「日本最省女孩」日花不到60元伙食費 34歲買3間房退休！

快樂農夫

這則報導說這女孩很節儉，34歲就擁有三間房屋總價折合台幣一千六百多萬，目前租金收入每月折合台幣九萬元...。
但並沒有報導她的錢除了節儉省下來之外，她是從事什麼工作？收入怎樣？目前貸款有多少？...
這則新聞的報導是真是假？真正情形是怎樣？似乎不宜人云亦云就信以為真。
她19歲起經過9年在27歲買了第一棟房子300萬。所以她每年很節儉情況下每年儲蓄了33萬，因此她的職業年收入很可能是50萬上下範圍。300萬房子每年租金淨收入合理估計絕不會超過10萬元。
二年後貸款買了第二棟房537萬元，所以她的第二棟房子貸款金額至少450萬。第二棟房子出租為她增加年收益25萬。假設她都不必償還貸款本息，此時她的年收入約68萬。
又經過5年她又買了第三棟房子806萬，所以她的新增貸款至少500萬，此時她的總貸款已經高達近千萬，而房租收入每月9萬元年收入百萬了。
她開了一間貓咪咖啡館希望幫助更多流浪貓....，所以她白天的工作應該被咖啡館佔據了不少時間，這麼特殊以流浪貓為訴求的咖啡廳能賺多少錢？整個故事冷靜分析起來，這是一則不近情理的杜撰新聞！
除了看到訴求「節儉」外，其他似乎都有待商榷。

快樂農夫

2home 發表於 2019-8-9 21:13
文中提到 目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...,所以就可以開咖啡貓店做自己喜歡的事吧!

如果我 ...

貸款是必須償還的! 銀行不是笨蛋，依照常理她靠租金收入和貓咖啡館的收入，她是會被償債和利息壓垮的。

我個人認為節儉固然重要但要創造財富我覺得更重要的是開源和運氣（命中註定的福報）以及人生過程中轉捩點的策略抉擇。還有最重要的是心態觀念上知足則富。

快樂農夫

我個人認為，如果我是這超省女孩有三棟房子背負著沈重的貸款，我的做法會把其中的兩棟甚至三棟都拿出去試著有超額利潤的賣出其中一棟或二棟，也許很久才賣掉也許很快就賣掉。讓自己處於較低風險較低負債的狀態。
日本的房地產聽說從「廣場協議」之後大跌了超過20年，跌幅超過7成，.....此刻的日本房地產也許是低檔，那麼這位超省女孩的高槓桿操作日後可能會大贏。 但超省年輕女孩貸款買三棟房新聞的故事如果是發生在20年前，我想她的風險會很高！法拍屋市場會多了ㄧ個物件！