有人想買柚子園嗎？(柚子園堪察品嚐行日期已訂出)

釋迦

68# 阿俊


小弟有參觀過現場，純個人觀點
優點：
          離羅東市區很近，約15分車程
          有現成好吃的老欉文旦柚樹
          單價在宜蘭算不高(約3~4000/坪)
          附近農地好像沒有農藥 ...
csc0122 發表於 2011-11-2 15:22

感謝你真實的分析，我還真分析不出個所以然咧∼

jerryfang

贊同csc大的分析，地點可說是離塵不離城，
但合併分割及農路的問題確實不好處理，
得有像俊大這樣的專業人士來協助才好。

阿俊

70# csc0122


面積1~2甲有點大，要有點財力才有後續開發能力。如果要分割，需有人出面整合眾人意見。
         緊鄰河堤，進出需穿越溪道、走河堤
         地勢呈緩坡(非常緩)，地勢感覺有點低(僅目測感受)，要請專家評估日後是否需填土
1)面積問題:我個人在想  因為是末重劃加上應該是山坡保育區農牧用地(我沒領謄本 是猜的)...所以面積才會那麼大一筆  如果是路口那個重劃好的地  每坪應該在7~8千左右   面積大  有利有幣    我先領謄本看看  如果山坡地  不能貸款  就有點慘
2)如果住的人多一點  可以請當地村長幫忙爭取改進橋出入口的問題  但暫時應該沒可能有預算
3)每一塊地都須要整理好地基  將來才能蓋房子  如果現在沒有計劃中  應該是等要蓋房子時才填土  又當地的地質石頭很多  可以用來當地基的材料   最貴的石材都在自己地上了  再來要買的也不會太多錢了  可能檔土牆要多花一點心思而已
4)本地的優點是風景   這區的地形有點特殊  有時三星路下雨  在裡面反而好天氣  ..
5)其實是  他要賣的太慢了  如果早一年  應該賣光了  因為當時集村農舍急須這種地


哇.............更正
土地是特定農業區 農牧用地  

阿俊

69# 釋迦


週日  應該可以啊  如果大家要去  我去參一咖吧


PO上89年的空照圖給你們參考..

釋迦

柚子園是農地沒錯！我爸說很多年前，為了讓它變成農地，他還特地去那裡種了幾期稻子咧∼
那個溪床，我在颱風還有連續大雨時都有去過，其實並不太會影響出入，因為溪水量都不會很大，而且只要雨一停，馬上水就消退了，裡面現在還有一間廟咧∼
當然，如果真的有幾戶人住在裡面，那申請造橋是有必要的．
俊大說的沒錯，去年的確有人要來買這塊地，本來都談好了，結果後來正巧碰上政策改變，所以買家就後悔了．

forest

75# 釋迦

本週日既已有人要再前往柚子園，我也參一咖，報名兩人，不知是否同意？

tonnyfang

釋迦大，
我也很有興趣，周日可以跟嗎?

釋迦

75# 釋迦

本週日既已有人要再前往柚子園，我也參一咖，報名兩人，不知是否同意？
forest 發表於 2011-11-4 10:16

歡迎歡迎啊．．．

釋迦

釋迦大，
我也很有興趣，周日可以跟嗎?
tonnyfang 發表於 2011-11-4 10:59

當然可以啊．．．吃柚子免費的喔．．．

forest

謝謝！
我從台北出發，10點到顯微宮停車場。