農地上已有一15年舊建物,以後的改建問題

katie8202007

大家好,我是新手~一直都想買塊自己的地,終於開始想要付諸行動~
最近看到一塊1400坪的農地,上面已有一間有建照15屋齡30幾坪的鐵皮屋~
因為短期內不會過去定居,大概1.2個星期去一次
所以想說這舊鐵皮屋就將就著用
如果這樣等到幾年後想拆掉重新蓋一間大些的新房子會不會有問題?

另一個笨問題----
因為現在的法律越來越嚴,怕以後會有變數無法蓋農舍,
可不可以先申請建照,等到幾年後要去長住時在開始蓋?

一開始以為買地蓋房子很簡單,結果在這爬了2天的文,發現要注意的是真的有夠多~~
謝謝大家~

Tanson

恭喜踏出第一步，離夢想愈來愈近

samtsai

可不可以先申請建照,等到幾年後要去長住時在開始蓋?

建照是有期限的,等幾年是不可行的.

katie8202007

samtsai 發表於 2013-10-25 08:39
可不可以先申請建照,等到幾年後要去長住時在開始蓋?

建照是有期限的,等幾年是不可行的.

謝謝~果然是個笨問題

moli568

1.原本有建照的話可以改建  2.無照的話先等持有2年遷入當地戶口

katie8202007

moli568 發表於 2013-10-25 11:35
1.原本有建照的話可以改建  2.無照的話先等持有2年遷入當地戶口

那請問可以改建成大坪數一點嗎?因為若是1400坪的農地,理論上可以蓋100坪的房子
但它目前的建照只有三十幾坪~

moli568

katie8202007 發表於 2013-10-25 14:12
那請問可以改建成大坪數一點嗎?因為若是1400坪的農地,理論上可以蓋100坪的房子
但它目前的建照只有三十幾 ...

可以用改建的(修建)名義    原本有建照就不用等2年摟
  剛好我也剛在修建

巴斯光年

moli568 發表於 2013-10-25 16:51
可以用改建的(修建)名義    原本有建照就不用等2年摟
  剛好我也剛在修建

可以多分享一下您修建申請的程序嗎?

我的農舍幾年後也準備整建,

不知法令該如何配合.    謝謝!!

moli568

現有使用權狀的話不用等時限

moli568

moli568 發表於 2013-10-26 20:25
現有使用權狀的話不用等時限

有專門跑文件的設計師      你改建前要先畫圖樣設計師會辦