我住台南想蓋 總共70坪蓋2樓 斜屋頂

gcogco1230104

我住台南想蓋 總共70坪蓋2樓 斜屋頂
想請問斜屋頂 跟一般透天哪種便宜?

一樓一間浴室一間廁所(用TOTO馬桶+洗手台 用2萬多的都用一樣)
一樓隔間兩間房間一間客廳一間廚房
二樓一間浴室
二樓隔間三間房間(都要有窗,要密氣窗)
地用雙層雙向鋼筋 牆壁雙層雙向鋼筋(厚度灌20cm)
水泥用台泥 245kg/cm2(3500psi)
壁磚只貼浴室跟廚房 地磚 都用 冠軍 中價位的
沒算外牆壁磚
不裝潢 不廚具 全部只油漆 但水電線都牽
我讓他粗算落在哪

他粗算說要一坪11萬到12萬元

我覺得好貴沒那麼多預算

請問一下 水泥換210kg/cm2(3000psi) 會便宜很多嗎
還是地跟牆壁都換單層鋼筋變灌15cm,這樣不知會不會便宜很多
因為預算7~8萬而已

還有台南有好的包商嗎 不會亂呼攏你的

LKK46

我的2home在100年下半年起建約每坪7萬(權狀坪/不是滴水坪)
去年我的建商帶人來參觀時報價約每坪9萬
現在超過每坪10萬還不含外牆壁磚與石材...真是不可思議

等一下我找我的統包建設公司老闆聯絡電話再私訊給你
他接屏東/高雄/台南的建案

不要斜屋頂當然會便宜許多
但如果是獨棟感覺斜屋頂隊景觀會較好
還有獨棟的外牆壁磚與石材費用也不少估價要含入

我蓋2home的過程在下面77頁到122頁可參考
建材部分在較後面可看到
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... age%3D1&page=77
..........................................
http://www.2home.com.tw/bbs/foru ... ge%3D1&page=122

p3huang

其實看每坪單價每個人落差都很大，因為建材的等級每個人要求不一樣。
我的房子當初的報價大約八萬五左右 建材用的算是很高檔的 (幾乎全部都是進口貨)
工法 坪數 樓層 複雜度 (如果物件基地是個口字形 那一定比凸字型的還便宜 越複雜越貴) 等 都會影響價格
那我覺得你的價差的部分會在你所要求的 "地用雙層雙向鋼筋 牆壁雙層雙向鋼筋(厚度灌20cm)"
另外的觀念 我個人覺得房子不是越厚越好 噸數重 你地盤要打好 不然會有地沉的疑慮。。專業的建築師會跟你講解利弊囉

vibe19780524

本帖最後由 vibe19780524 於 2014-6-28 13:47 編輯


"sips"全名為Structural Insulated Panels，是為一種高性能建築板材，可用於住宅及商業建築。
●材料結構說明：
SIPS建材是由中間夾一個核心硬質高密度EPS(發泡聚苯乙烯)保溫絕緣材與兩片結構性刨花板(俗稱OSB板或Plywood)組合而成。
●優點說明：
1.結構性強
2.隔熱，絕緣，氣密性佳
3.抗震，抗強風(通過風雨測試)
4.建構時間短
5.減少70%木材用量，節能減碳
6.規劃樣式多變化，可廣泛運用各種設計，符合客戶需求
7.歐美國家所採用之木屋結構新式結構
8.保養容易

如有需要更詳盡說明
請參考http://www.midoli.tw/
居林國際頂級木屋開發
電話:04-25608797

yellow1

依照我這兩年經手的，大概蓋會在8.5萬左右.會是合理價位!.........
但還是按圖拆工拆料估價比較準!

幸運草

還是按圖拆工拆料估價比較準!
..........................................................
這樣去估價才靠譜

chh23

材料跟品質的迷失
我朋友在屏東才蓋好rc的
約六萬

plasma168

這裡有營建署免費提供的農舍圖面，可以選用在全省不同地點，
這些圖面應該可以幫大家省下不少錢吧!
也可以從這裡找到優質的建築師替大家做農舍的設計!

2011年陽光農舍綠建築標準圖說暨合法建築物修繕原則徵選比賽 成果圖面 下載
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 13724&Itemid=54
http://www.youtube.com/watch?v=Mgn1VHphvK0&feature=youtu.be
http://www.npsunhouse.org.tw/member-download.php  原來下載的頁面失效了，可能要打電話問營建署，這裡倒是找到第一名建築師的圖面
https://www.facebook.com/media/s ... 00772558&type=3

2012宜蘭厝 烏石港計畫  優選圖面
http://up.e-land.gov.tw/Yi-Land-House/p4-01.aspx

2008年營建署「鄉村地區住宅興建設計圖樣之徵圖比賽」
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10106&Itemid=53
2007 營建署 農村住宅建築工程標準圖
http://www.cpami.gov.tw/chinese/ ... 10087&Itemid=53

yellow1

70坪的房子，混凝土大概會落在250立方以內........

所以3500psi和3000psi價差應該只有25000元(標準是500psi差100元)