仙草日記

kevin

post by ""阿忠""
期盼仙草案早日開花結果,成為2home的西部典範! :

我等著烤肉了,上回沒烤到咧!!!

等七月有空,再到仙草走走...

Ericg89127

昨日走過的路
路面已經好走，需要GPS準確確認

義西

山林大哥，只在苗栗加油念力不夠啦，要移駕指導才有效，偶找到摸魚的地方了，齁，苦花、台灣鯛肥肥成群的說

阿忠、kevin，歡迎來吃烤魚，柴火山上有，肥魚溪裡有，這叫靠山吃山靠水吃水，這裡很多人養放山雞，偶以後也要養幾隻打牙祭

牛哥說的對，現在開始裝作不太喜悅狀 :wink: ，先忙行政工作。

070619行政工作簡報：

一、目前收到的公文的收文者是債權人與債務人，買方是副本，所以不用處理，等法院發函再火速去繳款，早日拿到權狀成為真正的所有權人。

二、共有工寮用途除了提供休息，度假試住之外，也是理想的開會地點。

甲案、20呎貨櫃屋，含開窗開門等施作+運送安裝約10萬內，優點是使用後仍可轉手出售，缺點是2米農路多處迴彎（後面300米農路有4處近90度轉彎），擔心運送困難

乙案、鐵皮屋，目前詢價結果10坪內粗估10萬內，優點是不受農路限制，可配合地形搭建，缺點是使用後無轉手價值

丙案、租阿伯平房，若以月租5千(偶估的)計算，兩年與前案花費相近，優點是省力省事，只消稍微整理粉刷就美美的，還古色古香的，缺點是廁所浴室在屋外共用、且無轉手價值

喜歡哪一案？請多多提供意見

阿忠

post by ""義西""
山林大哥，只在苗栗加油念力不夠啦，要移駕指導才有效，偶找到摸魚的地方了，齁，苦花、台灣鯛肥肥成群的說

阿忠、kevin，歡迎來吃烤魚，柴火山上有，肥魚溪裡有，這叫靠山吃山靠水吃水，這裡很多人養放山雞，偶以後也要養幾隻打牙祭

牛哥說的對，現在開始裝作不太喜悅狀 :wink: ，先忙行政工作。

070619行政工作簡報：

一、目前收到的公文的收文者是債權人與債務人，買方是副本，所以不用處理，等法院發函再火速去繳款，早日拿到權狀成為真正的所有權人。

二、共有工寮用途除了提供休息，度假試住之外，也是理想的開會地點。

甲案、20呎貨櫃屋，含開窗開門等施作+運送安裝約10萬內，優點是使用後仍可轉手出售，缺點是2米農路多處迴彎（後面300米農路有4處近90度轉彎），擔心運送困難

乙案、鐵皮屋，目前詢價結果10坪內粗估10萬內，優點是不受農路限制，可配合地形搭建，缺點是使用後無轉手價值

丙案、租阿伯平房，若以月租5千(偶估的)計算，兩年與前案花費相近，優點是省力省事，只消稍微整理粉刷就美美的，還古色古香的，缺點是廁所浴室在屋外共用、且無轉手價值

喜歡哪一案？請多多提供意見

謝謝義西邀請,我還真的很想去走走,因為有池塘有小溪.
哇!光是這兩樣就夠迷倒我了!

chendg

義西說起話來總是眉飛色舞,經常提供自有經驗,打氣兼鼓勵,提升大夥不少信心,謝謝啦!

不過,幾次上山探路仍難窺其全貌,可見未來困難頗多,在此等待登記空檔,幾個問題提供準鄰居們思考一番:

1.事關己身權益,踴躍參與本案討論,才能彼此了解真實想法,進而形成共識,化成行動. :roll:

2.本案至此,未來發展已屬小眾私有事務,是否應另闢網路空間或親自集會討論才是正途(推派代表也行),至於將來工作日誌提報會員參考也是不錯的建議.

