二次施工漏水問題

twei

大家好,

因建蔽率關係，浴室要二次施工．．
但二次施工的缺點不就是容易漏水嗎？
真的不想以後住一個可能會漏水的房子．
想請問：
１．二次施工還有那些缺點呢？
２．浴室270x165 改為200x165cm 空間應該還可以吧！
３．預計幾年以後再把陽台外推，這樣也應該會比較省錢吧！
４．二次施工的錢，是否一定比正常施工的錢多？

以上，希望各位能幫我解惑．．．謝謝

hohohuang

大家好,

因建蔽率關係，浴室要二次施工．．
但二次施工的缺點不就是容易漏水嗎？
真的不想以後住一個可能會漏水的房子．
想請問：
１．二次施工還有那些缺點呢？
２．浴室270x165 改為200x165cm 空間應該還 ...
twei 發表於 2012-9-12 23:46

個人認為陽台外推醜死了
而且少了陽台隔熱散熱功能

Eyesman

可以考慮訂做FRP整理式衛浴
現在預算多抓一點
將來(增建成型經過數年後...開始抓漏)省下的會更多

至今仍耿耿於懷
當初 1 home 是預售屋
只因一念之差(時間差) 未及時/堅持 的加價指定全屋要用不銹鋼水管
最終導致10年後 敲牆抓漏n次 最終不成 只好改成明管(又醜)的憾事發生

twei

可以考慮訂做FRP整理式衛浴
現在預算多抓一點
將來(增建成型經過數年後...開始抓漏)省下的會更多

至今仍耿耿於懷
當初 1 home 是預售屋
只因一念之差(時間差) 未及時/堅持 的加價指定全屋要用不銹鋼水管
最終 ...
Eyesman 發表於 2012-9-13 11:08

嗯 "訂做FRP整理式衛浴"   , 好....
我來GOOGLE 一下...
先謝謝啦

雨耕聯合設計

二次施工漏水的疑慮 應該不是太高
只要將工作縫的防水做好應該沒有問題
一般其實每個樓層往上施工時其實都會有工作縫
裂的另一個原因 就是留設鋼筋相互搭街夠不夠
還有 如果在設計時就知道要2次施工基礎系統最好一起作完
因為二次施工的建築重量與一次不同時
基礎系統又是分次做 沉陷量不同時 勢必要裂

2次施工的定義很寬 是使用執照拿到後馬上2次
還是隔很多年 如果是後者 一定比較貴 因為人力安排
以及施工的量平均起來 會貴一些
如果是前者 應該沒差太多吧 因為料與人力都是現成的

twei

二次施工漏水的疑慮 應該不是太高
只要將工作縫的防水做好應該沒有問題
一般其實每個樓層往上施工時其實都會有工作縫
裂的另一個原因 就是留設鋼筋相互搭街夠不夠
還有 如果在設計時就知道要2次施工基礎系統最好 ...
雨耕聯合設計 發表於 2012-9-14 17:45

了解... 謝謝