「日本最省女孩」日花不到60元伙食費 34歲買3間房退休！

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笨羊 發表於 2019-8-9 13:23
這是一個傳奇故事，只有傳奇人物做得到。

應該是一種斤斤計較省錢態度去理財,讓她致富....,每天看著存款增加..是她最大的快樂...所以也更熱血於如何錢滾錢去提升更大的效益..來產生成就感...

去撿掉在水溝裡的一塊錢,並不會發財.....但肯去撿,尊重每一塊錢的去留,潛移默化而影響整體理財的態度...

這不是傳奇人物才可以做到....每個人都可以做到.....

像我有日計帳的觀念...可以計帳到一塊都不差....慢慢也就開始計較被動收入如何增加....如何讓被動支出減少...甚至可以預測未來的財務狀況..

現在的年輕人,很多都不計帳的...,也不尊重錢,也不知錢花在那裡? 月底就花光光...無法存錢產生被動收入...自然要達到財務自主的退休日子會很困難....

股神巴菲特有一句名言： 「如果你沒有被動收入，你會工作到死。」

省錢存錢不一定是要犧牲享樂.... 而是延遲享樂......  iphone 出來不一定要馬上買....可以隔年再接手月光族的二手品.... 不一定要花百萬買福斯露營車....開貨車牌的貨車一樣可以當露營車....而且空間更大...

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快樂農夫 發表於 2019-8-9 19:35
這則報導說這女孩很節儉，34歲就擁有三間房屋總價折合台幣一千六百多萬，目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...

文中提到 目前租金收入每月折合台幣九萬元.. ...,所以就可以開咖啡貓店做自己喜歡的事吧!

如果我退休後,每月有九萬元可以用....也可以做點自己喜歡的事業... 就像每月領九萬的退休族,務農,不賺錢也沒壓力吧!

只不過新聞篇幅短,難看到全文,交待不清楚,所以也很難去評真偽...,除非去找出原文,或找到本人,請示疑慮...不過省錢的人必定會斤斤計較的理財,這點我是認同..

以前我就教父母把不太會用到的定期每個月政府發的國民年金+老人津貼,直接轉買定期定額基金,讓銀行自動扣款,完全自動化,如果要用到錢就賣掉部份基金...長期複利也獲利不少,這種作法絕對比一般人認為只有一點點錢就放在銀行活期生少少的利息要好很多!

當然一定也有人會懷疑,你就保證基金就一定會賺錢? 不過每個月若定期定額的買.,通常勝算都比較高......,若很排斥這種有風險的被動收入,那直接辦個網路銀行,不要怕麻煩,手動直接把每個月政府發的幾千月轉一張定存...賺個1.09% 也ok,如果要用錢就解一張定存,不用全解...最笨的就是放著不管,半年領一次活期利息..

銀行定存小技巧分享》5個方法記下來，每年多領8900元

https://rich01.com/saving-money-cd-tips-5/

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快樂農夫 發表於 2019-8-9 23:20
貸款是必須償還的! 銀行不是笨蛋，依照常理她靠租金收入和貓咖啡館的收入，她是會被償債和利息壓垮的。
...

日本房價低,貸款利息好像也很低....


日本都會區買到一間不到4000萬日幣的新屋（約新台幣1147萬元），全貸款，貸款35年，，一個月房貸加上管理費和修繕工基金後，只要月繳台幣3.2萬元，利息為0.525%,不知真假? 比台灣的定存利息1.09%還少一半,

這最省女孩,省吃檢用,16年來工作+三棟房子陸續出租,應該存不少錢,三間一共1647萬(300+547+806)  應該不至於全貸,不過三間房子收租才9萬,以日本的物價指數來看,租金也不是很高..

他日本買房月揹3.2萬房貸喊窮！網揭1原因誇便宜
https://news.ebc.net.tw/News/house/168954

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og2h 發表於 2019-8-10 13:02
因為 他懂得當 包租公 包租婆

世界上 小資本 最好鑽 最容易鑽 價值穩定成長的 就是房地產

現在的女孩年紀輕輕就知道買房隔套出租大賺被動收入，時代真的變了，好好唸書，找份穩定工作，領死薪水，不如會變通精明會算的腦袋。

現場直擊：剛完工隔套物件! 隔套投資報酬率大公開

https://youtu.be/mpsKpWhUaq0

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她的第一桶金 很重要.....而且買房的順序很重要.,....吃的省..... 至於住的地方並沒有交待....如果住的部份可能是在家裡...或是很便宜的小房..要住免費的房子,彈性很大,借個地弄個貨櫃也是很省...,或是住日本沒人敢住的鬼屋..

1. 歷經9年在27歲時買下第一棟房，（約300萬元台幣）, 這應該是她的人生第一桶金買的...9年在日本存300萬元台幣,並不難...相當於一年存下33 萬台幣,一個月存2.75萬,所以9年後才出手,這階段應該貸的很少...且買完立即出租..

