在地人的心聲,花蓮的土地三年後會跌?

2home

樂活族 發表於 2014-4-26 13:05
花蓮王(縣長)前幾日還到玉里視察
還特別強調 "繼續嚴格執行八不政策"
...

海邊的建地和農地價差也是很小,農地高,建地則比農地高2倍而己,建地有個好處,無最小分割限制,不用做二年牢,買個40坪,暫時放個貨櫃看海也爽!

山林雅境

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

賣方想得多聽意見越多，越覺得賣低了。
買方多考慮一點，越覺得買貴了。
最近為了免於叔叔遺產不至於分散過度（60多人持其1/8的持分）開價已經比去年最高價多三成多，還增值稅所續費等等都我付。有人感恩乾脆，有人卻認為後面一定有甚麼好康的。東懷疑西吊口味！！我只有一個原則，減少再一次的談價一次結束，有人不了解對老家的感情。跟代書說就這些已簽的過戶就好。不用等了！

大健

後浪推前浪囉~~~

要跌機會不大~~要漲一樣很難~~哈~~

limin

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

平日勤做功課
一旦相中的土地
真的下手要 快 狠 準
賣的人心情一擺盪
通常就無法成交
除非他被錢逼急了

珍珠

l之前----只要仲介說花蓮這邊有一塊地要賣多少錢, 就把口袋掏光了! 帶著現金去簽約買地, 沒考慮那麼多, 當時釋出的地不多, 都較靠近市區, 有錢就買了! 因為北部的地價真的很貴~~~~

2home

珍珠 發表於 2014-5-1 07:29
l之前----只要仲介說花蓮這邊有一塊地要賣多少錢, 就把口袋掏光了! 帶著現金去簽約買地, 沒考慮那麼多, 當時 ...

珍珠那塊地真的不錯,離市區又近,早下手是對的,現在靠台九線的土地都很貴! 以後蓋農舍,靠台九線的牆,可以租給人家打廣告.

gary

2home 發表於 2014-4-26 19:32
今天陪鄰居gary 看地,對方原本說好要賣的,結果人趕火車到鳳林,直接到地主家談對方又說不缺錢,不急著賣! ...

台灣人口分佈如下圖, 20年內若不發生戰爭或大的天然災害, 地價要跌可能要等30年後...
此期間, 若再發生如2008年的金融海嘯, 只要不是借錢買地, 最終還是回歸正常的升值趨勢

蔡先生

sdisuper 發表於 2014-4-25 12:45
請問如果可以完全的被隔絕,為什麼在核研所周邊的溪流、土地做監測，發現大漢溪和周邊農地的銫137含量超 ...

一般人可能為生活沒辦法想太多 會賺錢的人很多沒心思 或 知識 在公共利益上

蔡先生

樂活族 發表於 2014-4-25 19:59
我今天從中壢坐火車到玉里，5點出發11點到
1點回家8點到，
所以花東交通改善後還會漲3年

去夏威夷來回 只停留兩小時 也未免太有雅興了

山林雅境

蔡先生 發表於 2014-5-1 20:33
去夏威夷來回 只停留兩小時 也未免太有雅興了

昨天我一個親友正式告訴我，，他們夫婦兩打算由花蓮吉安搬回大台北。
兩個月前他倆興沖沖的由台北搬到花蓮租屋，打算避開都市的空氣污染所可能的身體問題。花蓮好山好水可惜好無聊。就是適應不良到了花蓮不曉得做甚麼事。一切跟台北的生活習慣差太多了。我告訴他們壽豐有點土地可以去種菜收香蕉調調火龍果支幹。他們一次都沒去，怎麼種東西都沒概念。真的是十足的飼料雞。 離親友太遠也是問題，兒子孫子見面問題放不下。
現在打算搬到新店遠一點的地方，，瀑布水氣山林都在旁邊，兒孫距離更近捷運也不遠。房租跟花蓮一樣面積變大。
每個人本身的條件習慣喜好要認識清楚。流行是一回事，渡假跟長期居住也不一樣。先認識自己也是議題。
十幾年前買農地出手四五百萬的人多得不得了。現在二 三四百萬的變主流。物價普遍上揚消費力就變低了，房價所得比上揚是普遍的問題。平衡點在那裡不是我們能掌控。財務支出要量力而為。