農地出清12.45分總價205萬(台東)

阿俊

感覺很不錯

hoyea

價格不貴,又在路邊,我看到也會心動,
柑橘類都很好嫁接,哪一種價格高,就接成那一種就好了.
晚崙西亞好像有一點點酸,價格好像擠橙比較好,但相對的
比較難照顧.

wangsj1968

怎麼有人這麼衝動 搶去了?
剛仲介跟我說: 剛已經有人下訂了!
該不會是 阿仁 大大吧?
aliver 發表於 2013-4-19 14:33

我是以小人之心度君子之腹：真喜歡的話，過幾天，你給提價20萬，然後找別人去問仲介，試試看。

kevin

這是2HOME 秘技之一的攔胡法嗎??
搞不好請地主上來看一下此板 他就不賣了吧

我是以小人之心度君子之腹：真喜歡的話，過幾天，你給提價20萬，然後找別人去問仲介，試試看。
wangsj1968 發表於 2013-4-19 19:58

Adan

7# aliver


正確位置應再往富里2.5公里左右.該路段可謂世外桃源.很幽靜.野生動物蠻多.最好結伴同行.

綠房子

價格不貴,又在路邊,我看到也會心動,
柑橘類都很好嫁接,哪一種價格高,就接成那一種就好了.
晚崙西亞好像有一點點酸,價格好像擠橙比較好,但相對的
比較難照顧.
hoyea 發表於 2013-4-19 18:53

如相片中那樣的果樹
一顆不可能有200斤的產量
超過50斤 就偷笑
晚崙西亞就是香吉士的原料
屬於晚熟型的柑橘
採收在過年後
所以果實蠅的防治特別留意
從11月到二月
柑橘類一般都不好照顧
經營果園維生 沒有想像中的容易

2home

說真的,上個月和看過這塊地的網友聊天,我的建議是覺得地點太偏僻,加上沒有務農的背景,接手起來可能會比較吃力,若是只想養生兼業餘自給自足,資金不是問題,還是找地勢平坦離市區近,機能好的地方來經營會比較好.至少痛苦指數沒這麼高,未來脫手也容易. 這塊真的比較適合專業的人來經營. 不是便宜就好,還是要找適合自己個性的地,買錯比買貴還浪費錢.

若把水果樹照顧的好,就是寶,如果沒有辦法,那就是浪費了.

cartierjk

56# 綠房子

我覺得照片中的果樹有大有小，小顆的可能沒有200斤的產能但有些大的我相信應該有。
地主說的60~80元/斤的市價，但身為果農我想很難自行銷售只能批給人去賣，但批發價應只有市價的一半，所以應是用30~40元去算
另所謂的200萬收成是沒扣所有生產成本(農藥+肥料+機器成本+油料+人工)的營業額。

james880407

57# 2home


站大 感謝您的忠告 (地點太偏僻,加上沒有務農的背景,接手起來可能會比較吃力,若是只想養生兼業餘自給自足,資金不是問題,還是找地勢平坦離市區近,機能好的地方來經營會比較好.至少痛苦指數沒這麼高,不是便宜就好)偶有聽進去  
當地的生活機能有非常大的改善空間 離台東市(醫療院所)需1~1.5小時車程
思考後還是放棄

STSHAOWW

最後這個地  是你訂的嗎
被買走了沒 JAMES880407