2. 第一棟房子l收租+持續上班.隔2年29歲再度貸款買下第二棟房(約537萬元台幣）.....試圖 第一棟房子收租+第二棟房子收租+持續上班,來繳第二棟房子的貸款..... 日本的貸款利率不高...基本上有第二棟房子的租金就可支撐....

3. 5年後,第二棟房子貸款還了一半,加上當時房貸便宜 所以34歲終於完成一直以來的目標，買下市價約2700萬日幣（約806萬元台幣）的第三棟房，如願以償地退休，以一個月房租30多萬元日幣（約9萬元台幣）養活自己。

如果以我之前貼的2019日本房貸案例(https://news.ebc.net.tw/News/house/168954) 全貸 台幣1147萬元 35年 利率0.525%, 每月揹債 3.2 萬元....如果這女孩的貸款只剩1000萬元以下...應該每月揹債..3萬元左右.... 而這女孩收租被動收入有9萬 扣掉3 萬...也還有 6 萬元...

如果日本房價房貸便宜....收租又穩定,是有可能的.....,但如果有個意外...像房子燒掉了....房客自殺...可能貸款就會發生問題....此時可能就要再回去上班...應該還剩下的貸款也不難...

但如果這女孩在想買第一棟房子出租時...有先入為主的偏見,就想到房客會自殺,房子會燒掉,....所以不能買房子出租賺被動收入...那現在應該就沒這三棟房子了...

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aotsen2004 發表於 2019-8-11 17:26
有一次 我 碰到 颱風停水 ~停了 快 10天~ 要去 水車 接水 回家用~

一天 只有 2~30公升~ 突然 覺得 以前  ...

說到水...舉個例子好了....

我這個鐵公雞....非必要我是不會買礦泉水喝的......,只是白開水,為何要花錢買?一起床,一大早用自來水煮一大桶,放冷,可以喝一天......,這樣成本最低.. 一直插著電的熱水瓶,不一定省...因為需要反覆保溫,電費也不省..

但這桶水只有我在喝... 女兒嫌白開水沒味道不喝, 老婆嫌口感差不喝,所以都是買便利商店的礦泉水或飲料來喝....雖然沒多少錢,但這是一種習慣和生活態度,所以這小錢就這樣不斷的流失,對花小錢無所謂的態度下,自然會傳染到其它消費習慣,...難怪老婆一直存不到錢....又說不出個所以然...

如果台灣每個人像我一樣省,一 樣怪咖,台灣一定會倒....不過還好, 我家還有兩個正常的.....1:2 ,所以自然就達成平衡了...


現在年輕人天天一杯7-11 咖啡...一杯55 元,一個月 1650元,一年  19800元,十年 198000元 .... ,每個月1650給銀行扣款買殖利率 10% 基金配息再滾入...十年後..可能有 40~50萬吧!

我喜歡小錢拉長時間來看....這樣就會心痛,,就知道省了....

為什麼要這麼省? 這樣的生活品質人生還有樂趣嗎? 可能就和標題日本最省的女孩一樣吧! 省錢是為了一個目標...存錢目標達成後......產生的被動收入再拿來花....一天一杯星巴客的咖啡...也沒關係...

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akirahsiao 發表於 2019-8-17 17:27
站大:

我老婆也很喜歡記帳,也很摳,但還是差您一點點,就十萬八千里而已!

我雖然摳，但好像不太一樣，您太太好像會先造夢，但一次又一次讓人失望。

我就不一樣了，平常很摳，但會突然的大方，讓人驚喜。

不過有時就是會後悔自己太衝動就是了。結果原本是要買pizza的,騎車繞一圈後買回來的變葱油餅。

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記得以前國中的導師最愛說....大考大玩,小考小玩,不考不玩...... 意思就是要勸不要死讀書,有空也要會玩,見見世面...

但很奇怪的是,平常就很愛唸書的宅男...是沒聽進去.....倒是平常就不愛唸書吊車尾的,倒是聽到一直點頭..非常贊同...

老師看了很無言....你們這些平常就不唸書的..大考大玩,小考大玩,不考也大玩.. 點什麼頭?


理財也是一樣....過省過摳的...記得階段目標達成後,也要拿一些被動收入來搞賞自己,盡量少傷到錢母,還可繼續生錢,錢要花掉才能轉為實際效益...

至於平常就花的精光的...入不敷出的,就別用人生苦短,及時行樂,給自己找花錢的藉口...這樣只能玩到小項目,很多大項目,沒錢是萬萬不能,就都玩不到了.....  

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笨羊 發表於 2019-8-18 20:37
窮人有窮人的玩法，大人小孩都能變通。

古代玩具：

現在小孩子,都是人手一支手機一統天下了...,打怪吃雞...,以前我們小時候玩的免錢遊戲..他們都覺得太老套太無聊了.....,只剩老大人,想回味偷偷玩一玩...

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笨羊 發表於 2019-8-18 20:52
窮富會翻轉，人這樣，社會也是這樣。

焉知以後的「時代」，不會變得「窮困潦倒不堪」，

有時不要想太多!

有時在公車上終於盼到有位置了...不過人也該下車了.....