地下室工程造價

Kelvinec

小弟是新手在 2HOME 潛水一陣子了. 當然也是為了誘@棟心目中的夢想住宅.

小弟在去年開始了正式的設計, 找了建築師, 討論了N個月, 終於把平面及立面圖搞定, 眼看要進行申請建照, 我隨口問了一句 : 可不可以先估一個造價......... 收到回覆後簡直是晴天霹靂, 建築師估的價錢是我預算的兩倍多..............

其中一項是地下室, 現在設計是開挖 31坪, 高 3m, 建築師請一個工程顧問公司粗估了要 635 萬 ! 它是很粗略的也沒註明何種工法 :
地下室安全支撐  100 萬
地下室開挖及 RC   430 萬
擋土牆及新建樓梯 105 萬

不知有沒有熟悉工程的朋友可以幫我估計一下是否合理, 若真的是這種價錢我就只能重新設計, 重新來過了..........

工地在新北市新店山區, 是整地及擋土牆都已經完成的空地, 附上照片.

hohohuang

開挖3m應該是不貴才對，鋼鈑樁打一圈就ok了

問題是你的3m到底是不是真的只有3m，看你照片上的建物都有擋土牆
高出道路好幾公尺了，你的3m是從哪裡算起? 搞不好要挖5~6m
就不只是鋼鈑樁了，變成需要橫撐

為什麼31坪的地下室開挖及RC要430萬
你也沒附圖我也無從判斷

擋土牆及新建樓梯亦同

yellow1

挖掉上方土壤的擋土牆牆角，光是要擋住上方土壤的側向壓力就要花掉很多錢了!圖面上方算起來深度大約就要5-6米了.................


但是沒有圖真的沒法估!

Kelvinec

2# hohohuang


謝謝您的回覆, 開挖是從現在擋土牆上方 (也就是現在樓梯的最上階) 往下挖 3m, 挖到與目前的道路平. 但是工程上是不是要再挖深一點我就不知道了.

其實就是我圖片中註明停車場入口的底到頂是地下室, 但是不會挖滿, 土地大約 85 坪, 只會挖 31 坪.

Kelvinec

1# Kelvinec


沒有前輩可以給點意見嗎?

小漢

因為這樣好像很少人做~