卓蘭鎮食水坑觀光休閒農業區農地

阿才

面積：1.23公頃
水梨：約0.6公頃
其他：甜柿、筆柿、水柿、梅樹
總價：498萬元
意者請電：0912-960600    林先生

阿才

該農地為"自售"仲免
地目:旱
等則:22
有興趣價錢好談,距離該農地300公尺之另一塊我二哥所擁有之小木屋,提供網友參考.

阿才

:
面積：1.23公頃
高接待水梨：約0.6公頃 (高經濟價值農作物)
其他：甜柿、筆柿、水柿、梅樹
農作物年收入100萬元以上，可合法興建農舍，水電齊全，交通便利，自作投資兩相宜。
總價：35萬/分*12.3分=430萬
意者請電：0912-960600 林先生

阿才

再上傳一些照片

鍾情山水

阿才兄您好
您二哥所蓋的房子是用什麼材質?
約花費多少蓋成?
又有何優缺點呢?
謝謝您

阿才

回覆鍾情山水：
約花費多少蓋成? 80萬【約十多年前】，小木屋30坪左右。
又有何優缺點呢?
優點：屬組合式房屋，可免伸請
缺點：在台灣潮溼氣候需常保養及整修

阿才

回覆鍾情山水：
約花費多少蓋成? 80萬【約十多年前】，小木屋30坪左右。
又有何優缺點呢?
優點：屬組合式房屋，可免申請
缺點：在台灣潮溼氣候需常保養及整修

water

阿才大大
  如您所述,小木屋屬組合屋, 可免申請,不知有無法令依據?會否遭檢舉未申請建照而被拆除? :?:  :?:  :?:  :?:

阿才

如要合法就得依下列法律申請：
以本人經驗在農村建個鐵皮屋，擺個貨櫃屋、組合木屋似乎屬臨時性之建物，誰管您？當然不要太囂張引人不滿，那就另當別論。永久性建物建議依法申請，避免不必的麻煩和損失。

名　　稱： 山坡地建築管理辦法 (民國 92 年 03 月 26 日 修正)  
第    1    條  本辦法依建築法第九十七條之一規定訂定之。

第    2    條  本辦法以建築法第三條第一項各款所列地區之山坡地為適用範圍。      
前項所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條規定劃定，報請行政院
核定公告之公、私有土地。

第    3    條  從事山坡地建築，應向直轄市、縣 (市) 主管建築機關依下列順序申請辦
理：                                                            
一  申請雜項執照。                                             
二  申請建造執照。                                             
前項建築農舍及其他經直轄市、縣 (市) 政府認定雜項工程必需與建築物
一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。

第    4    條  起造人申請雜項執照，應檢附下列文件：                           
一  申請書。                                                   
二  土地權利證明文件。                                          
三  工程圖樣及說明書。                                          
四  水土保持計畫核定證明文件或免擬具水土保持計畫之證明文件。   
五  依環境影響評估法相關規定應實施環境影響評估者，檢附審查通過之
    文件。

第    5    條  起造人應會同承造人及監造人於雜項工程開工前，檢附下列證件，併同施
工計畫，申請直轄市、縣 (市) 主管建築機關備查後，始得動工：      
一  承造人部分：                                                
(一) 承造人姓名、住址、證書字號。                              
(二) 技師姓名、住址、證書字號。                                
(三) 常駐工地負責人姓名、住址、學經歷證明文件。               
二  監造人部分：                                                
(一) 監造人姓名、住址、證書字號。                              
(二) 常駐工地代表姓名、住址、學經歷證明文件。                  
前項常駐工地負責人及常駐工地代表，應以高級中等以上學校修習相關工
程科系畢業，並具工程經驗五年以上人員或相關之技術士為之。

第    6    條  雜項工程在施工期間，監造人或常駐工地代表應常駐工地，監督工程之進
行；承造人之常駐工地負責人應駐守工地，負責工程施工及安全維護管理
。承造人並應會同監造人依施工進度，分期分區記錄並拍照備查，於申報
完工時一併送審。                                                
直轄市、縣 (市) 主管建築機關應會同有關機關隨時抽查，發現有不合格
或有危害公共安全、衛生、交通之虞者，應限期令其改善。必要時，得令
其停工，俟該部分勘驗合格後，始得繼續施工。

第    7    條  雜項工程進行時，應為下列之安全防護措施：                        
一  毗鄰土地及改良物之安全維護。                                
二  施工場所之防護圍籬、擋土設備、施工架、工作臺、防洪、防火等安
    全防護措施。                                                
三  危石、險坡、坍方、落盤、倒樹、毒蛇、落塵等防範。            
四  挖土、填土或裸地表部分臨時坡面之防止沖刷設施。              
五  使用炸藥作業時，應依有關規定辦理申請手續，並妥擬安全措施。  
六  颱風、豪雨等天然災害來臨前之必要防護措施。

