為什麼有人肯花5~600萬買一分山坡地?

sdisuper

2home 發表於 2014-8-17 09:49
可能是那個獨一無二的 view 是有那個價值! 地是可以整出來的, view 是上天造的! 就算只有一分地,只要有水 有 ...

非常認同站長的看法,分享我所知道的案例:
在水源保護區有一間木屋,土地早就被政府徵收,只有房屋所有權,每年必須繳交幾百元土地租金給地方政府
因為景緻非常優美,更擁有大家夢寐以求的依山傍水湖畔view,好幾年前就有懂風水的有錢人向屋主開價3千萬購買
但屋主覺得這獨一無二的 view賣掉就再也買不到了,所以捨不得賣,直到最近又有仲介有意找台北有錢人購買
開價是一筆大家無法想像的天文數字,所以一分山坡地600萬和這租賃土地的相比,根本就不貴

axxxxa

新故鄉 發表於 2014-8-18 09:28
請問當地行情是誰訂的?
我說的這兩塊是高出實價登錄快一倍

阿災？

政府實價登錄的目的是要資訊透明化，防止建商哄抬，但是建商也可能利用公家的登錄資料，故意少量的超高或超低價買賣成交，來影響當地行情，所以執行單位也許會有某種取樣公式來刪除異常的買賣資料。

其實我是覺得政府應該每筆資料都如實登錄，但是對於異常的以警告色提醒，讓民眾自行判斷即可！

　　

2home

axxxxa 發表於 2014-8-18 11:29
阿災？

政府實價登錄的目的是要資訊透明化，防止建商哄抬，但是建商也可能利用公家的登錄資料，故意少 ...

我的實價登錄價格,代書有向我收實價登錄費,而且買賣後快三個月才出現在網路上!

阿春

炒作手法  鄰居專職土地買賣  聊天時談到買了一分250萬的地  因為實價登錄的關係  就據實登錄   然後以350萬一分賣給朋友   這樣實價登錄查詢就變成350萬/一分   

我終於恍然  為何附近的農地狂飆  從一分150萬  三年不到巳飆到300萬/分  

2home

新故鄉 發表於 2014-8-18 08:00
某口能吧
那塊地以前發生過刑事案，有人...........

山坡地,垃圾掩埋場附近,又有發生過刑案,有人..... ,還高於當地實價登錄兩倍的價錢買的,若沒特別理由, 那人真是佛心來的!

山林雅境

2home 發表於 2014-8-18 13:18
山坡地,垃圾掩埋場附近,又有發生過刑案,有人..... ,還高於當地實價登錄兩倍的價錢買的,若沒特別理由, 那 ...

找一個條件差的拉高報價，其他的地想當然就應該更有價值才是。

phenol

阿春 發表於 2014-8-18 13:14
炒作手法  鄰居專職土地買賣  聊天時談到買了一分250萬的地  因為實價登錄的關係  就據實登錄   然後以350萬 ...

真的ㄋ

greenhome

hn14616602 發表於 2014-8-17 17:01
愛著卡慘死啦
我們常說我山地硬體70分（放眼過去映入眼簾滴雲霧山嵐美景），軟體30分（大量種植加分樹 ...

有人要買,就有人喊價!!!
供需的問題,價格是人喊出,值不值得購買在買主,不在事後的評論者!
自己想要就買!

2home

阿春 發表於 2014-8-18 13:14
炒作手法  鄰居專職土地買賣  聊天時談到買了一分250萬的地  因為實價登錄的關係  就據實登錄   然後以350萬 ...

奇貨可居,無法生產,需求大於供給,才會讓炒作者有機會!就像古董車或古董音響不再生產,賣一個少一個,價格就一直有辦法炒上去! 炒作也需要題材,如無需求的東西,一直炒作也是白作工沒有人要的!

上次聽說台東有掃地的,意思就是有財力的人,把附近的地全吃了,又不肯賣,讓物件流通變的很少,需求不變的狀況下,供給突然變少,受不了的人還是會跳下去買! 買不起的一直罵,傻呼呼的有錢人又跳下去買,這就是炒作市場啊!

新故鄉

greenhome 發表於 2014-8-18 20:38
有人要買,就有人喊價!!!
供需的問題,價格是人喊出,值不值得購買在買主,不在事後的評論者!
自己想要就買 ...

講是這樣講，不過把農地當作投資工具
看到眼前的利益
那十年二十年後
台灣的糧食政策將何去何從?