家人想自地自建農舍的新手問題

tk750903

先自我介紹一下
最近才新加入桃花源   原因是....太愛這邊了....太多資訊跟人情味!!當然主要是自己想貍?...<露餡了>
目前小弟家人們想自行建造農舍
本身老爹是持有農地超過15年了 已經分隔成三塊農地 但 還是在老爹名下  位於大台中
家成員有六人，工作能力目前是我跟我哥 想土地貸款後轉房貸 大約400萬到500萬之間 (建房最高只能到500萬了...)
想誘@間2F~3.5F的房子 土地上建坪28左右  


目前有幾個問題想詢問一下各位前輩們


  
圖真的話很醜....我看到都.....無言了!!抱歉了傷眼睛了

因為我家農地是被包圍起來的...所以想說 如果申請農舍建造 不知道....能不能過。或有甚麼方式可以提高過的機會?

另外 最近天氣越來越悶熱了!!想要誘@間像阿炮大大那樣的節能換氣屋....  
(( http://www.2home.com.tw/bbs/view ... &extra=page%3D1   ))
當然規格可在低一些。或有其他的建造方式是會居住起來比較涼爽點的嗎?當然價位上希望能有個500內的提案。當然沒辦法就只能省錢為主

如果建造3F  有人有圖可以借觀摩一下房間上的格局嗎(是指 一樓幾間房 廁所在哪 廚房在哪之類的 )。當然如果可能滿足
小弟無理的要求  ，能多點房間 就更好了。  ( 因為還要考慮以後結婚 跟小孩的問題 )

另外 450萬?F 會有點難嗎?(由此 就真的知道 我很新手 ) 或有甚麼能幫推薦的建造方式能完成3F的建造嗎?

tk750903

抱歉了 我好像圖貼不成功\r


我家情況是  四周都是別人的田地

但是 左邊 是貼著 糖廠的土地 過4公尺 就是 糖廠的農業道路
        前面貼著別人的農地 但是過2公尺 就是  一般道路

很怪的情況是吧!!這都是一般道路再蓋的時候搞得.......真是該說 政府 加油!!

hohohuang

抱歉了 我好像圖貼不成功\r


我家情況是  四周都是別人的田地

但是 左邊 是貼著 糖廠的土地 過4公尺 就是 糖廠的農業道路
        前面貼著別人的農地 但是過2公尺 就是  一般道路

很怪的情況是吧!!這都是一 ...
tk750903 發表於 2013-5-31 18:24

簡而言之就是不鄰路對吧!?

先解決這個問題，不然沒辦法蓋的
看是買下來還是取得鄰地的同意

tk750903

3# hohohuang
看來真是有點冏了

如果不考慮這些 其他的有機會嗎

kuoheidi

4# tk750903


找建築師諮詢吧！沒路進出蓋房子怎麼住人，建照取得會有問題。

tk750903

5# kuoheidi


諮詢的時候 是說有機會會過!!所以才想說發這帖>"<

hohohuang

5# kuoheidi


諮詢的時候 是說有機會會過!!所以才想說發這帖>"
tk750903 發表於 2013-6-1 20:07

辦建照又不是抽獎
有機會會過?
說真的我看不懂

tk750903

7# hohohuang

哈哈!!其實 我也不是很懂

最主要建築師 在幫送件跟土地鑑界時說  很容易過   <當時我爸是有用威脅的口氣跟他談之後變成過的機會很大>

其實 我也曾懷疑 是不是在騙吃 先騙一筆起來，即使知道一定不會過也要先賺一筆的感覺!!不過不管如何，我家老爹還是想在自己家蓋。
所以還是只能先土地鑑界跟送件了

kuoheidi

最主要建築師 在幫送件跟土地鑑界時說  很容易過   <當時我爸是有用威脅的口氣跟他談之後變成過的機會很大>


ps, 他真的是建築師嗎？ 這部分我們家是代書辦的。問建築師來不來，他說這沒他事。
不過，還是等你們家取得建築線，建築師才會開始幫你設計（我說的是建築師，不是設計師）。設計師可不管你能不能拿到建照，因為只有當地建築師才有資格為你送件請照（代書，設計師都沒資格）。他是不是建築師，上網蒐一下就知道了。

前天一位鄰居拿二位建築師報價單來問我們，一上網。從設計，建照，到使照全包而且光設計到建照，單價就便宜九千元那位是營造公司老闆。