請問如何製造出每月現金收入?

陳青

心存善念的能人不去登記.
萬一被.........................起不是更加.....
cn3298 發表於 2012-2-4 13:34

我心不善，唯吾自知。慚愧慚愧。。。。。

indu

我心不善，唯吾自知。慚愧慚愧。。。。。
陳青 發表於 2012-2-4 18:09

既然自知其心不善，還不趕緊至佛前長跪懺悔，阿彌陀佛！

amber_good

嗯     應該是按自己所長退而不休   又或著培養新專長做中學慢慢增點收入   像我原本有份工作     但時間從下午開始    所以就想利用早上租店面開始慢慢累積客員以後說不定就不去上班     一切都不錯      可是把自己累了           如果辭了工作收入就少了(孩子還缺大把花用)如果關了店又不捨      如果不開店又有房租壓力      埃     真希望自己退休了      孩子已自力更生      那我也能無憂繼續自己所愛的生活!!             樂活    樂活     何時可以快樂生活!!

心身活莊園

  將房地產作籌碼又一村
    看官不要以為我很聰明,其實第一次買的建地是都市農業區內住宅區,周圍其他鄰地,原來地目是農地,後來與吉安鄉多數農地目都改為建地一樣,此塊地迄今尚無臨路,有增值,但若出售單單土地增值稅要繳百萬元,
第一次買的住宅,對方說賣清,以為土地增值稅頂多2-3萬元,孰知賣方將營造公司設在此住宅,增值稅徒然增為14萬元,隔壁老師當時我買下,付訂金十萬元,還向我情商轉買主,我還未同意哩//
閒話表過;退休之前買下農地,就想將此住上10年之久的61坪建地.百來坪住宅店面出售,因為退休後不需長住,只有夫婦2人枯守此處終老一生,要使房子與農地在一起,能自然使土地增值,更要有更大空間,作為可營生.可安居.可健身的養老之理想場所,[待續]

梅姬

我的規畫有
1.勞退金
2.定存
3.績優股長期.領股息
4.年金保險.年繳一期.最少繳12年.期滿每年領年金.被保人您的寶貝兒女.受益人要填您喔.期滿可解約或留給你的兒女..您就領年金領到不想領的那天
5.國民年金 ...
lbw085 發表於 2012-1-7 12:33

規畫真好! 請問~~~年金保險.年繳一期.最少繳12年.~~~您有推薦的保險公司嗎?

心身活莊園

將房地產作籌碼又一村[中篇]
    房子使用越久,折舊越多,格局.設施越不中看,
建地是會增值,但地價稅也增加,而建地非空地,又是連棟住宅或公寓大樓,表面地增值,而售價沒增反減,這是除都會可更新住宅以外的其他一般城鎮縣市普遍現象,
   包租公我也陶醉幾年,最多時有33位房客,分住在不同透天屋或電梯華廈,幾間房子都在花蓮市火車站前站的住宅區,也都有房貸,
   繳納房貸與水電,大樓管理費及先前整修及添設備的支出,扣除這些的收租金才是盈餘,等到你想賣出;問題來了,要空出房間不續租,要重新油漆及整理像樣點,接下來或登報或托仲介,加上看屋等待時光,
  等到成交房子,沒有當初買入價格,還送上裝璜等固定設備,加上冷氣.電視.甚至寢具.床椅等附送,才肯接手換他當包租公,
土地增值稅加代書費.仲介費,最後在所得稅中還增加交易所得,賠了夫人又折兵,
所以出租房子除非不賣,又慎選房客,地點又是租房熱絡區,才可長保安逸的租金收入

心身活莊園

將房地產作籌碼又一村[下篇]
   退休離開工作崗位,不再朝九晚五的通勤族,孩子也離家在外或自組家庭,
退休人士有兩種看待老屋方式;一是與老家有感情,鄰居相處有感情,就安守到老,
                                                   一種是卸職了,想換生活空間,到自認理想環境,去重建家園,作更安適自在的餘年歲月,
    我就是與一些2HOME朋友,實現這個願望的一份子,但日子不是童話故事;[從此公主與王子就過著幸福快樂的日子],而是還要繼續施作的老頭子與老媽子且耕耘且享受的日子,
   2HOME的朋友走在這同樣方向的道路上,有人還在尋覓,有人正築夢踏實,等待農舍,也有人農舍農園初設,
  像我這般年齡與已築夢十餘年的景況,也是後浪者觀望與多少可取長補短的借鏡,使願景更實際的履行,每一個2HOME階段,總要有人實情實報的來寫是罷//
   在1HOME最後的鄰居是某場長,退休生活也就是早晚晨到南濱公園走走,最喜歡還是到壽豐舊地重遊,看我依樣與他過了十多年退休歲月,確在生活空間上有大大不同的景境,

aiii66

人凡事想太多，
變煩事想太多，
是佛是火是活，
佛者心中無事，
[localimg=180,135]1[/localimg]

andy999tw

1.勞退金
2.儲蓄險(台幣2.5%&美金3.5%):每年領利息
3.績優股長期.領股息
4.債券基金..領月配
5.叫我老公去當保全...
6.1home跟我女兒收租金.哈.一個月應該有各1-2萬吧

Ericg89127

靠屋頂能養老嗎?

經部力推陽光屋頂百萬座
工商時報/記者潘羿菁／台北報導 2012/02/25
　經部正式推動「陽光屋頂百萬座」計畫，加強火力推廣陽光社區，保證收購30千瓦。圖/本報資料照片
經濟部正式推動「陽光屋頂百萬座」計畫，加強火力推廣陽光社區專案，保證收購30千瓦（KW），據了解，高雄、屏東、台南與嘉義等地方政府，均表達支持意願，能源局希望今年裝置容量目標100百萬瓦（MW）可以順利達陣。

同時，能源局首度將能源技術服務業（PV-ESCO）導入發展太陽光電，希望一舉新增太陽光電產值80億元，並為能源技術服務業創造234億元產值，形成雙贏局面。

能源局表示，現階段政府以鼓勵屋頂型太陽光電系統為主，為了要衝高裝置容量，進一步鬆綁免競標資格，收購容量從10KW提高至30KW。換言之，申請設置容量在30KW以下，政府不會再對收購費率打折扣，隨到隨審方式，加速審查流程。在10KW以下，收購費率為每度9.4645元，11~30KW以下，費率為8.5394元。

在手段上，能源局積極推動陽光社區專案，預計3月底成立「陽光屋頂百萬座推動辦公室」，籌組服務團隊以及補助地方政府相關行政費用。

據了解，由於太陽光電受限於地理條件，以南部設置條件較佳，目前高雄、屏東、台南與嘉義地方政府，均表達支持意願。

值得注意的是，今年能源局導入PV-ESCO模式，由能源技術服務業者向屋主承租屋頂，同時也向銀行取得融資貸款，如此一來，不僅可以扶持能源技術服務業，也可以積極發展太陽光電產業。

能源局表示，雖然這次陽光屋頂百萬座計畫，僅鬆綁行政流程或放寬免競標上限，似乎沒有誘因，不過關鍵就在於PV-ESCO，業者可以直接向民眾承租屋頂，再搭配無須打折扣的費率，應有誘因讓廠商申請。目前能源局積極與銀行公會溝通，希望銀行可以支持給予融資。