土地未臨路問題請教~

zeanyang

從法拍土地到仲介土地已經看了將近一年的土地,最近想要購買一筆約1.5甲的農地,該農地四週均未直接臨路,僅有一角偶有一約4公尺寬混凝土橋跨過約2.5公尺寬度水利溝與6m寬馬路相接,想請問2HOME的朋友一些問題,望請賜教~
1.類似這種未直接臨路僅靠混凝土橋跨過水利溝面臨馬路之農地,將來申請農舍會不會有未直接面臨道路而不能申請農舍的問題?
2.這種農地在農舍申請及將來使用還有什麼法律或法規上的限制事項及應注意事項?
祝福2HOME的所有朋友平安順心,都能找到滿意的土地,一圓桃花源之夢!

hsiehlc

有混凝土橋就算是有路了吧,如果怕橋是違建,可以去鄉公所或地政事務所問問確認一下囉~

Vicky

post by ""zeanyang""
從法拍土地到仲介土地已經看了將近一年的土地,最近想要購買一筆約1.5甲的農地,該農地四週均未直接臨路,僅有一角偶有一約4公尺寬混凝土橋跨過約2.5公尺寬度水利溝與6m寬馬路相接,想請問2HOME的朋友一些問題,望請賜教~
1.類似這種未直接臨路僅靠混凝土橋跨過水利溝面臨馬路之農地,將來申請農舍會不會有未直接面臨道路而不能申請農舍的問題?
2.這種農地在農舍申請及將來使用還有什麼法律或法規上的限制事項及應注意事項?
祝福2HOME的所有朋友平安順心,都能找到滿意的土地,一圓桃花源之夢!

不臨路的農地也可以申請農舍ㄚ!! :shock:
集村才有規定臨路問題。

zeanyang

感謝hsiehlc,Vicky兄的回覆~

到目前為止我一直錯誤的以為申請建照執照(包括農舍)基地就必須面臨道路.
請問Vicky兄,"不臨路的農地也可以申請農舍" 是參考哪一條法規可否告知?

Vicky

post by ""zeanyang""
感謝hsiehlc,Vicky兄的回覆~

到目前為止我一直錯誤的以為申請建照執照(包括農舍)基地就必須面臨道路.
請問Vicky兄,"不臨路的農地也可以申請農舍" 是參考哪一條法規可否告知?

我也不知道是哪一條法規ㄋㄟ ........  ops:
之前網友討論過此事，就記在腦海裡， :roll:
有哪位可以說明法規第幾條呢 ?
還有 ......... Vicky 是姐姐，不是大哥喔!!  

kevin

post by ""Vicky""
[quote]post by ""zeanyang""
感謝hsiehlc,Vicky兄的回覆~

到目前為止我一直錯誤的以為申請建照執照(包括農舍)基地就必須面臨道路.
請問Vicky兄,"不臨路的農地也可以申請農舍" 是參考哪一條法規可否告知?

我也不知道是哪一條法規ㄋㄟ ........  ops:
之前網友討論過此事，就記在腦海裡， :roll:
有哪位可以說明法規第幾條呢 ?
還有 ......... Vicky 是姐姐，不是大哥喔!!  [/quote]

不過咧~~
我的印象是必須有路,農舍建照才會核發

Vicky

post by ""kevin""
[quote]post by ""Vicky""
[quote]post by ""zeanyang""
感謝hsiehlc,Vicky兄的回覆~

到目前為止我一直錯誤的以為申請建照執照(包括農舍)基地就必須面臨道路.
請問Vicky兄,"不臨路的農地也可以申請農舍" 是參考哪一條法規可否告知?

我也不知道是哪一條法規ㄋㄟ ........  ops:
之前網友討論過此事，就記在腦海裡， :roll:
有哪位可以說明法規第幾條呢 ?
還有 ......... Vicky 是姐姐，不是大哥喔!!  [/quote]

不過咧~~
我的印象是必須有路,農舍建照才會核發[/quote]
看來要請專家 NThouse 或牛哥來解說一下，會比較清楚。 :roll:

Vicky

post by ""kevin""
[quote]post by ""Vicky""
[quote]post by ""zeanyang""
感謝hsiehlc,Vicky兄的回覆~

到目前為止我一直錯誤的以為申請建照執照(包括農舍)基地就必須面臨道路.
請問Vicky兄,"不臨路的農地也可以申請農舍" 是參考哪一條法規可否告知?

我也不知道是哪一條法規ㄋㄟ ........  ops:
之前網友討論過此事，就記在腦海裡， :roll:
有哪位可以說明法規第幾條呢 ?
還有 ......... Vicky 是姐姐，不是大哥喔!!  [/quote]

不過咧~~
我的印象是必須有路,農舍建照才會核發[/quote]
看來要請專家 NThouse 或牛哥來解說一下，會比較清楚。 :roll:

ledkid

老解 要有路才能身 請拉

emoh2

就我所知，以目前各縣市的建管實務而言，農地未臨路亦可蓋個人農舍。因為蓋農舍並不須要「指定建築線」。(集村農舍則因「農業用地興建農舍辦法」內有特別規定，才要求須臨路)
反而是臨路的農地，依據所臨道路寬度，其興建位置可能會要求須「退縮」(就是限制不得蓋在路邊)