請問在觀光區民宿的住房率與成本(譬如墾丁、日月潭、花東) [複製鏈接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

31^#

發表於 2014-2-21 16:10:19 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

sdisuper 發表於 2014-2-20 19:16
拜讀山林大精闢的分析,讓我想到三峽皇后鎮森林
它就是成功而傑出的例子，業者有其過人的眼光及投入
在 ...

偶厝邊是那邊的地主
聽說地是向他們親人租的(偶要去時候可以打電話，這樣門票就可省下來)

所以有時看好商機，也不一定把全部錢花在土地上
當初地主是不願割愛，地不是自己的又給它開發那麼舒西，真是有過人的眼光

sdisuper

群山結伴，峽谷為伍，美景天成好嚮往~好嚮往!

sdisuper

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

32^#

發表於 2014-2-21 19:55:58 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

我實在是非常佩服三峽皇后鎮森林的經營者
在毫無景觀的河岸邊租一塊地,規劃每一區都能收錢
充分利用面積不算大的土地,發揮最高的利用價值
尤其業者負責業務與公關的部門,強而有力的行銷
在一塊河岸地上創造令人咋舌的業績
在全台灣民宿已經飽和,一片紅海的情況下
三峽皇后鎮多角化收費為自己開創一片籃海
大家有空去觀摩學習,相信一定會有所收穫

Rank: 4

33^#

發表於 2014-2-21 21:10:54 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

sdisuper 發表於 2014-2-21 19:55
我實在是非常佩服三峽皇后鎮森林的經營者
在毫無景觀的河岸邊租一塊地,規劃每一區都能收錢
充分利用面積不 ...

我去網站看了一下
業者很用心在經營
但這應該是休閒農場那種好幾甲的規模
感覺很普通的露營車用風車來行銷
假日四個大人要價7600
真的有感覺貴
有人去住過嗎?

sdisuper

sdisuper

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

34^#

發表於 2014-2-21 22:42:41 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

種瓜得蟲發表於 2014-2-21 21:10
我去網站看了一下
業者很用心在經營
但這應該是休閒農場那種好幾甲的規模

這是仿露營車的玻璃纖維屋
業者應該是非常聰明且不簡單的人物
才能夠想出這種佔盡政府便宜的絕妙好點子

按這裡顯示圖片

種瓜得蟲

種瓜得蟲

高級會員

Rank: 4

35^#

發表於 2014-2-22 07:05:09 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

sdisuper 發表於 2014-2-21 22:42
這是仿露營車的玻璃纖維屋
業者應該是非常聰明且不簡單的人物
才能夠想出這種佔盡政府便宜的絕妙好點子 ...

對啊
這露營車不知道是用什麼農業設施的名義申請的?

sdisuper

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

36^#

發表於 2014-2-22 10:45:42 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

種瓜得蟲發表於 2014-2-22 07:05
對啊
這露營車不知道是用什麼農業設施的名義申請的?

如果你有常接觸公務員,就不會問這個問題
這麼另類的昂貴民宿不管用甚麼名義都申請不出來
因為沒有公務員會傻傻的簽名負責
所以我合理懷疑這不是靠申請,是靠關係

茉莉花

安安的安

高級會員

Rank: 4

37^#

發表於 2014-4-20 21:52:12 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

種瓜得蟲發表於 2014-2-22 07:05
對啊
這露營車不知道是用什麼農業設施的名義申請的?

這露營車不知道是用什麼農業設施的名義申請的?

----露營車、帳棚、木屋等等，法規不限制(非定著物)，所以無需申請。

因此無合法與否之適用。

doze

高級會員

Rank: 4

38^#

發表於 2014-7-1 10:03:49 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

荒山過客發表於 2014-2-6 09:32
很多人對陸客還停留在他們很窮的印像
現在出國觀光的人數，陸客是不少，不只台灣，世界各國都一樣
過年前 ...

陸客不窮，只是很多人在當地被教育在台不可亂花錢

我住夜市附近，現在已經學會避開陸客時段
其實新聞說六人吃兩份蚵仔煎算多了
親眼所見是五人吃一份炸臭豆腐，奶奶、父母、兩個國高中以上的兒子
大兒子夾了一塊又想夾第二塊，馬上被媽媽打手：你是要吃多少！
五個人拆了六雙筷子、抽了超過20張衛生紙擦桌擦手隨便揉
全店都在看他們也無所謂
現在老闆學聰明了，設低消
不過對老客人、老鄰居還是一樣，沒有過多限制

雙人房睡六人，當然可以
多加錢嘛...一個人加他個五六百
很合算的

PS. 住夜市附近真的可以看到很多特殊景象
　　像是七八個人買一杯小杯珍奶
　　每個人都拿一隻吸管在那邊搶著喝
　　或是佔據攤商要給自己客人的桌椅
　　被請起就隨便點個最便宜的滷肉飯卻坐個兩桌人
　　（星馬客也很習慣這樣，似乎是當地夜市文化）

心裡有光，哪裡都美

2home

站長

打造桃花源

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

39^#

發表於 2014-7-1 10:34:47 |只看該作者.....

載入全部圖片

.

分享到FB

sdisuper 發表於 2014-2-21 22:42
這是仿露營車的玻璃纖維屋
業者應該是非常聰明且不簡單的人物
才能夠想出這種佔盡政府便宜的絕妙好點子 ...

皇后鎮開幕前有試賣活動,有去參觀過,碰到老闆,和他聊過,順便問他要不要製作網站,後來他婉拒了,可能己不少人毛遂自薦!

皇后鎮會成功主要是捉對時機,並能參考國外汽車露營,營位經營方式,在當時其它露營區還是很克難時,講求露營也是可以很高檔,獨樹一格,再加上許多露營車團體在皇后鎮活動照片在網路曝光,打響了名號! 吸引了很多初次嚐鮮的露營族群!不過喜歡露營的老手,會覺得那裡費用太高太人工化. 不過皇后鎮己生意很好,那些客人也不是他們的菜,也不用去討好他們,專心搞好能親子互動的社區型露營地就好了.

記得有露營車業者有和各大有名的露營區合作,在露營地擺放露營拖車,用拆帳的方式分享利潤,不過若生意不好,露營車業者就會撤掉拖車.

不過皇后鎮的壓力會越來越大,隔壁桃園東眼山的基本面比較好,視野及東眼山國家公園附近的原住民露營地越來越多,且收費很低,加上三峽至東眼山的北113越嶺道 7月底會通車. 將會成為新的露營聖地.

http://www.chinatimes.com/newspapers/20140626000520-260107