未來買農舍 僅3種人有資格

pineman

2home 發表於 2015-5-16 11:29
還未蓋農舍的應該還有決定權,己蓋農舍的,不管是老農或新農,豪宅或醜宅,有無違使用, 都會被剝兩次皮,被限制住,變買方市場,被買方秤斤秤量來看. 當然農舍數量無法增加的狀況下,造成現貨可居,就現有的農舍在有農民身份的市場輪轉也有可能.

　　農民是世上最早的期貨交易者，我是準農民，當然也關心期貨交易。

　　有觀察過世界主要期貨或外匯市場的人大概都知道，重大消息發佈前幾小時，期貨波動經常會變小（離場觀望或押寶下注等重大消息開獎，成交價已反映市場多數人的合理預期），選擇權隱含波動率會增加，然後最賤的一點是開獎剎那，有時市場會先往反方向走一大段，之後才反轉朝正確方向快速前進。

　　運用在農地農舍交易上來說，這段觀望期流動性可能接近消失（買賣報價差異極大，買賣雙方報價量變少），成交量會萎縮，等法規開獎那天之後幾個月內，是有可能朝向正確方向的反方向前進一大段。有些人就會在這段時間被騙。

　　建議是如果不敢在這段觀望期內下注的人，法規公佈後的一兩年內或許也不要急著買賣，（期貨市場的一兩天對應到房地產有時候是一兩年），否則很有可能被短期趨勢所騙。（看看這波2012至今才3年，風向變多大？）

　　雖然我有考慮過政策風險做了選地避險措施，但是農地市場變成和股市一樣詭譎多變，還真是始料未及。

pineman

4w 發表於 2015-5-16 06:29
李白：「夫天地者,萬物之逆旅﹒光陰者,百代之過客？」

人啊! 有時候煩惱是自己找的，轉個念，何須在 ...

搭個大型蒙古包住上幾年

　　很好奇蒙古包能撐得過颱風嗎？感覺在台灣這種年年有颱風的環境，拖車屋應該比較適合4w大描述的生活，颱風警報發佈，就開到不會淹水的陸橋下或室內停車場，颱風過了再回去。拖車保養得好，應該也有人接手。而且即使買了拖車屋來用，也不妨礙無颱風的季節在車旁邊搭蒙古包，颱風季節來一樣拆卸收好，把車開走避颱。

og2h

農地跟農舍是一起的

農地買賣好像沒限制非農
還是有打混的空間
買個農地, 農舍找個農民當人頭
一樣可住農舍毫宅

andy.liu

無巢氏 發表於 2015-5-15 09:36
那專職農民 以販賣"草皮"為主的人 要種那兒??

田尾公路花園.種樹.種草.種花........政府官員.你要如何收拾它們???????

ssbbs

若無心種植 2.5分的農地，為什麼一定要買農舍？
若只想渡假，買農地還是沒有限制，只要蓋個小間的資材室，
政府並沒有限制，那就夠了！

把土地還給大地，還給真正需要的人吧！

2home

ssbbs 發表於 2015-5-16 16:44
若無心種植 2.5分的農地，為什麼一定要買農舍？
若只想渡假，買農地還是沒有限制，只要蓋個小間的資材室， ...

我也是覺得資材室就夠了,甚至4.5坪就好了,何必是豪宅,但己這種風向和決策法,資材室有可能是下波整肅的重點...,所以希望手下留情..,大家低調一點..

遠端都市農夫,因住家附近的農地太貴或太少,才會選擇偏遠的地方,種點健康的蔬果自給自足對自己好一點,也不算是罪大惡極,算有點小確幸,也無造成別人的困擾,如果沒有一個小小的遮風避雨的地方休息儲備戰力,都要住當地旅館或民宿來務農或是躲在車上休息,這樣成本太高了,乾脆就不要去了,放牛吃草..,或把農地便宜賣給要務農賺錢的人算了.. 但當地老農自己農地都一堆了不想種了,年輕的農夫也沒錢買,那就只能荒廢長草養鳥了.

2home

jsun8899 發表於 2015-5-16 19:07
請各位大大觀看以下的影片

     賴桑種樹精神真正值得去學習與欽佩

我很敬佩賴桑,並請多多支持他種樹,你喝咖啡,讓賴桑有經費可以種樹.

http://www.coffeetree.tw/

笨羊

2home 發表於 2015-5-16 19:35
我很敬佩賴桑,並請多多支持他種樹,你喝咖啡,讓賴桑有經費可以種樹.

http://www.coffeetree.tw/

不曉得有加很多香料嗎?

我買過東x區農會的東x咖啡, 香料加得有夠多, 喝得很不安心.

樂活族

pineman 發表於 2015-5-16 13:05
　　很好奇蒙古包能撐得過颱風嗎？感覺在台灣這種年年有颱風的環境，拖車屋應該比較適合4w大描述的 ...

就是這個光...就是這個光...

6月回桃園就要開始設計開發
3.5頓變形車屋了

aotsen2004

笨羊 發表於 2015-5-16 19:58
不曉得有加很多香料嗎?

我買過東x區農會的東x咖啡, 香料加得有夠多, 喝得很不安心.

小弟 連 餿水油 都吃 1~20年了  ........ 區區 香精 豈會 看在眼裡 ~~

古有明訓 要吃的苦中苦 方為人上人 ...........