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樓主: 4w

荒屋奇談 [複製鏈接]

山林雅境

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發表於 2012-11-10 13:49:08 |只看該作者.....

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本文章最後由山林雅境於 2012-11-10 13:52 編輯

28# 山林雅境
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我按序就會在第三段PO文出策,找出活路活水來維護此屋,因為現在的旅遊趨勢已非十年前可比,
我當年也堪估過此整片屋寓,由於COCO周轉不開來
請問4W大還在現場施工嗎?好想一見聊聊,並且知道整理現 ...
心身活莊園發表於 2012-11-10 12:13

還在報價階段.一切以4W兄優先.如果價格太高還是會被我的預算拒絕.

價格太低可能很難.如果有我會做夢也笑.

趁著還沒定案前.希望得到心身大的經驗點子.

預算不是很豐厚.經濟簡約簡單不難看的就可以了.

目前是打算窗戶外面再加花東專有的防颱風隔板機構.而且要鐵製的.原因是做防盜主要目的.門外加鐵捲門但顏色會弄成與牆壁同一色系.省錢防小賊啦.

其他裡頭外頭就是4W的專長了.抿石子是重點.
豪華民宿不是重點也不可能.自己經濟使用才是主題.不弄得更難看就OK了.
目前是第一階段.下回如果又有點錢了.會把後院整個加蓋上去.連同上半部的加蓋.使用面積會多了一倍以上.

人跟景觀都是唯一的,帶著尊重的心情仔細欣賞品味,應該會有所穫益

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心身活莊園

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發表於 2012-11-10 19:59:01 |只看該作者.....

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由這中古屋說說十幾年這裡故事[二]
花蓮建商都集中在市區與吉安鄉,找建地建屋販售,民國85年起有西部建商找上花蓮縣新城鄉與壽豐鄉幹道旁,建連棟店面屋,都銷售不好,
縣內民眾欲購屋皆看上市區,外縣建商[尤其桃園建商]長期登廣告,請銷售人員,最後皆鍛羽而歸,有些做受理某部份工程者也要承受房屋,弄得不歡而散,

在新城鄉以為出入花蓮必經地段,或看好寄望[亞泥]及[太管處]員工買屋,但是都備有交通車而居住花蓮市,外地人很難移居花蓮作生意,到目前也只有往北右手邊店面,可做藝品.食物及超商店面,

還有建在幹道內如山林大現址及壽豐志學[東華新世紀]樓區,不論大小新屋皆問津者少,花蓮移入人口太少,就業困難所致,

山林大這連棟住宅一度要全部廉售,由於當時在這裡開民宿,在寒暑假春節及馬拉松賽皆易客滿,加上外籍人士多,很好做,
但位於幹道邊似旅店,不似民宿品味,所以我曾前往探詢,以我當時必須賣出現營民宿才有能力擁有此八棟連棟,來進行裝潢改善,因而躊躇不前,
新城海邊每遇颱風長排浪侵襲,所以少有似花蓮與鹽寮的臨海住宅,以山林大處的視野及安全.安靜為佳,再往內就是秀林鄉保留地了,

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山林雅境

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發表於 2012-11-10 20:08:06 |只看該作者.....

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本文章最後由心身活莊園於 2012-11-10 20:10 編輯

由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]

我是最慢來的一個.卻又是首先發難者. 說不定這裡的局面會因我這次作為而改變.因為這兩年新城附近地的價格都大幅變動了.
這筆地是花東的起點.視野非常棒不論後山或是前面的大平原之景

[/quote]
以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]

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4w

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發表於 2012-11-10 20:31:00 |只看該作者.....

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1、可能是有心人捐給流浪漢的錢。

9# 陳青

目前歸納一下這1000元有以下幾種可能
1 流浪漢留下的租金或是小費
2流浪漢遺失
3有心人給流浪漢
4荒山女鬼給流浪漢的度夜費
5 rdmigo 整理房子時遺失的，但這已遭rdmigo否認，所以排除
6封口費

其中第3點我比較有同感

很可能流浪漢不想回家，親友私下接濟他的生活費。
我看要不要發起投票運動? 看哪個大家比較能接受。也許哪天有緣我去那裏工作，碰上他問清楚事情來龍去脈，以滿足大家好奇心。

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打造綠城堡 http://wwww091wang.pixnet.net/blog

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johnson5057

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發表於 2012-11-10 20:52:21 |只看該作者.....

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29# sjju

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Hsuding

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發表於 2012-11-10 22:48:43 |只看該作者.....

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22# 4w
不是會變嗎心地好冥紙變新台幣心地不好新台幣匯變冥紙還是我鬼電影看多了

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發表於 2012-11-11 00:27:45 |只看該作者.....

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32# 心身活莊園
現在屋舍沒住的幾乎都是分散在外地人手上.還真難整合.
前排四間其中兩間雖荒廢只做圈圍.聽說他連後面秀林也有豪宅.還提供朋友居住.
我這排第一間就如同您說的.是承包商被迫用三百萬欠款接下的.屋頂仲介廣告已做到汎黃.兩百三要賣無門窗屋還真難.
這次去看.周遭新建居宅倒是熱鬧很多.就是不了解這些新來的,是否就是類似2Home的新遷想法.

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山林雅境

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38^#

發表於 2012-11-11 00:29:12 |只看該作者.....

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34# 4w
也有可能是露水鴛鴦的欠款.

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4w

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39^#

發表於 2012-11-11 00:43:07 |只看該作者.....

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由這中古屋說說十年前這裡故事[三]
[quote]
以您現址是可以申請合法民宿,但是樓梯可能過不了,如是農舍,新城鄉已不能申准為合法民宿,
如為自用,使用率不多,改善花費太多也不划算,那就要發揮其使用率,[未完]
心身活莊園發表於 2012-11-10 20:08

樓梯不能做民宿是沒有圍欄的原因嗎?
新城鄉的民宿申請.是因為數量還是........?而不准?我後面新建的"鐵道民宿"聽說是合法申請的.
其實叫我做民宿是很難的.搭在後面"鐵道民宿"上,節假日多出來的分一點過來,由前面這鄰居去委託管理.倒是可接受.
心身活兄民宿經驗豐富.或許整排來談長期租賃.這是個方式.就是不知這裡的來客源是否足夠?整排接待陸客或許量很足夠.
這排現在整個要談買賣可能困難.前陣子就有人寄信來苗栗,洽詢買賣意願.後來就沒消息.或許就是每一戶出價的高低差太大.搞不好有人就是不賣.

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