仙草日記

Ericg89127

ㄚ祥  請準備兩種顏色的線
除了中間道路預定路線外，邊界也請綁一下(尤其是上方陵線)
若您先完成的部分，臨地主認同，我想就定案
若不認同，我方再把對方認定之方法綁出來
若差距不大，就以臨地主看法為準，以和為貴
若差距大，用另一種顏色標示好，我們再來討論之。
下方較細膩之處，我們會先找臨地主了解其辨識方法，標示好後
再請用GPS核對一下是否有大落差

山林雅境

post by ""Ericg89127""
ㄚ祥  請準備兩種顏色的線
除了中間道路預定路線外，邊界也請綁一下(尤其是上方陵線)
若您先完成的部分，臨地主認同，我想就定案
若不認同，我方再把對方認定之方法綁出來
若差距不大，就以臨地主看法為準，以和為貴
若差距大，用另一種顏色標示好，我們再來討論之。
下方較細膩之處，我們會先找臨地主了解其辨識方法，標示好後
再請用GPS核對一下是否有大落差

如果鄰地主多是二十多年以上未曾買賣的祖產.開始時只能說:尊重鄰居的看法.以便利粗略邊界的認定.最終還是要以鑑界為準.即使是民國五十幾年前的鑑界,誤差還是蠻大的,我曾經碰過三甲土地邊界誤差60米沒人要的.甚至地籍圖跟謄本的面積都有蠻大的誤差.不妨請地政相關的朋友,幫各位算一算地籍圖面上的面積.有時候會有意外的損或益的.

Ericg89127

感謝山林兄提醒，我會先找一下可能之專業單位
其實附近的地，我大致有比對一下，感覺不是很吻合
像步道左邊之狹長田地上有舊有兩米路，圖上離邊界約有十米
現場看好像可直接跳下去
所幸 一切不生不滅，端看如何融入 :

義西

進度報告：
提出委任狀後權利移轉證明書下來了，粉有效率ㄛ，所以下午立刻跑去法院領取，報告，仙草的權利移轉證明書已經到手了

然後又衝到地政趕辦登記，到達時已經四點多，一大堆影本逐張複印蓋章核對註明與正本相符，快五點時，偶以為和銀行一樣三點半前進去的客人必須辦完才能下班，準時下班的公務員卻開口說，我們要下班了明天再送件，一點加班趕件的精神都沒有，只好乖乖走人，真是的，害偶一路猛闖紅燈竟然還要拖一天

然後到附近事務所問代書圖面分割的方法，還打聽到一個鑑界的旁門左道，ㄟ，好像不要講太白，私下說好了

山林雅境

post by ""義西""
法院說權利移轉證明書只能發一張正本，所以要全體去領或委任某人代領，上周提出委任狀後，今天就通知權利移轉證明書下來了，粉有效率ㄛ，所以下午立刻跑去法院領取，報告，仙草的權利移轉證明書已經到手了

然後又衝到地政趕辦登記，到達時已經四點多，一大堆影本逐張複印蓋章核對註明與正本相符，快五點時，偶以為和銀行一樣三點半前進去的客人必須辦完才能下班，準時下班的公務員卻開口說，我們要下班了明天再送件，一點加班趕件的精神都沒有，只好乖乖走人，真是的，害偶一路猛闖紅燈竟然還要拖一天

然後到附近事務所問代書圖面分割的方法，還打聽到一個鑑界的旁門左道，ㄟ，好像不要講太白，私下說好了

私測的準確度跟鑑界是一樣的.金額就會差粉多.純圖面分割如果沒有參照現實地形,可能事後會有無解的難題.若因此重來就會損兵折將.私測或圖面分割這事就儘量留到水到渠成時再做.評估這一關先要過.
道路線.邊界.分割區塊.做出來後.評估分割模式就出來了.

ㄚ祥

post by ""老杜""
仙草新配置有1mb大小，快給我信箱傳給妳們

老杜大哥
您可以幫我再寄一份DWG檔嗎?
上次沒收到!
珍珠板我跑了好幾家 終於買到了!
迫不及待開始用美工刀切, 真難切ㄚ!
明天在去買一個切保利龍的來用.

另請教一下
您是用哪種軟體坐土地圖面分割呢?
是用CIVIL嗎?
因為我們土地要分26份(不是25份)
我想試看看要怎麼作業!
謝謝啦!

ㄚ祥

dear all
今天麻煩defo幫我們套好圖
可惜太晚 來不及上山將道路路前標示出來!

所以延遲一下
可能要颱風過後 星期六日吧!
確定要去的時間我會前一天公佈
有興趣的再一起來吧!

鑑界點實在太多了難度高一些
我再想想辦法吧! 目前有些困難!

Ericg89127

連絡雞舍吳先生兩次 沒找到人 其家人都說在雞舍
已請轉告星六會過去，向他請益邊界辨識問題
有興趣的人歡迎一起來，人手夠的話當場就把記號做好
期待星六是個好天氣 :roll:

義西

進度報告：
擔心明天放假，所以今天到地政所辦理土地所有權登記，以及分割複丈申請，兩件均已送件完畢

分割複丈說要檢具權狀，去找他們主管凹半天，終於可以以法院權利證明替代權狀，所以分割複丈也申請好了，申請時要填寫由誰複丈時在現場簽認，只好寫我了，到時候希望鄰居能一同到場助陣

感謝老杜提供的分割示意圖，以此為基礎申請分割為四塊小於２公頃的土地，等分割完畢有了新地號，就能申請簡易水保了

簡易水保的部分偶還在做功課，期盼各位先進多方指導，感謝感謝！

－－－－－－－－－－－－－－（偶是分隔線）
早上超市的青菜因颱風被搶購一空，連雞蛋也沒剩一顆給我，離開竹北就跑去仙草拔青菜，採收竹筍一大支，山蘇一把，嘿嘿，這個颱風天不用猛吃罐頭囉

順路測量小屋預定地的長寬，結果發現旁邊的樹林被砍伐了一大片，問阿伯他也瞠目，直說昨晚還好好的，不知道是誰來砍的，偶也連忙否認，答案是無解？ 8)

後來阿嬤出來說，預定地是不是272-1不能確定，她說去年法院有來訂樁，要我們去找找看，那隻界樁就是與阿伯建地的界址，天快黑了地上又堆滿砍下的樹枝，所以偶也沒找，本周六如到仙草再來找一找

Ericg89127

請參考圖面
12是丙建，位居入口
規劃路線時請列入考量
如果認知有差異，請告知謝謝