2011 蘭陽生活。始動

akira011

我家老爸目前正處於半退休中，平常有空閒就喜歡四處看地，目前最遠記錄看到南投埔里去，

但是考慮路途實在太遙遠也是看看就好。

  就在今年初剛跨完年沒多久，老爸就揪我一同去宜蘭看一塊農地(其實是要我當司機...)


我的天呀!!這是農地還是荒地!


換個角度看看...沒有背景的房子和水溝，說這在深山中沒人會懷疑...


還真的有"務農"的跡證，就在路口這一小片而已...池面上佈滿超大顆的浮萍。

我說這"農地"是買來種植的還是墾荒用的?!!
=======================================================================
後來過了一個多月的二月中旬，還真的成交了!前地主承諾會整地再點交，

就再度啟程前往了解一下，話說有高速公路真的有差，以往台北到冬山少

說也要近兩個小時的路程，現在不到一小時就到了!


怪手已經在前一天進場整地了，原來這池子有這麼大，之前被雜草蓋掉這麼多。

左邊拉線用土堤分隔鄰地的池子，不過不太牢靠的樣子，除了用水泥矮牆隔開之外，

不知還有無比較經濟的工法?


之前說的荒地大變身!這樣賣相好多了，中間還有棵電線杆實在擋路一定要申請移開!


轉身一瞧!鄰地還沒插秧的水田倒映的景色，還蠻"濕"情畫意的。




整地翻土時總少不了這些不請自來的嬌客，有的還排排站在怪手旁，等著空檔大塊朵頣一番。

=============================================================================
扯了這麼多....還沒提到建屋、造屋咧?

其實事情對我實在有點突然，老爸只給我十天規畫出草圖，整個過年期間別人都在放假休息，

我卻在電腦前一個接一個網頁一直翻，案例一直看，最後畫出一個二十坪建地二層半的小屋，

在簽約成交的時候一併交付給代書介紹的設計師規畫，不過這也是後面一連串問題的開端...


話說這筆交易實為一大一小，代書及仲介建議老爸考量過戶後等二年方能建屋實在太久，

固以小地(近二百坪)借地主名先蓋，日後再視情況重新分割或合併以取得最大效益，

另一方面也因狗籠農舍的問題，所以要蓋就一次到位將200坪的1/10用完容積，

所以才作出上面那方方正正的盒子....不然我也想蓋出那些美美的宜蘭厝呀!!!!

後來，把圖交給設計師後就等消息了....想說今年大家搶送案可能特別忙沒特別催促，

結果一等就近二個月沒消息...原來是對方忘了#$%^&*e04

再給他一個禮拜把CAD及尺寸弄出來，再檢討修正整理，又一個月過去了...

最後圖面都確定了就送件申請建照，這空檔我也作了個草模讓老爸老媽了解一下，




好像還是個方方正正的盒子...不過怕爆預算把上面那半樓給砍了，但底下那高架及鋼構

大概也是省不了多少$$.....別問!如果讓人知道我花這麼多$蓋一棟鐵皮屋，我還混得下去嗎!

==========================================================================

編輯中...待續

Way

那是水芙蓉啦
超會生的
可以當綠肥
但是不建議直接池子裡面種
不然會清到傻掉

akira011

重回農地生活:

自上次二月中後，隔了近兩個月我才又到這裡，老爸買了些果樹苗要我幫忙種，


這一片枯黃是怎樣!原來是被噴了除草劑，那麻煩的水芙蓉(感謝上面前輩指點)下次就

換上青蛙裝下水一次撈個乾淨。


下面用木條圍起種一些水生植物(水映菜?台語念法)，不過後來好像也是全掛。


種了十幾棵小果樹苗，不過真的小到看不太到的說!






還好之前有請怪手整出的田園，不然就得弄條牛來犁了!

老爸老媽亂亂種，想種啥就種啥，這樣好像也蠻有個性的。

試種的草莓，後來全爛了....

