天涯海角本無路, 海市蜃樓民宿夢

wwww091

19# clhung

  其實我剛來打造桃花源時 ,也是想幫人蓋房子, 畢竟20年經驗也是個資產, 但是有些網友太遠了 ,有些要等他積存夠錢才動工, 有些是農牧用地, 申請建照較慢 ,我可要等啊...

hoyea

如果我是小偷,我想我會先用美工刀劃開一個缺口,然後看有沒有值錢的
東西,最好是有包包或是皮夾放在邊邊,然後我在劃另外一個缺口拿東西,
我有沒有偷到東西不是重點,重點是修補這兩個缺口要多少錢.

如果我有錢,我會挑有景觀可以看的房子住,當然最好我看得出去,別人看
不進來,房間要大,設備要好,衛浴設備一定要有,這樣一晚要多少?
如果我沒錢,我會買一個四人或六人帳,搭帳棚好了,或是隨便找間旅舍
有電視,冷氣,獨立衛浴,一晚600左右.
那住您的蒙古包一晚要多少?您的定價是否有讓人願意住的意願,當然您
是賣蒙古包的,這個價位與你無關,可是跟您買的人會把他列入重點之一.

如果我會蓋房子,如果有資金上的問題,我想我會蓋小房子,十餘坪的小房子
,工期短,資金回收快.不過我不會蓋房子.

純粹閒聊,如果有對您蒙古包的生意有影響,跟我說一下,我把他刪掉.

wwww091

22# hoyea
hoyea大俠你好
  如果我是遊客,我不會將包包或是皮夾放在蒙古包內，人跑出去散步。如果我是小偷，用美工刀去割蒙古包撈到錢的機會那樣低， 萬一被監視器或是住客看到，逮到那少不了ㄧ陣皮肉之苦, 如果純粹想破壞著玩， 不如拿彈弓老遠射別人車窗 、屋窗來的安全， 割蒙古包取樂風險大有必要嗎 ？美工刀可以破壞蒙古包， 相同的也可以破壞營帳 ，試問台灣營區有多少營帳被割開？ 偷取財物？

如果我沒錢,買一個四人或六人帳,要價約2000-3000元，, 帳蓬搭在有公用洗手間營區要給錢的 人頭費ㄧ人以150元-200，那6人那也得900-1200元  空間比蒙古包矮又小防寒， 防雨都比蒙古包差， 還要搭卸，有點費事。屏東萬巒民間粗糧館蒙古包租金 ㄧ個人頭一晚 350元， 6人2100元， 附獨立浴室 洗手間， 還有冷氣  換了妳是遊客，你會選擇哪一項？？
妳說：隨便找間旅舍有電視,冷氣,獨立衛浴,一晚600左右. 以此價位， 這在風景區好找嗎？ 我存疑？
妳問住蒙古包一晚要多少? 在此給你參考 2000-3000元一晚  如果全部成本15萬 那50-75-100晚 可以初步回收成本，遊客除了住宿外，還有吃飯、飲料、 導覽等附加價值， 這些我全省到處去市場調查過了。

妳說：如果你會蓋房子,如果有資金上的問題,我會蓋小房子,十餘坪的小房子
,工期短,資金回收快.不過我不會蓋房子.
告訴你一件事， 我蓋20年房子了 ,分析給你看 ，十餘坪的小房子 如果獨棟內有二房 每坪4-5萬， 算保守4萬好了，那15坪來算， 少說60萬， 如果要當民宿 還有建照問題 。申請建照也要一筆費用，估計也要10萬，那就70萬了。 蒙古包不用建照 ，70萬可以買6米直徑蒙古包5-6顆， 房子只能蓋2房 ，房子比較沒特色性， 跟蒙古包截然不同，收費如你所說600元一晚 那要300天才回收  蒙古包50-75天回收，有些遊客是要嘗鮮。你說誰回收快？
說到水泥屋工期短 ，這蒙古包在大陸生產 ，運回台灣組裝 ，前後1個月綽綽有餘 。水泥屋最快也要3個月吧，水泥屋一旦蓋好很難移動，蒙古包則不然，可以看情況機動遷移、、
最後你說：如果我有錢,我會挑有景觀可以看的房子住,當然最好我看得出去,別人看
不進來,房間要大,設備要好,衛浴設備一定要有,這樣一晚要多少?
  這個很難回答，頂級一點的要6000-8000吧！ 妳說的這裝修， 美國高檔蒙古包都可以作到，不妨看看這些照片，也許有不同視野。

  放心好了，你的文章對蒙古包的生意有沒有影響， 讓網友自己判斷 ，不用刪掉.。

ssbbs

冬天快到囉∼
你有考慮過該地點位置，在冬天會是什麼情形呢？
風大？氣溫低到不行？
這個時候，還有幾隻貓要上來住的？

wwww091

24# ssbbs
各位網友集思廣益再次致謝
ssbbs提到到東北季風帶給好望角的影響 , 我也曾思考到 , 畢竟我在龍港當了快2年兵.
可是隨著氣球暖化, 這海邊酷冷時段會不會縮短 ? 有待觀察, 如果冬天情況不理想,　遊客意願不高, 那可有應對之招? 這跟澎湖面臨同樣問題.
  這2天跟朋友談及這問題, 他建議在我家, 也就是霧峰找一個農場合作當備用 , 霧峰夏天小黑蚊多遊客掃興,  到冬天蚊子少了,適合出遊. 而海邊剛好相反, 夏天很適合玩樂 冬天不行,
   當好望角東北季風來時, 遊客銳減 ,不如將蒙古包留ㄧ頂 ,交給番薯園老闆代管, 其餘拆下運回霧峰的湧旺農場 ,這個農場他可以引薦 ,後來我跟農場老闆談過,大家初步有合作意願..
       蒙古包拆卸1小時組裝2小時, 如果5頂蒙古包,那ㄧ個工作天拆除, 2個工作天組裝, 淡旺季各遷移一次 ,花6個工作天, 成本上該還能忍受,  這好比游牧民族 ,逐水草而居 ,有冬牧場和夏牧場之分, 這點也可以跟蒙古族人學習智慧 ,當然適不適台灣觀光業上, 還有待評估..
   希望其他網友繼續不吝指教, 謝謝...

wwww091

我剛剛想到針對蒙古包強化防盜和安全感問題 , 如果說在外帳夾層, 絲綢 ,隔熱毯和防雨帆布之間 ,增加一層鐵絲網, 也許是個選項, 這五金行都有整捆在賣, 各種孔目大小都有, 不只在防宵小, 萬一有野獸攻擊也可做阻擋...

Ericg89127

提供一下消費者的看法
自己出去玩的，以四口之家計，住宿費用會控制在三千元以下
如果是公司辦的員工旅遊，一房 6-8千是可接受的
但公司旅遊，福委會主導，七嘴八舌的，要有夠特色才會被選中
以上供參考

wwww091

27# Ericg89127


請問Ericg89127  妳們如果出遊住蒙古包, 是否裡頭要單獨專用的衛浴設備 ?  還是營區共用? 如果沒有單獨衛浴,那便一些你會考慮嗎?

Ericg89127

我的年齡層較高，不常出遊，若有出遊會選擇有衛浴的
我有聽說單車族的，有些是完全以便宜當取向
還是要鎖定一下客群，不必討好所有人

阿張蘭石

朋友來台灣玩，常半開玩笑地問：會不會遇到地震、颱風？

搞自己的農舍時，準備客舍小屋，也得考量防震、防颱。

蒙古包肯定是較防震的；防颱問題不只如何解決，不然就得常常收起來。。。。