我的退休規劃

風之子

tsayjh 發表於 2014-7-13 22:51
影響退休規劃的實現要素:

1.財務

(摘自微博妙語)

20歲故鄉外地一個樣，
30歲白天晚上一個樣，
40歲文憑高低一個樣，
50歲漂亮與否一個樣，
60歲官大官小一個樣，
70歲房多房少一個樣，
80歲錢多錢少一個樣，
90歲男人女人一個樣，
100歲活人死人一個樣。

cocacola

退休後就持有一些比較好的股票, 每年有不錯的股利可以領就好了,
散戶做股票通常都是賠錢的命, 尤其是那些完短線交易的,

tsayjh

山林雅境 發表於 2014-7-13 22:43
有關於人民幣存款能否來個實務上的介紹，， 在台灣與對岸的人類幣存款方式差異在何處？利差又是 ...

關於人民幣的開戶及利率風之子大大已有說明,對岸人民幣定期存款的利率目前一年期3.25%五年期4.75%都比國內新台幣(一年期1.37%)及人民幣(一年期2.08%)定期存款優惠太多了,但是要注意人民幣匯率的走向及資金來往轉換的匯差.手續費損失,我們台灣結匯人民幣每人每天限制2萬人民幣,一次匯到對岸人民幣帳戶最高8萬,大陸外匯的匯出管制比較嚴格,我們人在台灣要把人民幣由大陸銀行轉匯出來是比較不方便的.
我人民幣換匯都是透過熟識台商可節省匯差(採中間價)及手續費,金額也比較沒有限制,就是我在台灣匯新台幣入他的帳戶,他把人民幣匯入我大陸的人民幣帳戶.反之亦然~

山林雅境

tsayjh 發表於 2014-7-14 10:09
關於人民幣的開戶及利率風之子大大已有說明,對岸人民幣定期存款的利率目前一年期3.25%五年期4.75%都比國 ...

的確聽兩岸經商的台商，很多就有類似熟悉信用的地下換匯。這跟我們以前外匯管制時期的銀樓換匯意思有點類似。現在市面上也有專書在討論大陸地下經濟的活動方式，據說地下經濟所佔實際所有經濟活動的一半以上。
稍微 可惜的是大陸這些外匯管制，對我a資金以外的運作有點礙手礙腳，否則這個利率是吸引人的，目前在另外一國有相對自由的外匯進出管制。一個月的定存利率在3％多一點點，每月期滿自動轉下一個月的定存，匯率跟台灣類似的盯住美元，所以他我兩國外匯變動不大，這樣每月定存轉換對a以外的資金運用就自由很多。目前初步接觸等運作的確沒問題後再充分運用這個一個月的定存。

胡媽媽

     退休真的是另一種生活的開始 30年養成的慣性生活一下改變 剛開始真的不習慣  每天早上七點出門的習慣 調整了好久才說服自己從今以後可以睡到自然醒
    剛開始很興奮 每周固定跟同事東奔西跑 四處玩樂 心想先玩兩年犒賞一下自己再說  沒想到一個摔跤 人生從此轉彎
   未曾是人生生涯規劃中的選項....我買了地當了農夫
   也未曾料到....我買了店面 當了老闆的娘
   更沒想到 我還買了一堆木頭 每天租房子給它住已好幾年
  每樣的決定都像超速 做了才發現痛苦才剛開始
  人家說個性決定命運 好像有那麼一點道理
  痛定思痛還是改不了出手比思考快的個性
   從有資產變成負了債
   每天醒來都不知道今天會不會又闖什麼禍
   唉 !規畫對我何用?
  

山林雅境

胡媽媽 發表於 2014-7-14 17:51
退休真的是另一種生活的開始 30年養成的慣性生活一下改變 剛開始真的不習慣  每天早上七點出門的習慣  ...

應該不算是負債啦！可以歸為資金運用。將於的現金值總合應該還正數很大
否則哪敢一次買好幾間房子。
胡媽媽買房子給子女表示實力堅強，我只能幫子女種十年以後也許可收成的植物，要有收益還要子女到時自己去栽培採收。我兩佬自己先自保了

山林雅境

投資成功的人或有兩種性向，一種是天生穩定的個性，另外一種是肯吸收新知照成功者的條件去塑造自己，完全對投資市場沒有成見。
我在台中某產業上班時，一個部屬是葡萄種植班班長，國中畢業曾經教會我種種接支等技巧。他就屬於天生穩定的個性那種，第一次在股市熱潮時買了一張一千多塊的國壽，居然可以擺上五年以上，我碰上他時國壽只剩一百多塊。問問他賠了多少？？不多！原因是五年的配股配息。
我根據他的穩定個性只教了他一招，把歷史的上下高低點及漲跌幅，以及其間的週期現象。沒想到不久他就把股票賣掉，只做一個動作＿＿等待！等待大跌的週期到來，以及等待以後的大漲。五年後再碰到他聊起來，五年之間只做了兩趟來回，一次聯電一次台基電，一次賺一倍一次賺七成，，就這樣資本由百來萬變成五百萬。說實在的這種穩定的個性是我所不及的，當然也沒辦法像他這樣的穫利成數。:
有人說退休了這麼辛苦算退休嗎？？或許以日本喜歡看的＿來去鄉間住一晚＿的夢想來比喻投資，跟著投資去旅行＿也是種夢想吧！！到另外一個國家的同好者聊這個社會的投資文化習性，也是種趣味或愛好吧！！只是個人英文以前不努力，只能先從同屬有華人的國家開始。

風花

山林雅境 發表於 2014-7-14 11:24
的確聽兩岸經商的台商，很多就有類似熟悉信用的地下換匯。這跟我們以前外匯管制時期的銀樓換匯意思有點類 ...