=========================================================================
七月了，建照也下來了，開始找營造廠報價....前面提過問題的開端，

這下開始發酵了!一家報得比一家還高，當初設計師沒依照我設的造價預算

去規畫修正工程圖面內容，也可能是大家搶建廠商坐地起價拉高利潤現在箭

在弦上加上借名地主的過戶期限，要整個大改是不可能的，只好一家換過一家估，

能砍的項目一樣一樣改，本來要用的外觀橫式鋼板或魚鱗版，這下也只得改成

難看的一般直式鋼板，時間就這麼拖到農曆七月...這下又得拖個把月了!


回到農地去看，鄰地的稻田熟成準備收割了，我家這邊還是一整個亂亂種XD


後方遠處有一棟蠻特別的房子，據說是花了5千多萬蓋的民宿，下次再繞過去瞧瞧這錢是怎麼花的!

============================================================================
九月初，終於可以開工了，再次來到農地


水池變得乾淨多了，仔細一看還有不少小魚，水底還會冒泡咧!




老爸說這裡地下水充沛，這池會自己冒水出來不怕乾枯。


果樹苗比起四月種下時似乎有枝繁葉茂了點，旁邊還是無可避免地長滿除了再出的雜草...


這裡就是農舍座落的地方，再過幾天就要開挖了。


這就是5千多萬蓋的"農舍"呀~~相比之下我家預定要蓋的可以叫狗籠了...


還有造景....這樣搞難怪有人眼紅要搞限建!

==========================================================================
動工!接下來就不囉嗦那麼多了(因為照片也不多....)

開挖


打底


基礎綁鋼筋


基礎版灌漿


插曲之一:我家農地最常收成的，之前還有西瓜不過現在過時長不大了。


前幾天基礎及地樑灌漿，這裡出了一個狀況


基礎柱頭開了一個澆注孔，不過當時質疑可能會灌不飽，結果一直和營造廠工頭在現場盯


結果....

還是發生了!還每一支都沒灌飽....也只能要求依標準以高強度混凝土填滿修補了，

以後有遇到使用類似工法的最好事前要求修改灌漿工法，不然失敗機率很高!

工程進行中.....待續

阿俊

我家老爸目前正處於半退休中，平常有空閒就喜歡四處看地，目前最遠記錄看到南投埔里去，

但是考慮路途實在太遙遠也是看看就好。

  就在今年初剛跨完年沒多久，老爸就揪我一同去宜蘭看一塊農地(其實是要我當司機 ...
akira011 發表於 2011-9-23 22:34

福山段?出泉水?

akira011

繼上次基礎完成後就是回填工程，為了保持鋪面的透水性我採用的是級配覆蓋，


首先當然是怪手一鏟一鏟地將土方回填入基礎內


後來水泥製污水處理槽送到了，怪手就先來處理吊置作業


才挖幾米深而已，就有地下水冒出了，還好不是用FRP的汙水槽，不然浮起來還得先灌水才能穩定

後來土方回填的作業完成換級配料進場，結果砂石車就這麼壓過新生不到兩星期的RC地樑...

還好這裡都是用中型的砂石車，還好外圍地樑上半部有加高，還好房子當初設計強度就有點超標...自我安慰中

不過怪手應該比中型砂石車還重吧!剛剛整理土方時怪手都不知來來回回輾過幾次了的說!


怪手初步整理完鋪面的級配料後就閃了，留下一位工人再整平，最後抽灌溉溝的水澆置使土方緊實

過了兩個禮拜鋼骨結構進場組裝，因為當時常下雨工程進度有點延誤


這縫還真大...還全都有，當初造成灌漿不實的水平基座鐵板根本沒用還是個敗筆!


組裝完成，藍藍的天空背景配上白色的鋼結構其實也蠻好看的


希望以後這裡不要長草，不然我就得像爬天堂路一樣爬進去除草了，這級配還真刺痛即使我隔著褲子膝蓋跪在上面


陰天的時候灌漿最好，可以避免日照強烈造成水泥乾固過快龜裂，不過也是有施工到一半下雨的風險


早上完成灌漿後到大約過中午水泥初凝，泥作粉光師傅進進場施作


機械拋過整平後，師傅再手工邊澆少許水邊抹平

可惜功虧一簣，當晚下了大雨把部分地坪打出些許凹洞




二樓地上還有些積水，希望這不會造成日後室外陽台積水滲進室內泡壞木地板



  工程進行中，更新待續!

阿俊

你的發包價是多少錢?