請問花蓮市有沒有不錯的建築師 或是營造廠 建商

hiphopkazuya

請問花蓮市有沒有不錯的建築師 或是營造廠 建商
如提 預計蓋屋地點在吉安鄉
1.可畫3D圖
2.服務態度可以溝通的~
3.有信譽
4....還沒想到

另外我有個疑問
就是要蓋房子

1.要找營造廠 ==>搭配他們的建築師
2.還是直接找建築師==>請建築師推薦營造廠

查之前資料COREY大大有提到
先決定要蓋RC  木屋  鋼構  磚造  混合..........  
才能決定要找哪樣的設計師跟工班
以預算為主  需求為輔  錢少也可以很綠

corey

1.要找營造廠 ==>搭配他們的建築師
2.還是直接找建築師==>請建築師推薦營造廠
兩者都可看情況  
1.是指定那家營造廠承造(看上施工的品質),也能知道營造廠的配合建商功力,這種方式比較少業主用,除非認識營造或本身就懂
2.是比較常用的方式,不過要看你要蓋什麼,不同的建築師專長不同,配合的包商也不同
3.還有是自己找設計跟承包的方式,自己懂又有時間玩的人

corey

真的要看你想蓋哪種RC.....................
以RC來論,設計師很重要,RC有圖營造幾乎都蓋得出來,只要圖夠詳細,但設計師功力太差就會很慘了,我認為RC來看設計師比較重要,先挑設計師
日式鋼構又不太一樣,能不能蓋出來很重要,通常都直接找建商,他們有自己的設計人員,有很多標準的工法,如果你先找一個沒接觸過這種的設計師,也是弄不好的

corey

基本上先不忙找建築師 或是營造廠 建商
先看採用哪種方式以及要求程度
1.預算很高,要求很高,找全台灣厲害的甚至日本的,工班直接拉到花蓮
2.預算很高,要求很低,隨便找當地有名的,反正做壞了,也看得過去(這種業主俗稱凱子)
3.預算很低,要求很高,不忙找建築師 或是營造廠 建商,先搞懂依些基本的再說吧
4.預算很低,要求很低,隨便找一個報價最低的,知道會出問題,但又有何辦法呢

corey

結論是錢難賺,要花在刀口上,建議把基本的東西搞懂,CP質才會高,才不會花錢找罪受
同樣是厲害的建商蓋的房子,同樣的預算, 蓋出來的品質還是有優級超優的分別
差異在哪?就差在業主的努力及關心,實務上業主沒說話施工人員就認為OK了
很少會有人拼死的做,業界70分我做80分就好,就算是業主出了90分的錢
只要業主沒意見就OK,這就是差異
我花了90分的錢就會要求90分,我不會硬要建商做100分,做合理的就好

corey

話說光是設計師的收費就分很多
有的收的很便宜,但圖面僅能請照,無施工詳圖,工班自由依經驗發揮
有的收的很貴,但圖面僅能請照,那就是騙子
有的收的正常,施工詳圖也有,通常是建築師事務所
有的收的比較高,有特殊設計,或是名家,或包含景觀設計,或室內設計
找設計師前先了解自己的需求在去找會比較好
不是厲害的設計師就是好,要找適合的
有的做豪宅設計一流,但用料不會吝色的
有些做環保設計,但有些人覺得寒酸
有些就一般,沒變化
有些就以外觀見長
有些以功能見長

corey

比如說把,如要找以功能導向為主,CP值高,的鋼構屋就找照相機大
要找磚造的就找4W大
要聽建議的就找我,哈哈
這只是一種比喻,每個設計師都有他特別厲害的地方,全能的天才是不會幫你設計小房子的
沒事多去研究及參觀各種房子,選一個最適合自己的方式吧

hiphopkazuya

corey 大大講的真專業~
我看我需要很長時間來消化~~

hiphopkazuya

基本上先不忙找建築師 或是營造廠 建商
先看採用哪種方式以及要求程度
1.預算很高,要求很高,找全台灣厲害的甚至日本的,工班直接拉到花蓮
2.預算很高,要求很低,隨便找當地有名的,反正做壞了,也看得過去(這種業主俗 ...
corey 發表於 2012-9-20 11:59

我自己可能是預算低 要求高~目前我自己是這樣想~

hiphopkazuya

話說光是設計師的收費就分很多
有的收的很便宜,但圖面僅能請照,無施工詳圖,工班自由依經驗發揮
有的收的很貴,但圖面僅能請照,那就是騙子
有的收的正常,施工詳圖也有,通常是建築師事務所
有的收的比較高,有特殊設 ...
corey 發表於 2012-9-20 12:14

我們一般人對建築師是陌生的~基本上從未接觸~很難要知道他們的設計風格 或是長處