定,很好笑,

sdisuper

事實上北部空屋率很高,建商目前還在拼命養房
政府縱容銀行低利融資給建商,讓建商有恃無恐的養房
只要政府強迫銀行對建商縮緊銀根,建商立刻拋屋求現
屆時房價不跌都很難,所以房價漲跌完全由政府掌控
政府為了稅收,特意維持高房價,不顧小老百姓死活,真令人失望

阿俊

剛和同事及同業一起吃飯時  大家有的人收到一則簡訊..
內容大約是 他們是一群台中巿下來的購地集團  希望宜蘭的仲介們介紹案子(農地)給他們買..他們買方要支付3%仲介費給費介公司  希望能提供好物件..
至於前些日子  有桃園  新竹 台北巿的同業下來宜蘭....他們在宜蘭租一個據點  希望仲介公司介紹農地給他們  有的和我們配的不錯 但是其中有數人 拿到資料後  就私下委請他們代書去找地主談價格.

現在是怎回事  我也弄不懂

山林雅境

十多年的大多頭，早介入的建商到目前應該是賺飽飽了，除非是繼續大筆買地持續擴建，否則一時要有甚麼資金缺口可能很難。
…早點就介入房產的投資客情況應該也類似。
自住買房貸款的目前利率低，也很難會有甚麼狀況。
QE的資金雖然不在擴充，還是對社會資金的浮濫有幫助
除非世界金融體系在一些脆弱地方出問題，否則光房地產本身應該不容易有急降硬著陸的風險。
市場只會隨著供需自然的緩跌，倒是交易量是個觀察指標，量持續萎縮勢必有長時間的悶經濟。急跌應該是後半段景氣表現吧！也許五年十年才會看到恐慌的市況。

阿俊

PAO 發表於 2014-10-7 11:43
搞不懂也弄不清楚
如果大家都有一致共識......五年通通不要買房子.....建商受不了,不就好了
房價還是在長 ...

昨天我看到有人上節目
說
宜蘭的農地
可以50%蓋房子50%種"落葉松"
還可以年領休耕補助  等樹長大後還可以賣給人家當行道樹

我突然覺得  為什麼有那麼多好康  我還不知道

然後他們又提出來說...
他有同學家境不好  去打工 每個月1.2萬  
但是租房子(雅房)連電費就要7500元..
所以  這樣真的很不好

我女兒馬上跟我說"一定在景美"...但是過個橋到新店  房子變套房  房租也便宜  只是要多坐一站公車
果不其然  主持人也問在那裡    果然就在景美捷運站

我問我女兒的看法  他說他和同學原本也要租景美  但是太貴了  結果他決定通勤宜蘭-台北
他前二天去同學的租屋處看  在新店(他同學讀世新)  有套房  房租也比景美便宜  為啥要去租景美?

阿俊

sdisuper 發表於 2014-10-7 13:27
事實上北部空屋率很高,建商目前還在拼命養房
政府縱容銀行低利融資給建商,讓建商有恃無恐的養房
只要政府 ...

現在一堆銀行打來推貸款  就表示他們的爛頭寸很多  
一時半刻利率還是漲不起來...
就算你利率漲..
代表什麼
景氣變更好  那麼房子更不可能跌了
房價只有在利率跌時  跟著跌
利率上揚  肯定會跟著漲