如何造夢...起頭很難

yucaton · 發表於 2013-9-13 08:31:38

去年買了一小塊地宜蘭商業用地32坪左右,,,想開始規劃...還在想...怎下手
一堆問題先列下來
1.一樓當停車空間是否不計算容積率
2.商業區好像不限屋高度不知道每層樓高度有限嗎,,想每層樓蓋4.6米.喔喔
3.建蔽率25坪左右三樓半能蓋電梯ㄇ??電梯算容積嗎??
4.左右都有房屋那用src好還是用rc就好....??
這兩天打電話問了當地一兩家廠商,等待消息中,看看初步報價如何

hohohuang · 發表於 2013-9-13 10:23:23

你現在的狀況應該是先找建築師吧

yucaton · 發表於 2013-9-13 11:18:49

是阿先找人畫圖與申請建照,
剛收到某設計工作室報價項目如下
因為我是想統包所以找營造商介紹畫圖與申請建照的工作室
那工作室說水電、消防、電信等設計營建商會處理所以他只報了下列項目這樣夠嗎??有風險嗎??

1. 建築師設計費
2.建築線指定: (委託測量公司實測並送審)
2.縣政府規費:
3.結構計算費: =(委託結構技師計算)
4.綠建築外殼節能計算:
不含水電、消防、電信等設計

sjju · 發表於 2013-9-13 13:45:48

本帖最後由 sjju 於 2013-9-14 10:03 編輯

想每層樓蓋4.6米

為何要蓋這麼高？

yucaton · 發表於 2013-9-13 15:51:52

真的好像太高3.6米好了.

yucaton · 發表於 2013-9-15 11:00:10

初步問了兩家營造廠都說在宜蘭RC現在統包一坪造價約八萬

超出預算!!!!有人幫幫忙嗎

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