仙草日記

夜行人

[quote="070619行政工作簡報：

一、目前收到的公文的收文者是債權人與債務人，買方是副本，所以不用處理，等法院發函再火速去繳款，早日拿到權狀成為真正的所有權人。

二、共有工寮用途除了提供休息，度假試住之外，也是理想的開會地點。

甲案、20呎貨櫃屋，含開窗開門等施作+運送安裝約10萬內，優點是使用後仍可轉手出售，缺點是2米農路多處迴彎（後面300米農路有4處近90度轉彎），擔心運送困難

乙案、鐵皮屋，目前詢價結果10坪內粗估10萬內，優點是不受農路限制，可配合地形搭建，缺點是使用後無轉手價值

丙案、租阿伯平房，若以月租5千(偶估的)計算，兩年與前案花費相近，優點是省力省事，只消稍微整理粉刷就美美的，還古色古香的，缺點是廁所浴室在屋外共用、且無轉手價值

喜歡哪一案？請多多提供意見[/quote]

我喜歡丙案，理由是省力省事又可兼做睦鄰工作；除非阿伯要價太高（應不致於吧），再考慮乙案或甲案。

仙丸子

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ㄚ祥

贊成丙案

對了!
土地邊界並非直線. 不是找幾個點就能決定
因此 . 如果要先找出完整邊界 並定位
可能不是一兩天的事
是否先沿等高線從土地中央找出一條路
defo 正在幫忙找好一點的工具及軟體
有新進度再跟各位報告

陳山奇

1、感謝Eric兄6/18當天率領我們入山，讓我對仙草多一些認識，
      誠如 Chendg兄所言：平地非常非常少，45度以上坡地真的很
      多。
2、我較喜歡義西姊提出的丙案：租阿伯平房，因該平房所在位置
     偏僻，個人認為月租3千以下似乎較合理，看看是否可以便宜
     租給我們？
3、恭請 牛哥 及 山林兄蒞臨指導，兩位大師蒞臨仙草當天，謹請
     鄰居們能夠盡量全員到齊列隊歡迎，以示感謝之意。

仙丸子

請問仙草大軍眠

這星期天有前往仙草的計畫ㄇ
這星期不去  接下來又要忙婚宴了 :?

Francis

贊成丙案
跟老伯打好關係
以後做事方便些
很多機具放再那邊也需要有個照應

未來規劃要大家集思廣益
請教些專家
如何使地盡其用
又能保有山林風貌

假魚

post by ""pq1321pq1321""
請問仙草大軍眠

這星期天有前往仙草的計畫ㄇ
這星期不去  接下來又要忙婚宴了 :?

歡迎∼丸子小倆口星期天來仙草一遊
假魚就盡地主之誼當導遊，請您們吃仙草大餐

義西

本來要繼續裝作不太喜悅狀，聽說仙草家族唯一一個至今還沒看過地的丸子，終於要看看自己買了甚麼，決定本周日再去仙草，釣魚

準備魚竿鹽巴錫箔紙鍋子囉，想吃鮮魚的人別客氣，大自然請客 :，不過，偶的技術粉爛 ops: ，看假魚（釣真的魚）和丸子囉∼

仙丸子

仙草+鮮魚=超級美味

假魚

五月16日，我們及義西從板橋開車前往台東長濱牛哥住處，途中在花蓮義西的姐家將小朋友放在花蓮，就往小丸子家去，然後一車5人繼續出發！到達長濱7-11由2HOME的clhung接我們到牛哥家，剛進去的感覺一切都好新鮮，一條電話線把不熟識的人，聚在一起好像相見恨晚，大家如同一家人無話不說；來到牛哥家之前當然準備許多功課，怎可入寶山空手而回呢！我當然坐在牛哥旁邊，才能與牛哥暢談！〈大家坐定一起提問〉
問牛哥：仙草坡度陡峭，約45度，開發難度高。
牛哥說：任何地型都可適度整地，平地沒景觀方便種植，高山地型雖陡峭但視野好，機器進去操作，出來可以創造很高利用價值。
問牛哥：山裡頭大樹非常多如何保存，不要傷到它們又可進入整地，小樹是否先砍除？
牛哥說：機器行走時，仙草需有人指定樹木保存與否，盡量避免走大樹的路線，機器走到那！挖到那！不用先砍，因為規劃趕不上變化，而且地型千變萬化！
問牛哥：是否先探勘開路路線？
牛哥說：先有開路動線就好，及預定構想，等權狀拿到手再到現場跑一趟！
問牛哥：我們在第三拍應買出手會不會太早了，是否等到第四拍再去標回來？
牛哥說：關西大環境不錯，仙草位子很好交通便利，價格已經很漂亮，不用為了一點錢傷腦筋！
問牛哥：仙草有幾個袋地〈手指地圖位子〉是否不用為他們提供道路用地？
牛哥說：不用如此，我們可以為他們預留道路，將來他們需要時，再來談判道路使用權利！
問牛哥：仙草邊界及內鄰袋地太長如何清除雜木及草地讓策量人員順利作業？
牛哥說：人工除草速度太無效率，應以機器為之，但需申請水土保持，超過兩甲需有技師簽證花費10萬，且機器可以直接開路只用來清邊界浪費錢，故應先分割為四塊，申請水保後怪手進行整地，路開進去了地貌才能呈現，整地完畢後，再申請合併一塊鑑界，配合邊界與通路劃分26份(或25份，另一份留做道路地號共有之)
如果先鑑界，目前樹林茂密根本無法清理，就算GPS定位也有相當誤差，原有邊界線乘以誤差值，光清邊界到地政老爺願意定樁，花費難以想像，所以應該先開出預定道路，後續的工作才能輕鬆進行！
問牛哥：山坡陡峭雜木及草地茂密如何改變土地利用？
牛哥說：不用急著看清全部地貌，除了大環境無法改變外，其他的水電通路整地都是開發來的，也無須整天煩惱地不平，等機器進入再做26份的分割及規劃！
問牛哥：西乃山人少地平開發應該較容易許多吧！
牛哥說：不見的，西乃山的人分散各地，通知聯絡不易，仙草的人較集中，有事好通知短時間就可到達，其它可一一解決。
問牛哥：仙草算是2home寶地，是未來成功案例喔！
牛哥說：不錯！只要大家一條心，不用焦慮陡坡難易開發，反而山高視野好，才是休閒好去處！
大夥談了一個多小時，有仙草5人及牛哥clhung家人、癡愛山林夫婦、hoyea夫婦坐陪，非常感謝大家參與！後來阿暖姐準備豐盛晚餐，讓大家更能享受牛哥阿暖姐熱情！〈若有筆誤，請寄信通知喔！〉
五月17日，牛哥一不注意，我們跑到阿暖姐親戚家，看到陡峭果園整理的非常漂亮，大家真想住下來，不回台北花蓮，更對仙草有信心了！
◎當然有些不方便登錄，沒全部刊載，想知詳情日後再聯絡！