緬甸考察討論

4w

但問題是卡在外國人能否在緬甸,購買如同緬甸同胞要買的房子?

59# FlyNews


會不會外資用緬甸人頭買不動產，然後設定抵押權嗎?

4w

這樣不行啦! 自己偷偷做即可.改天全國很多人依樣畫葫蘆.來個離婚潮不管真離假離.兩國政府必然先管制離婚的辦法

57# 山林雅境


從另一個角度思考，何不趁此試驗夫妻感情， 如果規化緬甸之後，驀然發現老夫老妻好，然後再離婚，跟台灣元配破鏡重圓，啓不是佳話一段

FlyNews

59# FlyNews
會不會外資用緬甸人頭買不動產，然後設定抵押權嗎?
4w 發表於 2012-11-22 07:08

一般正常的外資都是公事公辦,
有點制度的外資不會給紅包什麼的,股票上市公司也不能弄個沒法公開的會計帳,
找人頭炒房的風險大,也不易管理。 私人或個人才或小公司還可以,但外資不太行。

在別人的地盤,要盡量做合法的外資,否則會被在地人擺道,不管在哪國都一樣。
但這篇新聞: 緬甸開大門 積極向外招商 中央社–2012年7月16日 ,輪不到我們這些小錢...

kevin

外國公司說是不會做的事
還是有可能透過白手套來承擔

光和晴

我覺得4w大跟山林大都好有衝勁啊
果然成功人士都是有異於常人的特質的
像我都只想坐在沙發舒舒服服看看大家的文章就好
2home文章看太多
現在連買農地蓋農舍都覺得法令太多不太想惹麻煩了
還有看荒山大常常出國遊山玩水
真是羨慕啊
這種生活我最想過了

4w

外國公司說是不會做的事
還是有可能透過白手套來承擔

64# kevin


經過我的新助理 ，也是犬子網路查詢的報告，外國人只能在緬甸租不動產，不可買房地產，可以承租數十年權利，所以仰光外資炒高的不是地價，而是租金價格。承租土地可以轉手租出去獲利'

FlyNews

64# kevin
經過我的新助理 ，也是犬子網路查詢的報告，外國人只能在緬甸租不動產，不可買房地產，可以承租數十年權利，所以仰光外資炒高的不是地價，而是租金價格。承租土地可以轉手租出去獲利'
4w 發表於 2012-11-22 20:14

共產轉資本主義的國家,緬甸應該會和大陸類似,
是向政府承租土地,但照樣可以買賣使用權,
大陸的地也都是出租的,也一樣有土地證,
且集合式住宅也要依建物比例分割成小土地證。
房地產買賣"使用權"照樣炒炒炒...
政府要把出租的土地討回來,也照樣要花錢徵收,
所以,只要能拿到政府核準的土地使用權就好了!

但也和農地一樣,向政府承租的土地,也要在未來可"種房子"的地方才會好賺,
要不然,就工廠/農地(工業/農業用地)一直做下去,無法變更為住宅/商業用地,
土地沒法蓋新建物或開發新市鎮,就沒人要買或徵收你的土地使用權。
(但這種玩法資本較大,買當地開發商合法蓋出來,且可賣給外國人的房子就好了!)

但蓋出來的房屋/建物會折舊,則應該同樣算是私人產權,在大陸叫做房產證,
大陸房產證、土地證是分開的,土地證管理方式這幾年也在改革,還有點亂糟糟,
因為還在共產轉資本主義的階段,遲早會改成和台灣一樣"兩證合一"。

台灣的建物所有權狀,登記地號權利範圍幾分之幾,建物的建照號碼/面積,一張紙就搞定了!

胡媽媽

57# 山林雅境


從另一個角度思考，何不趁此試驗夫妻感情， 如果規化緬甸之後，驀然發現老夫老妻好，然後再離婚，跟台灣元配破鏡重圓，啓不是佳話一段
4w 發表於 2012-11-22 07:21

您以為老妻永遠在那等你喔

4w

您以為老妻永遠在那等你喔

68# 胡媽媽


如果老妻不等 只好退而求其次，找嫩妻了 ，

kevin

聽起來 4W大還挺吃虧的嘛... 只好

68# 胡媽媽


如果老妻不等 只好退而求其次，找嫩妻了 ，
4w 發表於 2012-11-23 12:11