徵求一塊農地或山坡地，配合開發(2HOME)或長租

daniel_258

~~~這是明帳...是給地主與旁人看的....

裡面還有很多眉角在裡面!....
很簡單啦!...資方(金主)..就是看這個..
管理與建造者...才是最大利多.......
就這樣簡單....
rdmigo 發表於 2012-2-17 22:13

同樣謝謝rdmigo大大的貼文

在這個論壇裡  我算是個新人
我誰都不認識  誰也都不認識我
應該算是個陌生人吧
不可能說去跟誰要什麼東西的  也要不到的

又或者我該說什麼呢？真希望各位大大能理解

daniel_258

蔡能貴  是我的真實姓名
相信也是最起碼的禮貌和誠信

rdmigo

同樣謝謝rdmigo大大的貼文

在這個論壇裡  我算是個新人
我誰都不認識  誰也都不認識我
應該算是個陌生人吧
不可能說去跟誰要什麼東西的  也要不到的

又或者我該說什麼呢？真希望各位大大能理解
daniel_258 發表於 2012-2-17 23:28

daniel_258 大

長期合作案的合同變數很多..
包括天災人禍.....
而一些個人的立足點..看待您的開發案的角度
各不同...而你們團隊..沒有兩下子的本領..如何去做這些開發案!?...
找地蓋房子..評估週遭附帶的景觀..
並提升基地的價值..這是很好的方向!
...這是兩造的合同與約定之共同理念..(歡喜就好)
至於我說的..
管理者與建造者..是有最大的利多..<<<並非在質疑你們的團隊!
以下分開來解釋:
管理者部份:
除了原本的租金收入外
可以做...一些泛衍性的服務..旅遊.有機商品.日租屋.(養生行程.居家服務.醫療服務)
...等等
建造者的部份:
如果是自己的團隊...那過程的利多..也進入自己的利多..

以上這些是帳面下...(自己團隊的所得).當然ㄛ..這在金主部份是可以交待過去的!
依我看過類似的開發案...幕後金主多有很多人投資的..也有可能是地主插N股..
如果以800W來做一單位=1個開發場地
金主8人=100X8  vs 170w/8=21.25w vs 10年/21.25w=2.125w/1年

金主腦袋裡面永遠是怎樣能咬最多錢回來...
管理與建造者..腦袋想著是如何..賺最多的錢..而能更輕鬆
.......以上是我個人ㄟ想法...
如果有任何多對你們的團隊..造成困擾..致感歉意!
是依事論事..我個人的想法!..不代表其他2home 的網友!

任何的開發案...大部份想著是回本的問題!...快與慢之差異!
有夢想與理念的地主...會讓土地長滿草..而不會急速去處理!
會讓果樹自由生長..而懶的整枝施肥.....至於蓋屋嗎...
總是想清楚在慢慢來...反正習慣就好..
要蓋也要蓋自己喜歡的樣式...並玩自己的風格!

......配合案的長期合同...變數很多...我有所想法..也非錯誤!
所以請不用在意我的想法!..並祝福你們的團隊..一卻順利!

daniel_258

daniel_258 大

長期合作案的合同變數很多..
包括天災人禍.....
而一些個人的立足點..看待您的開發案的角度
各不同...而你們團隊..沒有兩下子的本領..如何去做這些開發案!?...
找地蓋房子..評估週遭附帶 ...
rdmigo 發表於 2012-2-18 09:45

rdmigo大大
請允許我在此致歉
我是不夠禮貌的  對不起  誤會你的意思了

daniel_258

"  有夢想與理念的地主...會讓土地長滿草..而不會急速去處理!
會讓果樹自由生長..而懶的整枝施肥.....至於蓋屋嗎...
總是想清楚在慢慢來...反正習慣就好..
要蓋也要蓋自己喜歡的樣式...並玩自己的風格!  "

我很喜歡這句話  撼動我心 想起當年自己對山林的熱愛(絕非奉承 有感而發)

rdmigo

64# daniel_258


你太客氣了!

長期的配合案...必須要清清處處..而共識要堅定
並創造團隊的利多...
做生意..只講利多...
做朋友..不談利多...
做生意+交朋友...就必須清清處處的交待清楚!

長期合同.....人生歷程變化多...誰也不敢斷定未來會怎樣!
只憑法院一張公證...有時也是拖時間而已...但這之中...
來亂ㄟ...也會讓未來經營增加變數....再說到最後還是地主最得利...
.....哀...人心難測...
也替你們的團隊..感到慶幸....能有辦法執行你們的經營理念!
而現在也是草創之初...未來經營還是一場努力之中...
所以說...你們的團隊沒有真本事.....也不敢這樣做...
而祝福你們的經營理念能順利進行...並能攻戰全島...
包括...戰地風情與地海之心....加油!

附註聲明:
我算是很友善的網友...我所發言..絕無惡意!..有所冒犯!請多指教!

carvercarver

在新北市土城區(臨市區)有兩公頃的林業用地預備出租，上面有約800坪30%以下土地，可開發為休閒農業，是否有興趣?

daniel_258

在新北市土城區(臨市區)有兩公頃的林業用地預備出租，上面有約800坪30%以下土地，可開發為休閒農業，是否有興趣?
carvercarver 發表於 2012-2-18 14:49

謝謝carvercarver大大的貼文
每一塊地都是一個寶貝
但以我們現有的能力  也只能在中部地區
真不好意思  是我們能力不足  務祈見諒

daniel_258

64# daniel_258


你太客氣了!

長期的配合案...必須要清清處處..而共識要堅定
並創造團隊的利多...
做生意..只講利多...
做朋友..不談利多...
做生意+交朋友...就必須清清處處的交待清楚!

長期合同.. ...
rdmigo 發表於 2012-2-18 11:48

再致謝意......

tengteng

公司名稱 大郡建研有限公司

  代表人姓名 陳彗娟  
  公司所在地 臺中市大里區東興里益民路2段357巷7號7樓之2   
  核准設立日期 097年10月17日  
   
  所營事業資料
H701010  住宅及大樓開發租售業  
H701020  工業廠房開發租售業  
H701050  投資興建公共建設業  
H701060  新市鎮、新社區開發業  
H702010  建築經理業  
H703090  不動產買賣業  
H703100  不動產租賃業  
I102010  投資顧問業  
I103060  管理顧問業  
I401010  一般廣告服務業  
I501010  產品設計業  
I503010  景觀、室內設計業  
F111090  建材批發業  
F401010  國際貿易業  
ZZ99999  除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務