3.eric非常熱心,領先處理堪地事務,但也語多保留,如果您是準地主,建議您不要只顧繳錢, 一定要親自上山(不是只在山下走走)了解一番,那天在山上有人開玩笑說:6甲地怎麼變成6坪地了,可能成真喔!因為平地真的很少,45度坡地倒是很多,海拔不高(300公尺)爬起來還會出汗,要有長期抗戰的心理準備.

4.會衛星定位的專家鄰居們,是您出馬確實訂出邊界的時候了.

5.強烈建議大家公請牛哥或山林兄親自北上一趟實地看看,有實際開發經驗的專家才能提供建議,總比腦袋空想或紙上作業要實際些,至於買怪手或租工寮也是後事了.

6.其他2home諸大,對本案樂觀其成也頗多鼓勵,感謝之餘也記得要實話實說,不吝指正,才是真朋友呢! 8)

假魚

post by ""笨牛""
法拍物件在完成登記所有權之前請勿動作~~!!!

買法拍物件在完成登記之前，法理來說都還是債務人所有。
甚至在登記完成後，尚未經法院點交前也都還是模糊地帶。

諸位大張旗鼓前往鋤草開闢有點冒險喔~!!
當然沒事就沒事最好，若有事則得不償失。

碰過的情形有...
原地主跑來要求賠償所種植"原生種"植物。
或突然帶著警察跑來控訴某某東西遭受損害，要求製作筆錄求償。
等等情況非所能掌握，還是請稍安勿躁，耐心等待所有權登記完成。

買到一塊好的寶地是一件可喜可賀的事~!
但還是要各位地主暫時耐住喜悅的心情，等完成所有法定程序後再前往慶祝。

各位鄰居安安，牛哥說的有道理，現在只適合完成行政工作，等權狀辦妥，才可以動手做土地規劃或除草動作；
現在只能如義西姐說：在關西附近抓魚烤魚，買雞烤雞肉，辦辦趴替，盡量不要驚動原住戶，否則會踢帖闆喔！
現在做一堆規劃可能趕不上變化，頂多只能請高手測量土地邊界吧！

山林雅境

那就請義西姐私訊給我仙草的地號啦. :
慢慢來別急.反正該來的就跑不掉.當初義西姐召募時有說過類似"地不平"的話語,如果多出一些平地就是大伙賺到了.
法拍程序走完,就是堪地.鑑界.找找看有沒有"路線",評估一下分割的可行性.如果要整地就要先申請喔.做到甚麼地步,沽算要花多少,仙草成員的意願決定處理的方向喔.
等大致堪地完成.如果有用得上之處,我再找個非假日過去看看.

假魚

感謝Ericg大哥帶領我們探勘行走路線，紅色線條為小弟疑似大家所走的路線，
途中也看到272-10磚造牆壁，池塘上方較不陡，提供參考！

義西

解釋丸子繪圖流程，本地邊界及內鄰袋地太長，人工除草速度太無效率，應以怪手為之，但需申請水土保持，超過兩甲需有技師簽證花費10萬，且怪手可以直接開路只用來清邊界浪費錢，故應先分割為四塊，申請水保後怪手進行整地，路開進去了地貌才能呈現，整地完畢後，再申請合併一塊鑑界，配合邊界與通路劃分26份(或25份，另一份留做道路地號共有之)

如果先鑑界，目前樹林茂密根本無法清理，就算GPS定位也有相當誤差，原有邊界線乘以誤差值，光清邊界到地政老爺願意定樁，花費難以想像，所以應該先開出預定道路，後續的工作才能輕鬆進行

不用急著看清全部地貌，抄襲牛哥說的，除了大環境無法改變外，其他的水電通路整地都是開發來的，也無須整天煩惱地不平，不會六甲剩下六坪，土地計算面積是以地表經緯度計算，不是凹凸面，坡度愈大表示實際面積愈大，當然，種水稻免談，休閒栽種很夠了

烏龜看綠豆，對眼的就是桃花源