埔里~自建農舍記錄

幸運草

我和先生都是六年級後段班
先生工作  我家管
因為種種因素
我們選擇在埔里買了一塊兩分半的農地
準備蓋農舍自住

農地過戶後我就開始蒐集有關建屋的資訊
找尋喜歡的房型
衡量室內空間
了解施做的各種工法
有空就親自去看建材
其間受到許多朋友的幫助與不吝分享經驗
讓我獲益良多  非常感謝

在農地屆滿兩年以前
我將自行繪製的
1.室內格局圖
2.外觀圖
交給專門繪圖跑照的小姐
幫忙把自行繪製的SKETCHUP 3D圖轉成CAD檔
再將CAD檔送結構技師計算結構

今年五月農地屆滿兩年
三月時我開始自己辦一些許可文件
因為是山坡保育區農牧用地
需要做簡易水保
簡易水保需要計算基地開挖的挖方
這部份我是等結構計算出來後請跑照小姐代辦

以下是文件申請流程與所需費用
3月25日         申請農地農用證明         $500
4月7日         通知改善農路          
4月15日         農路敲除          
5月7日          農地農用證明核發          
5月13日         申請農民資格(縣政府:農業處農務發展科)
5月15日         申請無農舍證明(鎮公所:工務科)          
5月26日         簡易水保送件                 代辦費用$8000
5月29日         無農舍證明核發          
                  申請土地鑑界                 $4000
6月13日         繳交山坡地回饋金         回饋金依公式計算
6月20日         簡易水保通過          
7月7日         農民資格審查通過

其後因為一些問題耽擱
直至九月一號才將建照掛件

等件照核發的這段期間
開始找營造估價
估價依據
1.房屋的平立面圖
2.結構計師出的結構圖

cnn95

準備用甚麼工法呢?
期待中

幸運草

cnn95 發表於 2014-9-18 16:29
準備用甚麼工法呢?
期待中

鋼骨結構
鋼網牆灌漿
斜屋頂

ballygolfer

所以如此請專門繪圖 跑照小姐..... 就免了建築師費用嗎？！

deepocean101

感謝分享~ 準備筆記本囉~~

幸運草

ballygolfer 發表於 2014-9-18 21:15
所以如此請專門繪圖 跑照小姐..... 就免了建築師費用嗎？！

農舍本就可以自行設計
不需要建築師簽證
所以我選擇自行設計
委託繪圖小姐出圖跑照

至於大家建屋時要找誰來出圖跑照
您們覺得合適就好

在此純粹分享自身經驗

ballygolfer

幸運草 發表於 2014-9-18 21:37
農舍本就可以自行設計
不需要建築師簽證
所以我選擇自行設計

感謝您的分享   最近也一直在確認農舍是否要有建築師簽證這問題

現在看來更加確定可以免建築師簽證了

我也是自己設計、畫SketchUp...

這訊息對我很重要  再次感謝～    

chh23

鋼網牆應該比濕式輕質水泥貴
外牆內不加保麗龍球

古意伯

恭喜踏入圓夢旅程的第二階段_蓋農舍

請問一下:
「農民資格審查」是要審查哪些資料呢?

chh23

到縣市政府的網站下載表格