集村好 還是以農舍申請好

leo

中埔好地方，27日上阿里山賞櫻，就是從中埔進入，沿途風景迷

人，小吃美食數不盡，阿霞肉棕、雞肉飯、甕仔雞、尤其奮起湖

鐵路便當令人回味無窮

集村須滿20人一次申請，3.5公頃每位分配530坪面積也最理想

優點：1、就地集村可規劃美式社區型住宅，符合多數人晌往需求

           2、每戶一樓可蓋32坪如蓋2樓或2樓半，造型可塑性高，坪

             數、造價、庭園面積均較受歡迎

          3、社區統一管理，治安安全、方便、全体景觀維護才能塑

            造整体美，保值增值佳

缺點：1、山坡地有坡度限制不能超過30度

           2、申請面積超過1公頃，須有環評較困擾，可先向縣政

             府 請教

個人較贊成以集村建造，未知是否已請教當地主管機關人員，作可行性研究？

leo

post by ""shin2399""
[quote]post by ""ckl""
您好！目前我手上正好有兩個集村農場在規劃，分別在萬巒和旗山，如有法規或歸劃上的問題，不要客氣我可提供您意見參考！可電-0982895135
基地面積有3.5甲以集村方式蓋農莊規劃20戶會很完美，農用地比(空地配比)已經足夠。

ckl兄好~
歡迎您到嘉義~
見面再聊~[/quote]

如ckl兄有確定到嘉義時，記得通知一下，如果時間允許也希望能認識您並當面請教，謝謝！

另   shin2399兄：網上討論集村及農委會的集村法令非常齊備，但為何真正通過審核案件還是不多？

地方主管機關承辦人員對法令解讀與心態，也常影響集村的難易度，建議先拜訪請教主管機關並建立良好關係，應能有所幫助，
如全國第一件通過的集村案在台中縣，但聽說該縣至今多年仍未有笫二案通過，真正原因就令人費解？

所以事前多作準備與調查，比事後補網應較安全