農舍新法~~隨便聊聊

hohohuang

7.1新法(全國適用)中藏了一條，基地面積改為滴水坪面積計算
影響→可建面積減少，外加大大降低雨遮設計之意願
雨遮是好東西，改成這樣..無言

宜蘭新法，農舍必須申請農路，農路面積算建築面積
影響→可建面積減少
農路算哪門子建築?..一樣無言

難怪全宜蘭搶建
大家都有先見之明

搭排什麼的大家應該都知道就不說了
蓋個農舍好像做奸犯科一樣，被窮追猛打、趕盡殺絕

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忘了說更好笑的是，7.1新法的條文
農舍用地面積為法定基層建築面積，且為農舍與農舍附屬設施之水平投影面積用地總和
這條根本寫錯了，應該是垂直投影才對

ee05e

市井小民 對於這些官實在無言

changlee

可惜我不是劉#池，可代管國有地，又可在國有地蓋豪宅，禁建地可擴建，欠錢可不還，國家法令視若糞土，公權力對他莫可奈何！唉…仰天長嘆！

蘇三

changlee 發表於 2013-9-9 17:43
可惜我不是劉#池，可代管國有地，又可在國有地蓋豪宅，禁建地可擴建，欠錢可不還，國家法令視若糞土，公權力 ...

今天參加宜蘭大學"低碳社區 永續家園"論壇, 會中宜蘭縣環保局陳登欽局長宣布:

"創全國之先, 將制訂自治條例要求農舍須自備7坪大淨化池,讓農田有乾淨的水.

農舍也多一處滯洪池; 自治條例將趕在11月送縣議會審議.

自治條例暫訂為<宜蘭縣農業用地興建農舍設置二次淨化循環處理設施>

以人工濕地在農舍旁闢7坪大,3個不同功能水槽做淨化池, 讓農舍家庭廢水經化糞池再

流經淨化池,層層過濾後排到農田排水溝."

請將來欲在宜蘭購地建農舍的網友注意!

hohohuang

ee05e 發表於 2013-9-9 17:14
市井小民 對於這些官實在無言

現在在問舊建物要用新算法還是舊算法計算面積

萬一是前者
坪數沒蓋足的人全中槍

情況差不多是你先蓋了一半，發現後面一半不用蓋了
最慘的應該會是，先蓋了1/3，發現後面2/3不用蓋了

andykuo

現在申請建照就用新法，已經申請出來的不受影響。

阿俊

已經申請建照下來或正在蓋的  可以繼續蓋\r
要變更設計的  要依新法

已經蓋了一部份  想要加蓋的  
如果你有過戶  就按新法--不能增建
還沒過戶的 也按新法---農路和陽台納入檢討

hohohuang

阿俊 發表於 2013-9-11 08:16
已經申請建照下來或正在蓋的  可以繼續蓋\r
要變更設計的  要依新法

增建的新增部份比較沒異議
但是舊建物若用新法檢討就很有問題~~

若說"改建"用新法重新檢討舊建物我可以接受
"增建"又不動舊建物，憑什麼用新法檢討?

當然
實務上講理是沒用的、講法律也沒用
權力在手才是一切

武田拓野

看了這篇，發現夢想離我越來越遠啦～

vennesa

還好！去年狠下心給他蓋下去！