加入養啞巴兒子行列

bakingsoda

我投資學生套房的經驗是沒有想像中的好玩，當初是看在有9％左右的投資報酬率就一頭栽進去。不到一年就讓我打了退堂鼓。主要原因如下：
1. 學生把自己鎖在門外捨不得花200元叫鎖匠，拜託我開一小時的車去幫他開門 （我還要請假提前下班...）
2. 不愛乾淨的學生把房間弄得臭氣沖天 （勸說無效）
3. 網路斷線要隨傳隨到馬上處理， 要不然會有接不完的電話。（學生沒網路用好像就不能活）
可愛又貼心的房客當然也有， 但我不喜歡處理這些瑣事，寧可捨棄不錯的投資報酬率最後選擇認賠出場。 賠的剛好是當一年包租婆的租金收入。

vani

如果玩線上遊戲 當然斷線就不得了了

jennywise

天下無白吃的午餐 ( 金字塔上端的極少數世界級富人除外)...，第349期6/24~7/7 的財訊雙週刊，有刊登一則標題為「 房價涨、房租跌  大台北房東不好當」顯示了市場過度供給的疑慮。
若你想當包租公最好還是到各大租屋網去看看，當然走在路上也要隨時抬頭看看滿街的〝租〞、〝套房出租〞， 更要去感覺現況及未來趨勢。雜誌裡指出「愈晚進場的房東，因承受較高的房價、較低的租金，投資報酬率顯得乾瘪，甚至會有入不敷出的情況發生。」

山林雅境

.富爸爸真出了問題了嗎?.
前陣子剛看過他的書.感覺他的美國實務跟台灣似乎差異大
http://tw.news.yahoo.com/%E7%A0% ... 09146--finance.html
破產是暫時的！富爸爸羅勃特．T．清崎聲請公司破產
.-字+字.作者： 鉅亨網編譯許家華 綜合外電 | 鉅亨網 – 2012年10月12日 下午1:35.
....《紐約時報》排行榜暢銷書《富爸爸，窮爸爸》的作者羅勃特．T．清崎 （Robert T. Kiyosaki）聲請旗下一家公司破產，係因該公司敗訴判賠近2400萬美元。

今年4月，羅勃特．T．清崎的Rich Global LLC公司遭判賠近2400萬美元，給美國知名教育機構Learning Annex 與其創辦人兼董事長Bill Zanker。

清崎先前使用過Learning Annex平台組織數場高調的演講活動。美國地方法院陪審團認定Zanker 和 Annex有權自這些演講活動，獲得一定百分比的利益。

Zanker曾向《紐約郵報》表示，他是讓《富爸爸，窮爸爸》成為全球家喻戶曉暢銷書的幕後推手。

Zanker：「我打著清崎品牌，且讓他更強大，條件就是我可以拿到一定百分比的酬庸，結果他食言了。」

「我們簽過一份意向書，Learning Annex是最棒的推廣商，我們讓他的『富爸爸』品牌更上一層樓，確實幫他的廣大名氣與財富鋪好了路，但結果該他付酬庸的時候到了，他卻說不。」

《富爸爸，窮爸爸》迄今銷售量超過2600萬本，清崎也變成廣為人知的財經評論名人，美國知名演員威爾．史密斯(Will Smith)曾說他拿這本書教育兒子什麼是財務責任，美國脫口秀天后歐普拉 (Oprah Winfrey) 也曾在自己的節目上大力推薦此書。’

Zanker：「歐普拉相信他，威爾．史密斯也相信他，但他卻無法信守與我們的承諾。」

清崎的Rich Dad Co公司執行長Mike Sullivan向媒體表示，清崎不會用個人資產支付此判決。他並聲稱此判決遠超過Rich Global LLC公司的價值。

Sullivan表示：「我們與Learning Annex的交易，是用一家已經多年沒有實際營運的公司。」

「我不意外Learning Annex會懊惱、憤怒，因為那家公司根本沒有錢，我們也不能將集團的錢撥出來。」

「我們這家公司只剩幾百萬美元，但不是1600或2000萬美員那麼多，我不可能應付得了一場2000萬美元的判決，這種完全異常的數字對我們太傷了。」

陳青

不到一年就讓我打了退堂鼓。主要原因如下：
1. 學生把自己鎖在門外捨不得花200元叫鎖匠，拜託我開一小時的車去幫他開門 （我還要請假提前下班...）
2. 不愛乾淨的學生把房間弄得臭氣沖天 （勸說無效）
3. 網路斷線要隨傳隨到馬上處理， 要不然會有接不完的電話。（學生沒網路用好像就不能活）
bakingsoda 發表於 2010-7-7 11:23

1、開一小時車，油錢不止200了。
2、我會在契約上說明，房子退租前，要做清潔工作，像交給你的時候一樣清潔，要他親自簽名認可。
3、網路公司電話給學生，要學生自己請公司安裝網路。網路設定費我出，斷線了自己打電話請網路公司處理。

紫薇

那些問題都不大！
偶同事大伯公寓出租，房客退租5天後，去整理房子。
赫然發現房客女兒燒炭死在裡面。事情更大條...

陳青

我爸爸民國60年退休，那時還沒有月退休制度。
他領24萬退休金，他是公務員有18％優惠，每個月領3600元，直到三年前93歲往生之前，每個月還是領3600，如果不是8個兒子，要怎麼過生活？
不過如果他跟我岳父一樣有錢就買地，他這24萬會變成兩億四千萬以上。

是我們家沒福報吧！不過家人都還算很健康，健康就好了。
沒福報的人，錢太多，無福消受。

我的岳父母，擁有四、五甲地，價值數億。
他們仍舊儉樸度日，到老粗食淡飯沒有田僑的財大氣粗習氣。

山林雅境

那些問題都不大！
偶同事大伯公寓出租，房客退租5天後，去整理房子。
赫然發現房客女兒燒炭死在裡面。事情更大條...
紫薇 發表於 2012-10-12 23:52

那當房東的豈不要有視房客心理的能力? 還是要對方出具有無憂鬱症傾向證明. 收入低微的年代問題還真不少.

山林雅境

我的岳父母，擁有四、五甲地，價值數億。
他們仍舊儉樸度日，到老粗食淡飯沒有田僑的財大氣粗習氣。陳青 發表於 2012-10-13 00:04

這對後代來說就是---------祖德流芳--------
自己沒享用些許.是清苦點.或許在心裡上是富有的.

新竹綠

如果我有四千萬
還需要投資嗎?
每月花個10萬  一年120萬   10年1200萬
可以整整用上30幾年
請問退休後 平均餘命有到35年嗎?
老外有所謂 "破產上天堂" 的想法
上天堂時剛好把錢花完  可以省了很多麻煩
以上是我個人想法  我從事金融業近20年 的頓悟