國有造林地租用權利可以買嗎?

andy52760

最近看到一物件為國有造林地,原承租人要把權利轉售,買這種使用權利應該注意什麼呢?先說聲感謝前輩的指導

rdmigo

要了解是已經是造林後的第幾年...

造林較新..領更多錢...越年久..逐年減少..
(但是年限到..可申請伐木)
轉移是更改承租人..但原始義務繼續下去..
而林地..為最嚴格的限制與管理..不同於一般的農牧用地 區別
大部份為..車輛很難進入的環境!或是在一般公路旁確是很陡峭的坡地.
這現場要看清楚!是否為自己所需之地..

andy52760

是林地,我打錯了,開價700多萬,5甲,我是怕這種租金到最後一無所有

山林雅境

是林地,我打錯了,開價700多萬,5甲,我是怕這種租金到最後一無所有
andy52760 發表於 2012-8-8 22:43

這錢只是買賣其使用權利(還要確立權利轉移順利).跟政府還是要另外付租金的.買了當然錢就沒了,以後就那使用權利阿.還不宜違規使用以防被政府收回.

andy52760

好像政府不再出租國有林地,既存的也會在到期時逐漸收回,這物件已租了18年了,國有林地租期都是多久呢?

wandervoge

這錢只是買賣其使用權利(還要確立權利轉移順利).跟政府還是要另外付租金的.買了當然錢就沒了,以後就那使用權利阿.還不宜違規使用以防被政府收回.
山林雅境 發表於 2012-8-8 23:02

租金很低很低…
林班地的價值就是伐木…買了馬上可以砍來賣700萬也許還可以，若剛種不久…太貴
之前我問造林山老鼠，我外公租的林班地要賣可以賣多少﹖他開50萬/甲（造林10年了）

山林雅境

租金很低很低…
林班地的價值就是伐木…買了馬上可以砍來賣700萬也許還可以，若剛種不久…太貴
之前我問造林山老鼠，我外公租的林班地要賣可以賣多少﹖他開50萬/甲（造林10年了）
wandervoge 發表於 2012-8-9 19:04

租用國有林千萬別亂搞.被收回可是一毛錢也拿不到.隨便蓋個屋弄些水泥.人家要搞你來個舉報承租權就.........
太陡峭的(好像是七十度有無降低不知道),是不允許砍伐的.申請也不會過.

bingo

基本上政府是沒有強制收回的能力因為要補償地上物
一公頃要40萬

andy52760

我還是乖乖看農地比較好,這種複雜的規定不是我小老百姓可以玩的,感謝各位大大的發言

robert780

是林地,我打是錯了,開價700多萬,5甲,我是怕這種租金到最後一無所有
andy52760 發表於 2012-8-8 22:43

不用去擔這種風險
農地到處都是
尤其是700萬的農地
到處都是