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樓主: sunnyarky

房價崩盤只是時間問題 [複製鏈接]

Peter

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發表於 2013-5-11 22:31:41 |只看該作者.....

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那要看你將錢存在哪裡? 不動產買在哪裡? 據我所知錢存在貝里斯，10幾年前有13% 現在還有5%，如果存個30年'那複利下，能多少倍啊!反觀我也見過買公寓或是土地套牢的，我有朋友買公寓經過'20年竟然要賠錢賣才能脫手，在我們霧峰'山上就有人買高了土地，想脫手慢了好多年還是等待中。

我是認為土地不'置於崩盤，但有可能套牢。

一般地段的房子會折舊。

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Ericg89127

萬分會員

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發表於 2013-5-11 23:16:56 |只看該作者.....

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地點還是很重要
更進一步說  政府資源的投注是有其關鍵性
台北長期以來是資源投注區，所以台北的地產是生財工具，住到退休就有千萬身價
近兩年，分點資源到桃園，桃園地產也由耗材轉成生財工具；再細心一點看，資源投到北桃較多，所以北桃漲的較多；新屋的3F透天應買屋125萬，好像還掛在那裏，並沒搭上車
花東熱起來  背後一個重要題材是高速公路，好山好水是本具，但仍需催化的資源進來

以前小學全校超過600人，現在剩60人，農村屋貌能維持就難了，房價更不用談。
地價每分曾經到300萬，現在均價約70-80萬

所以地點，人口，政府資源投注(題材)，這些都要考慮

火爐理論  內部先熱，漸漸熱到外部；要冷也是外部先冷

雲淡風輕

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發表於 2013-5-11 23:25:48 |只看該作者.....

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老美印鈔票，書上說會貶值，但卻是越印越值錢
日本學著印，就不值錢
大家一起印，黃金應該會值錢
結果黃金就大跌

書真的要念通，難啊

雲淡風輕

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jonce

萬分會員

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44^#

發表於 2013-5-11 23:43:59 |只看該作者.....

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一切都是資金流炒作的flow而己
騙不到我的～啊～啊～啊～～～～

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山中鋤頭

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發表於 2013-5-12 00:11:09 |只看該作者.....

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看到這個話題只能說觀看角度的不同'學者重理論'官員看數據'商人要獲利'商人的獲利過程學者學成理論'買賣金額變成一堆數據'您要看的是甚麼?台灣房地產也是慢慢的和世界市場接軌'目前法令限制還是很多'美其名是保護實則是台灣市場經得起國際資金市場的大弧震盪嗎?過去台灣土地的炒作和政治離不開關係'不就是三部曲圈地'養地'變更'看看過去的都市變更區'有幾條路是像現在都更區那麼筆直的'資訊的發達讓很多旁門走道的人失去機會'看看現今建商哪幾個不搞土融建融的'台灣的房地產漲與跌'端看您站在什麼角度看'以長時間看待土地與房產不失為好的投資標的'看看當今祖上有德的"土僑"何其多'不也是資金加時間的應證'只要來往兩岸應該不難發現'對岸的同胞們是很響往我們的市場的'如俊大所言'陸配'陸客'陸人甲借台灣乙等等'老早提著現金來買房'要不是法令限制台灣房地市場早就失控'各位看倌冷靜看看北台灣的工業區土地成交量'裡面的文章可不少'談太多沒營養了'好與不好會不會崩盤自己看著辦最準'

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