各位大大，請問黃金存摺如何？開戶以後，看走勢逢低承接，小資也可以操作。

風花

胡媽媽 發表於 2014-7-14 17:51
退休真的是另一種生活的開始 30年養成的慣性生活一下改變 剛開始真的不習慣  每天早上七點出門的習慣  ...

胡媽媽您是性情中人，看您收藏的東西就知道，雅致有意境。
認識退休的長者很多，很多人都是剛退休時很興奮，行程滿檔，要找到人還蠻不容易的。
說好的要經常回來辦公室找我們這些後輩，但真正回來的人少。
畢竟已經離開工作場所了，況且工作場所流動率也高，就算回來，也只能跟老同事聊。
但是我們如果去拜訪他，那些退休的長者還是非常高興的。
退休後的生活看個性，「睡覺睡到自然醒」的情形較少，託醫藥的福，平均壽命增加，想做的事情變多了。
我想起某個電影中的台詞，18、19世紀的人會說：「現在的人都可以活到35歲了。」>.<
胡媽媽說的買了地當了農夫，其實是非常棒的，雖然過程很累，看起來跌跌撞撞很痛苦，但相信這絕對不是闖禍，而是甜蜜的負擔。

淡水張

一、三芝芝柏山莊每週功課：
茶渣肥、施肥、澆水、掃落葉、修剪、查水表電表度數漏水、蒐集養蚯蚓、蒐集磚石土鋪步道、除濕、帶乾糧包子水果等、蒐集種子、丟垃圾、鎖門窗、喝普洱茶吃固齒丸、練習插枝、換盆、研讀投資理財資訊、放空充電、養生勞動、散步、曬太陽、曬被子、研讀投資農林地資訊
二、苗栗縣農地基本配置：
農舍、資材室、貨櫃屋、電、淺水井、深水井、水塔、抽水加壓馬達、灌溉管路、界限樹景觀樹水土保持樹果樹、圍籬、大門、停車位、步道、堆有機肥、生態水池等
三、退休理財策略：
1.        減少房屋房貸，減少房屋持有數量，大女兒準備結婚時贈與永和房屋〈已過戶〉，今年幫小女兒準備購屋自備款伺機另贈與永和房屋，今年三芝房子於兒子成年時贈與，賣掉基隆閒置房屋，老夫老妻自留X屋。
2.        農地賣掉部分如景山國小丙建，〈拖砂尾、雙連或大坪頂農地〉擇優保留一至二塊，加購卓蘭大湖獅潭台三號一帶農地林地丙建，成立柏森農林地產運用基金，目標三甲面積。
3.        股票配置仿台灣50操作成立2退休基金，成富成長股票基金、鑫芬收益股票基金，靈活運用波段操作、賺沖銷差價、認股、收股利股息，反市場心理、爬山背包減輕、金字塔出貨、反金字塔進貨貨、看大海波浪無紋、搖盤子理論、黃金比例、比價、輪漲、價值投資、波浪理論、移動平均線、散弾槍打鳥、有賺就跑、看籌碼是否乾淨、股民心理學、跌時重質漲時重勢、危機入市超跌超利潤、股票箱等。
4.        時機成熟於可考量三芝小屋附近買農地種蔬菜水果投資兼自用。
5. 早上股票做投資人下午當假日農夫。
6. 結清年資XXX萬先還1.富邦金信貸2.三芝房貸3.淡水房貸，有餘額視時機買苗栗獅潭大湖卓蘭一帶農地林地或股票或再還房貸，退休時公保養老給付優惠存款生息，養老給付及退休金餘額投資理財。
7. 有土斯有財，資產配置房地產佔八成大部分，農地、股票其次，約各佔十分之一。
8. 每天信念增加資產減少負債，我要當有X人行有餘力多種樹回饋社會，老伴老屋老樹相隨。
四、農地林地投資原則：
1.有緣同好一起買地相鄰打造桃花源最好。
2.夫妻同好田園生活或子女願意抽空來作伴。
3.附近有幾戶好鄰居,敦親睦鄰入境隨俗不吝惜仲介費,鋤草種樹雇工發包農事服務盡量找當地人。
4.山坡地總價款沒有一定標準,要看喜歡與否以及衡量自己的經濟能力,不要勉強有多少能力就買多大的地。.
5. 有柏油路水泥路到達。
6. 地勢平坦不須整地,至少坡度不要太大可整理出平台。
7. 有水有電。
8. 使用地類別以農牧用地為優先,林地其次,因為農地可蓋資材室或農舍,如是林地至少要有路有水有工寮,有種植過留下的樹,有景觀,坡度不要太大有平台。
9. 要有山有水天然景觀。
10. 土地產權單純不要太複雜最好百分之百持有, 避免原住民保留地持份地國有地減少不必要糾紛。
11. 買地要自己真的喜歡,自用兼投資要有套牢心理準備。
12. 如有多餘資金再買儘量買同鄉鎮或相鄰鄉鎮好就近照顧管理。
13. 附近無嫌惡設施,不要與高壓電塔、墳墓夜總會為鄰。
14. 非被列管的受污染農地,法拍地尤其要小心被填廢棄物後填土。
15.土地上無他項權利 (例如地上權.375租約) 。
16.不會被鄰地主張袋地通行權。
17.非土石流警戒區的農牧用地。
18.無被套繪過。