第    8    條  雜項工程施工中，發現地形、地質與實際工程設計不符時，起造人應會同
承造人及監造人依法變更設計後，始得繼續施工。其有危害安全之虞者，
主管建築機關得令其停工，並為緊急處理。

第    9    條  山坡地應於雜項工程完工查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始得申請
建造執照。                                                      
申請建造執照，應檢附建築法第三十條規定之文件圖說及雜項工程使用執
照。但依第三條第二項規定雜項執照併同於建造執照中申請者，免檢附雜
項工程使用執照。                                                
建造期間之施工管理，依建築法有關規定辦理。

第   10    條  本辦法自發布日施行。

  





名　　稱： 山坡地建築管理辦法 (民國 92 年 03 月 26 日 修正)  
第    1    條  本辦法依建築法第九十七條之一規定訂定之。

第    2    條  本辦法以建築法第三條第一項各款所列地區之山坡地為適用範圍。      
前項所稱山坡地，指依山坡地保育利用條例第三條規定劃定，報請行政院
核定公告之公、私有土地。

第    3    條  從事山坡地建築，應向直轄市、縣 (市) 主管建築機關依下列順序申請辦
理：                                                            
一  申請雜項執照。                                             
二  申請建造執照。                                             
前項建築農舍及其他經直轄市、縣 (市) 政府認定雜項工程必需與建築物
一併施工者，其雜項執照得併同於建造執照中申請之。

第    4    條  起造人申請雜項執照，應檢附下列文件：                           
一  申請書。                                                   
二  土地權利證明文件。                                          
三  工程圖樣及說明書。                                          
四  水土保持計畫核定證明文件或免擬具水土保持計畫之證明文件。   
五  依環境影響評估法相關規定應實施環境影響評估者，檢附審查通過之
    文件。

第    5    條  起造人應會同承造人及監造人於雜項工程開工前，檢附下列證件，併同施
工計畫，申請直轄市、縣 (市) 主管建築機關備查後，始得動工：      
一  承造人部分：                                                
(一) 承造人姓名、住址、證書字號。                              
(二) 技師姓名、住址、證書字號。                                
(三) 常駐工地負責人姓名、住址、學經歷證明文件。               
二  監造人部分：                                                
(一) 監造人姓名、住址、證書字號。                              
(二) 常駐工地代表姓名、住址、學經歷證明文件。                  
前項常駐工地負責人及常駐工地代表，應以高級中等以上學校修習相關工
程科系畢業，並具工程經驗五年以上人員或相關之技術士為之。

第    6    條  雜項工程在施工期間，監造人或常駐工地代表應常駐工地，監督工程之進
行；承造人之常駐工地負責人應駐守工地，負責工程施工及安全維護管理
。承造人並應會同監造人依施工進度，分期分區記錄並拍照備查，於申報
完工時一併送審。                                                
直轄市、縣 (市) 主管建築機關應會同有關機關隨時抽查，發現有不合格
或有危害公共安全、衛生、交通之虞者，應限期令其改善。必要時，得令
其停工，俟該部分勘驗合格後，始得繼續施工。

第    7    條  雜項工程進行時，應為下列之安全防護措施：                        
一  毗鄰土地及改良物之安全維護。                                
二  施工場所之防護圍籬、擋土設備、施工架、工作臺、防洪、防火等安
    全防護措施。                                                
三  危石、險坡、坍方、落盤、倒樹、毒蛇、落塵等防範。            
四  挖土、填土或裸地表部分臨時坡面之防止沖刷設施。              
五  使用炸藥作業時，應依有關規定辦理申請手續，並妥擬安全措施。  
六  颱風、豪雨等天然災害來臨前之必要防護措施。

第    8    條  雜項工程施工中，發現地形、地質與實際工程設計不符時，起造人應會同
承造人及監造人依法變更設計後，始得繼續施工。其有危害安全之虞者，
主管建築機關得令其停工，並為緊急處理。

第    9    條  山坡地應於雜項工程完工查驗合格後，領得雜項工程使用執照，始得申請
建造執照。                                                      
申請建造執照，應檢附建築法第三十條規定之文件圖說及雜項工程使用執
照。但依第三條第二項規定雜項執照併同於建造執照中申請者，免檢附雜
項工程使用執照。                                                
建造期間之施工管理，依建築法有關規定辦理。

第   10    條  本辦法自發布日施行。

鍾情山水

post by ""阿才""

回覆鍾情山水：
約花費多少蓋成? 80萬【約十多年前】，小木屋30坪左右。
又有何優缺點呢?
優點：屬組合式房屋，可免申請
缺點：在台灣潮溼氣候需常保養及整修

已經十幾年了
看起來保養的還不錯喔
不過組合屋就不必申請嗎
應該是關乎是否為農舍且面積是否超過規定
來認定要不要申請
但是還是有一個重點
不要太醒目沒人檢舉
應該就沒問題了吧