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樓主: samyn

放棄玉里...NO!小弟要進駐了... [複製鏈接]

samyn

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發表於 2010-9-24 14:04:20 |只看該作者.....

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30# samyn

我個人覺得 193 比三民那邊漂亮啦! 在 193 這邊慢慢找就好了. 如果大大並非一定要 2500M2 不可, 那193 這兒就算水田也有不到 40 萬/分的, 因為水田太小賣相自然不好, 會比較便宜. 如果是山上, 非水田 ...
lswang 發表於 2010-9-24 12:33

謝謝大大熱心協尋...
買地...小弟也相信"隨緣"
即使口袋淺...仍必要精挑
只是需求上...有很大彈性
像三民那塊地...站長並不看好
小弟卻另有想法...

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samyn

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發表於 2010-9-24 15:38:02 |只看該作者.....

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本文章最後由 samyn 於 2010-9-27 14:24 編輯

那塊您還好沒去標,第四拍,底標34萬,前三拍都流標,應該是有原因的,我有去現場看過,沒什麼景觀,在65縣道旁,低於路面很多,在鐵道旁會很吵,那裡的住戶都是蓋在左手邊,若右邊要蓋就要想辦法加高,另外就是沒路的問題,那塊前 ...
2home 發表於 2010-9-24 12:18

若建隔音高腳小屋...背景遍植綠樹環繞
氣密景觀窗面向火車道(標示淺藍線)
和台九線...交織成兩條平行動線
遠觀海岸山脈和... 近賞田園風光...
長途鐵公路客運和短程鐵馬代步...
協工鄰田可睦鄰...和換些果蔬米穀
享受著自然健康、閒雲野鶴的日子...
沒田、沒錢、一間陋屋而無憂無慮...
會不會太頹廢了...
下圖來自 google

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lswang

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發表於 2010-9-25 08:52:04 |只看該作者.....

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34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8 底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地..
還有一塊是瑞穗奇美..總面積4620m2..公告現值46萬2千..售每分地20萬..還可再講價..大約每分19萬就賣..但地主都是賣清價喔..買方需付總仲介費8萬及代書費1萬.

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lswang

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34^#

發表於 2010-9-25 21:56:01 |只看該作者.....

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26# 2home

討論:
我仔細想想親身案例, 建築限制區應該是距河岸 50 公尺沒錯!
我在另一帖招租的神農段水岸田, 目前 185 跟 185-1 以前是一整塊, 使用分區: 河川區, 使用類別: 農牧用地地目: 田, 那時仲介跟我說這塊地一定可以蓋農舍, 只要重新劃定... 聽不懂, 但也依其建議請仲介及代書在買賣過程中辦理重新測量, 最後劃成目前的 185-1 (河川區), 185 (可能是一般農業區, 因為我沒有謄本, 仲介說已經不是河川區就是了). 推理來了: 河川區應該就是政府劃定據以限制建築的區域, 政府應該不會無聊到把我的一部分田劃出河川區, 等我要蓋房子時再來測量一次距離 (150 公尺), 據以退件. 從 Google map 上可以看出, 185-1 這塊地應該是 50 公尺, 而不是 150 公尺. 所以我推理仲介告訴我的 50 公尺應該是正確的.

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samyn

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發表於 2010-9-27 14:48:42 |只看該作者.....

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本文章最後由 samyn 於 2010-9-28 22:39 編輯

34# samyn

samyn,

仲介回:
我有一件土地總面積1分8 底價38萬..不能再殺價了..觀音山的土地...
lswang 發表於 2010-9-25 08:52

謝謝 lswang大大,
仲介方便給個地號嗎？至於高價的... 小弟沒能力！
剛巧 you tube聽歌時...看到一間高腳屋(32#提到的)
The Brothers Four - The Green Leaves Of Summer(更新)
http://www.youtube.com/watch?v=1BRqA3DSmpc&feature=related

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